Budowa chodnika a ingerencja w prywatną posesję - obowiązki zarządcy drogi

Przykłady

Zablokowane skrzynki z licznikami

Pan Marek z miejscowości pod Wrocławiem zauważył, że podczas budowy chodnika wzdłuż drogi powiatowej, poziom nawierzchni podniósł się na tyle, że skrzynki z licznikami prądu i gazu, zamontowane w ogrodzeniu jego posesji, znalazły się znacznie poniżej nowego poziomu terenu. Po zakończeniu robót dostęp do nich stał się praktycznie niemożliwy – klapy nie mogły się otworzyć, a pracownicy zakładów nie mieli jak przeprowadzić odczytów. Pan Marek złożył pisemne zgłoszenie do zarządcy drogi, żądając dostosowania infrastruktury. Po kilku miesiącach interwencji zdecydowano się na przebudowę fragmentu chodnika i przeniesienie skrzynek na koszt powiatu.

Chodnik na cudzym gruncie

Pani Teresa z gminy w Małopolsce została zaskoczona, gdy ekipa budowlana zaczęła układać chodnik, którego krawędź wyraźnie „wchodziła” na jej działkę. Zaniepokojona, poprosiła o pokazanie dokumentów potwierdzających zgodę na zajęcie tego pasa gruntu. Jak się okazało, nikt nie wystąpił do niej ani z prośbą o użyczenie terenu, ani nie przeprowadzono procedury wywłaszczeniowej. Pani Teresa wezwała zarządcę drogi do natychmiastowego wstrzymania prac, a finalnie – po interwencji prawnej – fragment nielegalnie położonego chodnika został rozebrany, a powiat rozpoczął formalne negocjacje w sprawie wykupu gruntu.

Zablokowany wjazd na posesję

Pan Jacek z okolic Lublina planował w przyszłym roku wyłożyć kostką swój utwardzony wjazd do garażu. Tymczasem po zakończeniu budowy nowego chodnika okazało się, że krawężnik przy jego zjeździe jest tak wysoki, że nie może już wjeżdżać samochodem na swoją posesję bez ryzyka uszkodzenia pojazdu. W dodatku miejsce zjazdu nie było wyprofilowane odpowiednio do jego dotychczasowego podjazdu. Pan Jacek zgłosił ten problem do zarządu dróg powiatowych i powołał się na obowiązek przywrócenia zjazdu do stanu umożliwiającego swobodne korzystanie z nieruchomości. W efekcie zarządca zgodził się na przebudowę zjazdu i dostosowanie go do potrzeb właściciela.

Podsumowanie

Budowa chodnika przy prywatnej posesji może prowadzić do istotnych ingerencji w prawo własności właścicieli sąsiednich działek. Zarządca drogi ma obowiązek realizować inwestycję w granicach pasa drogowego lub po uzyskaniu zgody właściciela gruntu – w przeciwnym razie dochodzi do naruszenia prawa. W przypadku utrudnionego dostępu do skrzynek z licznikami, zablokowanego wjazdu czy naruszenia ogrodzenia, właściciel posesji ma prawo domagać się usunięcia naruszenia lub dostosowania infrastruktury na koszt zarządcy. Warto znać swoje prawa i reagować na etapie prac, by uniknąć późniejszych problemów w korzystaniu z własnej nieruchomości.

Oferta porad prawnych

Potrzebujesz pomocy w sprawie budowy chodnika, ingerencji w Twoją posesję lub problemów z dostępem do licznika czy wjazdu? Skorzystaj z naszej porady prawnej online – szybko, wygodnie i bez wychodzenia z domu. Opisz swój problem, a doświadczony prawnik przeanalizuje Twoją sytuację i wskaże najlepsze rozwiązanie. Wejdź na ePorady24.pl i uzyskaj pomoc dopasowaną do Twoich potrzeb.