Garaż na zgłoszenie - co warto wiedzieć przed budową

Kiedy garaż można postawić na zgłoszenie?

Zgodnie z obowiązującymi przepisami, garaż na zgłoszenie można postawić tylko wtedy, gdy jego powierzchnia zabudowy nie przekracza 35 m², a sam budynek jest wolnostojący i parterowy. To oznacza, że nie może być połączony z innym budynkiem ani mieć dodatkowej kondygnacji (https://garaz-blaszany.com/blog/jak-zglosic-garaz-blaszany).

Dodatkowo, należy pamiętać, że na jednej działce o powierzchni 500 m² mogą znajdować się maksymalnie dwa takie obiekty, czyli np. dwa garaże, albo garaż i altana. Jeśli planujesz budowę większego garażu lub chcesz postawić kolejny obiekt tego typu na jednej działce, wówczas konieczne będzie już uzyskanie pozwolenia na budowę.

Gdzie zgłosić budowę garażu?

Zgłoszenia dokonuje się w starostwie powiatowym lub w urzędzie miasta, odpowiednim dla lokalizacji nieruchomości. Warto złożyć dokumenty co najmniej 21-30 dni przed planowanym rozpoczęciem prac, ponieważ tyle czasu ma urząd na wniesienie ewentualnego sprzeciwu. Brak odpowiedzi ze strony urzędu w tym terminie oznacza tzw. milczącą zgodę, czyli akceptację zgłoszenia.

Możliwe jest również złożenie zgłoszenia online przez portal e-Budownictwo, co znacznie ułatwia i przyspiesza cały proces.

Jakie dokumenty są potrzebne?

Do zgłoszenia budowy garażu należy przygotować kilka dokumentów. Wymagane są m.in. formularz zgłoszenia, oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością oraz mapa sytuacyjna. Trzeba też dołączyć rysunki techniczne i planowany termin rozpoczęcia prac. Jeśli działka nie ma MPZP, potrzebna będzie decyzja o warunkach zabudowy.

Jak długo ważne jest zgłoszenie?

Po pozytywnym przejściu procedury zgłoszeniowej, czyli braku sprzeciwu ze strony urzędu w ciągu 21 dni, możesz rozpocząć budowę. Zgłoszenie jest ważne przez 3 lata od dnia, który został podany jako planowany termin rozpoczęcia robót budowlanych. Jeśli nie rozpoczniesz budowy w tym czasie, konieczne będzie złożenie nowego zgłoszenia.

W przypadku budowy garażu na zgłoszenie nie ma obowiązku zatrudniania kierownika budowy ani prowadzenia dziennika budowy, co również zmniejsza formalności i koszty. Jednak cała odpowiedzialność za zgodność inwestycji z przepisami spoczywa na inwestorze.

[banner]

Konsekwencje budowy bez zgłoszenia

Budowa garażu bez odpowiedniego zgłoszenia lub pozwolenia na budowę może zostać uznana za samowolę budowlaną. W takim przypadku nadzór budowlany może nałożyć obowiązek rozbiórki obiektu, a także wymierzyć karę finansową. Dlatego tak ważne jest, by przed rozpoczęciem budowy upewnić się, że spełniasz wszystkie wymagania formalne i techniczne.

Gdzie znaleźć dobre garaże blaszane?

Dobrej jakości garaże blaszane warto szukać u sprawdzonych producentów, którzy oferują solidne wykonanie i konkurencyjne ceny. Sprawdź stronę garaz-blaszany.com, gdzie znajdziesz szeroki wybór modeli i indywidualne podejście do klienta. Warto porównać ofertę i skorzystać z darmowej wyceny online.

Podsumowanie

Garaż na zgłoszenie to opcja pozwalająca postawić wolnostojący, parterowy obiekt do 35 m² bez pozwolenia na budowę. Wystarczy zgłoszenie w urzędzie z odpowiednimi dokumentami, a brak sprzeciwu w ciągu 21 dni oznacza zgodę. Trzeba jednak spełnić warunki techniczne i lokalizacyjne, by uniknąć samowoli budowlanej. Zgłoszenie jest ważne przez 3 lata, a formalności są ograniczone. Solidne garaże blaszane znajdziesz na: garaz-blaszany.com.