Paulina Olejniczak-Suchodolska

Paulina Olejniczak-Suchodolska

Radca prawny, absolwentka Wydziału Prawa na Uniwersytecie Mikołaja Kopernika w Toruniu. Ukończyła aplikację radcowską przy Okręgowej Izbie Radców Prawnych w Warszawie. Doświadczenie zawodowe zdobywała współpracując z kancelariami prawnymi. Specjalizuje się głównie w prawie gospodarczym, prawie pracy, prawie zamówień publicznych, a także w prawie konsumenckim i prawie administracyjnym. Obecnie prowadzi własną kancelarię radcowską oraz obsługuje spółki i instytucje państwowe.

 

 


Artykuły autora: Paulina Olejniczak-Suchodolska

Słup energetyczny na działce budowlanej

Słup energetyczny na działce budowlanej

W ostatnich dekadach wiele osób zetknęło się z problemem posiadania słupów energetycznych na swojej działce . Często te konstrukcje stoją od lat, budząc niepokój o prawne i finansowe aspekty takiej „okupacji”. W podobnej...

Odległość blaszanego garażu od granicy działki i drogi wewnętrznej

Odległość blaszanego garażu od granicy działki i drogi wewnętrznej

Planuję postawić garaż blaszany do 35 m 2 . Jaką odległość należy zachować od drogi prywatnej o szerokości 8 m (gruntowej – 4 m szerokości drogi oddane z mojej działki i 4 m z działki sąsiada) i od granicy działki rolnej (moja własność) za ogrodzeniem?

Uzyskanie nowego pozwolenia na budowę

Uzyskanie nowego pozwolenia na budowę

6 lat temu z żoną zostaliśmy właścicielami działki budowlanej z budynkami. Jeden z budynków postanowiliśmy wykończyć. Niestety, mój dziadek, który wszystko budował, nie uzupełnił dokumentacji, więc nie mam pozwolenia na użytkowanie budynku (pozwolenie było z 1981 r.). Po roku...

Budowa stawu do 1000 m2 bez pozwolenia na gruncie rolnym

Budowa stawu do 1000 m2 bez pozwolenia na gruncie rolnym

Artykuł koncentruje się na możliwości wykopania stawu na gruntach rolnych bez konieczności uzyskania pozwolenia na budowę, zgodnie z aktualnymi regulacjami prawa budowlanego i prawa wodnego w Polsce. Wyjaśniamy kryteria, które należy spełnić, aby...

Konstrukcja oporowa, skarpa w Prawie budowlanym

Konstrukcja oporowa, skarpa w Prawie budowlanym

Chciałbym poznać dokładną definicję skarpy w Prawie budowlanym. Mam informację, że skarpa o naturalnym nachyleniu 40°-50° nie jest obiektem budowlanym i nie podlega nadzorowi budowlanemu. Dotyczy to również kamiennego umocnienia skarpy. Jednocześnie murek...

Budowa domu odwróconego do góry nogami

Budowa domu odwróconego do góry nogami

W jaki sposób podejść do tematu budowy „domu do góry nogami”, czyli atrakcji turystycznej znanej już w wielu miejscach w Polsce i na świecie? Czy są jakieś wymogi dotyczące tego rodzaju budynków?

Braki w dokumentacji budowlanej domu z lat 80-tych, jak przygotować sprzedaż?

Braki w dokumentacji budowlanej domu z lat 80-tych, jak przygotować sprzedaż?

Odziedziczyłam po rodzicach dom wybudowany w 1980 roku. Znalazłam dziennik budowy, w którym ostatnie zapisy są z 1982 r. Nie znalazłam odbioru. Jest to budynek, który składa się z części mieszkalnej i gospodarczej. Budynek ma nadany nr domu. Jest prąd. Do...

Czy mogę wybudować staw obok domu?

Czy mogę wybudować staw obok domu?

W niedługim czasie planuję budowę domu jednorodzinnego na moich działkach budowlanych. Z uwagi na wysoki poziom wód gruntowych chciałbym wykopać staw na jednej z tych działek, który byłby wkomponowany w ogród. Dla tych działek obowiązuje MPZP, są one w nim...

Tymczasowy domek modułowy zanim wybudujemy dom, warunki

Tymczasowy domek modułowy zanim wybudujemy dom, warunki

Żona jest właścicielką działki budowlanej, na której w ciągu pięciu lat chcielibyśmy postawić dom jednorodzinny. Jednakże do czasu wybudowania docelowego domu chciałbym postawić domek modułowy (pow. 35 m 2 ). Kłopot w tym, iż z uwagi na wymiary...

Konieczność dołączenia się do kanalizacji

Konieczność dołączenia się do kanalizacji

Otrzymałem pismo o wykonaniu przyłącza kanalizacji do wykonanej 3 lata temu kanalizacji miejskiej. Ww. kanalizacja jest po drugiej stronie drogi od posesji. Pismo wzywa mnie do złożenia prośby o wydanie warunków do końca miesiąca i wykonania przyłącza do jesieni....

Problem z odbiorem domu, gdy budynek gospodarczy nie został rozebrany

Problem z odbiorem domu, gdy budynek gospodarczy nie został rozebrany

W 2019 r. uzyskałam pozwolenie na budowę domu na działce zabudowanej starym domem i niewielkim budynkiem gospodarczym. W projekcie zagospodarowania działki architekt opisał w legendzie że oba te istniejące budynki są przeznaczone do rozbiórki przed oddaniem do użytku...

Budowa dwóch garaży ze wspólną ścianą

Budowa dwóch garaży ze wspólną ścianą

Z bratem ż zakupiliśmy działki sąsiadujące ze sobą i chcielibyśmy wybudować domy i garaże w tzw. lustrzanym odbiciu. Żeby zaoszczędzić miejsce, bo działki niewielkie, a garaże wybraliśmy dwustanowiskowe z pomieszczeniem gospodarczym o wymiarach 10 x...

Nowe warunki zabudowy zamiast przeniesienia decyzji

Nowe warunki zabudowy zamiast przeniesienia decyzji

Kupiłem działkę z wydanymi warunkami zabudowy. Warunki zabudowy wydano na działkę 80-arową na budowę 6 domów jednorodzinnych. Działka została podzielona na 6 mniejszych – moja działka to jedna z tych sześciu. Złożyłem wniosek o przepisanie warunków zabudowy...

Nieodebrany w całości budynek a podatek od nieruchomości

Nieodebrany w całości budynek a podatek od nieruchomości

Około 20 lat temu zrobiłam częściowy odbiór budynku usługowo-mieszkalnego i od tego momentu opłacałam podatek od nieruchomości kondygnacji parterowej (tej ukończonej). W następnych latach ukończyłam górę i mniej więcej od 11 lat nie zrobiłam odbioru piętra...

Cofnięcie pozwolenia na budowę

Cofnięcie pozwolenia na budowę

Moi sąsiedzi oraz ja jesteśmy współwłaścicielami działki znajdującej się przed szeregowcem. Pierwotnie miał na tym gruncie powstać podobny szeregowiec, jednak jego właściciel – a nie inwestor – postanowił sprzedać tę działkę, na co przystali wszyscy...

Przeprowadzenie prądu przez drogę we współwłasności

Przeprowadzenie prądu przez drogę we współwłasności

Do mojej działki (A) prowadzi wąska działka (B) dojazdowa, w której mam 1% udziału. Ta działka ma jeszcze trzech właścicieli. Do KW wpisane są służebności przesyłu mediów za wyjątkiem prądu. Nie posiadaliśmy, ustanawiając u notariusza możliwość przeprowadzenia...

Budowa chodnika a ingerencja w prywatną posesję - obowiązki zarządcy drogi

Budowa chodnika a ingerencja w prywatną posesję - obowiązki zarządcy drogi

Wzdłuż mojej działki, która jest ogrodzona płotem i sąsiaduje z drogą powiatową, właśnie rozpoczęto budowę chodnika. W związku z tym mam kilka pytań. Wiem już, że chodnik będzie ok. 30 cm powyżej płotu i w ten sposób zostanie zablokowane...

Odwołanie od decyzji w sprawie wykonania przydomowej oczyszczalni ścieków

Odwołanie od decyzji w sprawie wykonania przydomowej oczyszczalni ścieków

Dokonaliśmy zgłoszenia wodnoprawnego na wykonanie przydomowej oczyszczalni ścieków. Otrzymaliśmy decyzję odmowną z uzasadnieniem, że w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego zakazuje się budowy przydomowych oczyszczalni ścieków. Jak się od tego odwołać?...

Generalny remont budynku na zgłoszenie czy pozwolenie?

Generalny remont budynku na zgłoszenie czy pozwolenie?

Czy zgłoszenie do starostwa jest konieczne, gdy chodzi o generalny remont budynku? Zakres prac obejmuje: wymianę ogrzewania, częściowe skucie tynków, zerwanie podłóg i skucie szlichty, instalację ogrzewania podłogowego w nowej wylewce, wymianę instalacji wod.-kan....

Jaki jest okres ważności warunków zabudowy?

Jaki jest okres ważności warunków zabudowy?

Mam pytanie dotyczące prawa budowlanego. W 2005 roku otrzymałem warunki zabudowy. W jednym z punktów jest adnotacja, iż warunki są ważne przez 2 lata. Mój projektant jednak stoi na stanowisku, że pomimo tego wpisu warunki są ważne bezterminowo (na podstawie ustawy...

Zmiana przeznaczenia budynku gospodarczego na letniskowy

Zmiana przeznaczenia budynku gospodarczego na letniskowy

Kupiłem działkę rolną o powierzchni 7300 m 2 , na której poprzedni właściciel wybudował drewniany domek o wymiarach 7,2 x 4,8 x 4,8 m. Posiadał warunki na budowę zabudowy zagrodowej w gospodarstwie rolnym (budynek mieszkalny i budynek gospodarczy)....

Rozbudowa mieszkania o loggię, czy potrzebne pozwolenie na budowę i zgoda spółdzielni?

Rozbudowa mieszkania o loggię, czy potrzebne pozwolenie na budowę i zgoda spółdzielni?

Mieszkamy w bloku spółdzielni mieszkaniowej, zabudowaliśmy loggię (przesunięcie okien balkonowych oraz wyburzenie ścianki osłonowej – mamy opinię konstruktora). Zgłaszaliśmy wymianę okien do spółdzielni. Po kontroli spółdzielnia uznała, że dokonaliśmy samowoli...

Budowa wiaty na działce rolnej

Budowa wiaty na działce rolnej

Jakie konsekwencje można ponieść z powodu postawienia wiaty o powierzchni 50 m 2 na działce rolnej 20 m od budynku mieszkalnego bez pozwolenia i zgłoszenia? Jest to moja posesja ogrodzona i prywatna, nie ma wokół sąsiadów.

Postępowanie o samowolę budowlaną a orzeczenie zasiedzenia

Postępowanie o samowolę budowlaną a orzeczenie zasiedzenia

Zgłosiłam 3 lata temu do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego samowolę budowlaną polegająca na tym, że spora część dobudówki do budynku jednorodzinnego sąsiadów jest na moim gruncie. Budynek wzniesiony w latach 80-90. Nadzór budowlany bardzo opieszale przeprowadzał...

Budowa zadaszonego tarasu bez pozwolenia i bez zgłoszenia

Budowa zadaszonego tarasu bez pozwolenia i bez zgłoszenia

Na działce rekreacyjnej o pow. 6,15 ara wybudowałam na zgłoszenie budynek rekreacji indywidualnej (bez projektu, do 35 m 2 ). Następnie została przeprowadzona geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza i geodeta oznaczył na mapce 66 metrów kwadratowych jako działkę...

Wezwanie do usunięcia blaszanych garaży posadowienie na sieci wodociągowej i kanalizacji oraz energetycznej

Wezwanie do usunięcia blaszanych garaży posadowienie na sieci wodociągowej i kanalizacji oraz energetycznej

Mam dwa garaże typu „blaszaki”. Otrzymałam pismo od przedsiębiorstwa usług komunalnych z żądaniem ich usunięcia, ze względu na ich posadowienie na sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej oraz energetycznej, co według nich może stanowić zagrożenie...

Budynek gospodarczy a odległość od lasu

Budynek gospodarczy a odległość od lasu

Posiadam działkę leśną (LsV) o wymiarach 17 m x 94 m z wydanymi warunkami budowy (dom jednorodzinny, zabudowa minimum 4 m od granicy działki drogi). Działa jest ogrodzona, brama wjazdowa. Wystąpiłem do Lasów Państwowych o wyłączenie gruntu z produkcji leśnej...

Zakup działki oznaczonej jako łąka bez uchwalonego MPZP

Zakup działki oznaczonej jako łąka bez uchwalonego MPZP

Jestem obecnie na etapie kupna działki, w przyszłym tygodniu podpisuję umowę przedwstępną. W ofercie biura nieruchomości rzeczona działka widnieje jako działka budowlana, lecz w akcie notarialny, do którego udało mi się dotrzeć, istnieje taki zapis: Dział I-O,...

Budowa domu na działce usługowej

Budowa domu na działce usługowej

Zakupiliśmy z małżonką działkę która w MPZP widnieje jako działka do zabudowy usługowej, i ustala się na niej przeznaczenie „pod zabudowę usługową wolnostojącą z dopuszczeniem działalności usługowej związanej z wynajmem pokoi; usługowej,...

Przyczepa kempingowa na działce rolnej postawiona na czas letni

Przyczepa kempingowa na działce rolnej postawiona na czas letni

Czy na działce rolnej mogę postawić na czas letni przyczepę kempingową zarejestrowaną i z ważnym przeglądem?

Czy inwestor może dokonać wpisu wykonanych robót w dzienniku budowy?

Czy inwestor może dokonać wpisu wykonanych robót w dzienniku budowy?

Czy inwestor może dokonać wpisu wykonanych robót w dzienniku budowy? A jeśli się tak stało, czy kierownik budowy może potwierdzić prawidłowe ich wykonanie?

Działka rolna z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną - czy można przekształcić na działkę budowlaną bez konieczności odrolnienia?

Działka rolna z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną - czy można przekształcić na działkę budowlaną bez konieczności odrolnienia?

Posiadam działkę, która jest oznaczona w księgach wieczystych jako rolna, natomiast w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego zapisana z przeznaczeniem na zabudowę jednorodzinną. Czy tego typu działkę mogę przekształcić na budowlaną bez ponoszenia opłat za odrolnienie...

Przeniesienie własności działki zagrodowej z rozpoczętą budową

Przeniesienie własności działki zagrodowej z rozpoczętą budową

Rolnik podpisał notarialnie umowę przedwstępną sprzedaży swojej działki o statusie „zagrodowa” z nierolnikiem (czyli ze mną), po czym zaczął budować na tej działce dom mieszkalny. Obecnie budowa osiągnęła stan surowy otwarty. Zbliża się termin podpisania...

Postawienie wiaty na działce nad jeziorem - kontrola inspekcji budowlanej i mandat - jak się odwołać od kary?

Postawienie wiaty na działce nad jeziorem - kontrola inspekcji budowlanej i mandat - jak się odwołać od kary?

Postawiłam w tym roku nad jeziorem wiatę z krokwi drewnianych bez okien, na płytkach betonowych, która jest zamknięta drzwiami garażowymi. Dzisiaj miałam kontrolę z inspekcji budowlanej i dostałam mandat w wysokości 5000 tys. zł. Czy mogę się od tego...

Stwierdzenie przez PINB niezgodności domu z projektem

Stwierdzenie przez PINB niezgodności domu z projektem

Powiatowy inspektor nadzoru budowlanego odebrał mój dom w 2008 i zakończyła się budowa. Na mocy skargi sąsiada PINB dokonał oględzin domu i stwierdził niezgodność z projektem. Dom znajduje się w granicy działki (był nadbudowywany). Inspektorzy...

Hala namiotowa na zgłoszenie a podatek od nieruchomości

Hala namiotowa na zgłoszenie a podatek od nieruchomości

Czy mogliby mi Państwo doradzić w sprawie hali namiotowej postawionej na zgłoszenie, gdy występuję w międzyczasie o pozwolenie na budowę? Mamy gospodarstwo rolne i prowadzimy pozarolniczą działalność gospodarczą i właśnie ta hala namiotowa jest postawiona...

Remont stodoły - pozwolenie czy zgłoszenie?

Remont stodoły - pozwolenie czy zgłoszenie?

Posiadam gospodarstwo rolne, w którym mam zamiar wyremontować stodołę, która posadowiona jest na fundamencie – ściany murowane, konstrukcja dachu drewniana pokryta eternitem. Mam zamiar zmienić konstrukcję dachu na kratownicę i pokryć go blachą trapezową. Czy...

Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem

ePorady24.pl

spadek.info

odpowiedziprawne.pl

Szukamy prawnika »