Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z prawem budowlanym?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Opublikowane: 2024-03-14

Domek holenderski na działce budowlanej

Domek holenderski na działce budowlanej

Wiele osób zastanawia się, czy można postawić domek holenderski na działce budowlanej objętej planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę jednorodzinną i usługową. W niniejszym artykule wyjaśniamy tę kwestię. Tłumaczymy również, jakie warunki muszą być spełnione, aby taki obiekt mógł zostać prawidłowo zainstalowany i użytkowany. Jako...

Opublikowane: 2024-01-09

Odległość blaszanego garażu od granicy działki i drogi wewnętrznej

Odległość blaszanego garażu od granicy działki i drogi wewnętrznej

Planuję postawić garaż blaszany do 35 m 2 . Jaką odległość należy zachować od drogi prywatnej o szerokości 8 m (gruntowej – 4 m szerokości drogi oddane z mojej działki i 4 m z działki sąsiada) i od granicy działki rolnej (moja własność) za ogrodzeniem?

Opublikowane: 2023-09-01

Inwestycja gminna, która może powodować osuwanie się ziemi, jak chronić swoją własność?

Inwestycja gminna, która może powodować osuwanie się ziemi, jak chronić swoją własność?

W pobliżu mojej działki budowlanej, 10 metrów poniżej gmina wybudowała pełnowymiarowe boisko sportowe. Moja działka i to boisko położone są na skarpie, w wielu miejscach dostrzegam, że ziemia już się zaczyna osuwać. Przerwano rury drenażowe, cieki wodne, nie było badań hydrogeologicznych. Boję się, że działka może stracić charakter...

Opublikowane: 2023-05-29

Budowa i najem boksów rowerowych

Budowa i najem boksów rowerowych

Zakupiłem nieruchomość wraz z dwoma miejscami parkingowymi, które teraz chciałbym przeznaczyć na boksy rowerowe pod wynajem. Boksy rowerowe występują także w dotychczasowej zabudowie garażu i w tej samej technologii chciałbym je wykonać. Moje pytania są następujące: 1. Kto wyraża/powinien wyrazić zgodę na wykonanie boksów oraz ich...

Opublikowane: 2022-12-01

Wezwanie do usunięcia blaszanych garaży posadowienie na sieci wodociągowej i kanalizacji oraz energetycznej

Wezwanie do usunięcia blaszanych garaży posadowienie na sieci wodociągowej i kanalizacji oraz energetycznej

Mam dwa garaże typu „blaszaki”. Otrzymałam pismo od przedsiębiorstwa usług komunalnych z żądaniem ich usunięcia, ze względu na ich posadowienie na sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej oraz energetycznej, co według nich może stanowić zagrożenie w przypadku awarii i utrudnienia w dostępie do instalacji. Wyznaczono mi...

Opublikowane: 2022-08-25

Wymiana blaszanego garażu na nowy

Wymiana blaszanego garażu na nowy

Mam garaż blaszany na fundamencie, wybudowany około 40 lat temu, bardzo zniszczony. Chcę wymienić ściany i dach. Powierzchnia to 4,5 x 7 m. Odległość od granicy z jednej strony jest do 1 m. Chcę wymienić również drewniane krokwie, na których opiera się cała konstrukcja, na metalowe. Co mogę, a czego nie mogę? W lokalnym wydziale...

Opublikowane: 2022-08-18

Wykorzystanie muru oporowego sąsiada przy granicy do budowy pomieszczenia gospodarczego

Wykorzystanie muru oporowego sąsiada przy granicy do budowy pomieszczenia gospodarczego

Dom jednorodzinny, nie ma planu zagospodarowania. Przy granicy z sąsiadem (5 cm od granicy) jest ogrodzenie w formie muru oporowego. Chcę wykorzystać ten mur i zadaszyć, by powstało pomieszczenie gospodarcze, może gospodarczo-garażowe. Czy mogę to zrobić na zgłoszenie bez projektu i pozwoleń budowlanych? O murze nie ma informacji...

Czy kontener morski ustawiony na bloczkach jest obiektem budowlanym?

Czy kontener morski ustawiony na bloczkach jest obiektem budowlanym?

Czy kontener morski ustawiony na bloczkach betonowych, niezwiązany trwałe z podłożem, jest obiektem budowlanym? Oraz czy zadaszona przestrzeń między dwoma kontenerami (ok. 4 m) jest też obiektem budowlanym? Czy spawanie pękniętego, uszkodzonego zawiasu kontenera, w sytuacji awaryjnej, która groziła odpadnięciem drzwi tego kontenera, możemy uznać za...

Garaż blaszany na działce rolnej - czy potrzebne zgłoszenie?

Garaż blaszany na działce rolnej - czy potrzebne zgłoszenie?

Chciałbym postawić garaż blaszany 35 m 2 na działce rolnej. Działka ma około 1200 m 2 . Na działce znajduje się dom mieszkalny około 100 m 2 . Działka ma status Br RV (działka rolna zabudowana). Nie jesteśmy rolnikami, ale wszyscy na wsi mają taki sam status działki i ludzie normalnie blaszaki i wiaty stawiają. W chwili obecnej nie ma żadnego...

Dobudowa garażu do domu bez pozwolenia na zgłoszenie

Dobudowa garażu do domu bez pozwolenia na zgłoszenie

Czy mogę dobudować do istniejącego domu garaż o maksymalnej powierzchni 35 m 2 ? Proszę o informacje jak dobudować garaż do domu bez pozwolenia, tylko na zgłoszenie.

Usytuowanie garażu na działce - dobudowa do domu

Usytuowanie garażu na działce - dobudowa do domu

Pytanie dotyczy usytuowania na działce garażu mającego być dobudówką do domu jednorodzinnego. Działka ma szerokość 25 m. Stanie na niej dom parterowy z użytkowym poddaszem. Planuję wybudowanie garażu niższego niż dom, który będzie przyległy do ściany domu. Ściana garażu zwrócona do granicy działki będzie pozbawiona okien i drzwi. Za tą...

Rozbiórka drewnianej stodoły i postawienie budynku murowanego

Rozbiórka drewnianej stodoły i postawienie budynku murowanego

Jestem właścicielem starej, drewnianej stodoły, która obecnie nadaje się tylko do rozbiórki. Stodoła ta nie posiada fundamentu, posadowiona jest po prostu na kamieniach. Czy mogę w takim przypadku dokonać jej rozbiórki bez pozwolenia i czy w miejsce rozebranego obiektu mogę postawić budynek murowany, traktując powyższe jak remont istniejącego...

Wiata i garaże bez pozwolenia, legalizować czy rozbierać - jaka kara?

Wiata i garaże bez pozwolenia, legalizować czy rozbierać - jaka kara?

Przeszło 10 lat temu postawione zostały dwa garaże i wiata 5 x 5 bez jakichkolwiek pozwoleń. Jak do tej kwestii podejdzie nadzór budowlany i czy dane obiekty będzie można zalegalizować, czy też organ nadzoru nakaże rozbiórkę wiaty i garaży? Zależy nam na pozostawieniu wiaty jak również garaży, ponieważ z nich korzystamy. Proszę o informacje jaka...

Budowa garażu 2 metry od granicy działki

Budowa garażu 2 metry od granicy działki

Chcę wybudować garaż o powierzchni zabudowy mniejszej niż 35m 2 w odległości 2 metrów od granicy działki, ale nie z sąsiednia działką budowlaną, a z drogą gminną. Odległość skraju drogi gminnej do mojej granicy wynosi 4,4 metra. Dla mojej działki nie ma warunków zabudowy. Czy mogę to zrobić?

Zabudowa podziemnej hali garażowej

Zabudowa podziemnej hali garażowej

Czy zrobienie zabudowy w podziemnej hali garażowej bloku mieszkalnego wymaga pozwolenia na budowę oraz czy podlega jakimkolwiek innym obostrzeniom? Zabudowa byłaby częściowa, w zarysie mojego miejsca postojowego. W akcie notarialnym jest wzmianka, że jestem jedynym dysponentem tego miejsca garażowego.

Brak zgody małej wspólnoty na budowę garażu

Brak zgody małej wspólnoty na budowę garażu

W naszej małej wspólnocie mieszkaniowej są 3 rodziny. Na gruncie (w ogrodzie) stoją 2 garaże sąsiadów. Obecnie pozostali członkowie wspólnoty nie zgadzają się, bym i ja zbudował swój garaż. Mimo że poprzedni właściciel mieszkania (mój ojciec) nie widział problemu w ich garażach. Co robić?

Legalizacja budynków graniczących z cmentarzem

Legalizacja budynków graniczących z cmentarzem

Jakie przepisy budowlane obowiązują w wypadku garażu blaszanego i budynku gospodarczego w pobliżu granicy z cmentarzem? Czy są jakieś wytyczne dotyczące zachowania odległości od tej granicy? Jak wygląda sytuacja nielegalnego postawienia takich budynków (stoją tam ok. 30 lat i wiem, że nie są zgłoszone). Chciałabym zalegalizować te...

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z prawem budowlanym?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Obiekty sportowe, garaże, wiadukty, drogi

W prezentowanym dziale zgromadziliśmy dla Państwa porady budowlane, które dotyczą między innymi obiektów i budynków o specjalnej funkcji. Mowa tutaj o przepisach dotyczących obiektów sportowych – stadionów, amfiteatrów, odkrytych basenów, zjeżdżalni itp. Obiekty te muszą spełniać szereg wymogów ze względu na ich użytkowanie przez duże grupy ludzi, a także na oddziaływanie sąsiedzkie. Czasem na tym tle dochodzi do długotrwałych sporów z finałem w sądzie i warto już na etapie planowania inwestycji przeanalizować obowiązujące przepisy prawa i normy budowlane. Trzeba też podkreślić wagę norm bezpieczeństwa, jakim muszą odpowiadać obiekty sportowe i rekreacyjne.


Poruszamy się także wokół problemów związanych z niewielkimi budynkami, jakimi są garaże, budynki gospodarcze i domki letniskowe – tutaj najczęstsze problemy wynikają ze sporów sąsiedzkich, niezachowania właściwych odległości od granicy działek, a także różnego rodzaju oddziaływania na nieruchomości sąsiednie. Z doświadczeń naszych prawników wynika, że takich spraw jest coraz więcej, a postępowanie wyjaśniające organy administracji budowlanej może zainicjować nawet złośliwy anonim.


W końcu znajdą tu Państwo także wiele porad prawnych odnoszących się do dróg i obiektów drogowych, które również podlegają konkretnym przepisom i normom, a ich nieprzemyślana lokalizacja czy też nieprawidłowe wykonanie może powodować przykre skutki dla nieruchomości sąsiednich, w tym poważnie zakłócać korzystanie z nich. Druga strona tego medalu to brak dostępu do dróg publicznych i duży problem z rozpoczęciem inwestycji na własnej działce. Na te wszystkie tematy staramy się udzielić Państwu rzetelnych i zrozumiałych odpowiedzi, jeśli jednak nie znajdą Państwo rozwiązania swojego problemu, zachęcamy do skorzystania z indywidualnych porad, których udzielają nasi specjaliści od Prawa budowlanego. Są do Państwa dyspozycji przez 7 dni w tygodniu.

Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem

Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny

porady prawne online ePorady24.pl

prawo spadkowe

odpowiedziprawne.pl

Zadaj pytanie » Szukamy prawnika »