Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z prawem budowlanym?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Składowanie ziemi i odpadów na działce - gdzie zgłosić?

Składowanie ziemi i odpadów na działce - gdzie zgłosić?

Sąsiad nawiózł ziemię, a właściwie zwozi wszystko z okolicznych wykopów. Obecnie zasypał swoją działkę powyżej 1 m od mojej strony i jeszcze dosypał ziemię z grubym marglem, co po wyrównaniu da dodatkową warstwę. Wygląda, że z jego działki zrobił miejsce do składania ziemi i odpadów, kawałków muru, cegły –...

Przeprowadzenie światłowodu przez działkę

Przeprowadzenie światłowodu przez działkę

Był u mnie sąsiad z przedstawicielem Orange, chcąc przez moją działkę przeprowadzić światłowód do ich domu. Ja nie chce się zgodzić na przeprowadzenie światłowodu przez moją działkę. Jakie poniosę konsekwencję, gdybym się na to zgodził i czy mogą mnie do tego zmusić?

Jak wycofać się z umowy o dzieło z kontrahentem, który ma złą opinię w środowisku?

Jak wycofać się z umowy o dzieło z kontrahentem, który ma złą opinię w środowisku?

Prowadzę małą firmę w branży budowlanej. Miesiąc temu podpisałem umowę z przedsiębiorstwem budowlanym (deweloperem) na budowę pieca kaflowego za 35 tys. zł (robocizna + materiał) – dołączam ją do wglądu. Otrzymałem 20 tys. zł zaliczki na zakup kafli i pozostałych materiałów. Wykonanie kafli według projektu zlecającego zleciłem...

Porzucenie budowy przez podwykonawcę, jak odstąpić od umowy z wykonawcą?

Porzucenie budowy przez podwykonawcę, jak odstąpić od umowy z wykonawcą?

Została podpisana umowa na roboty budowlane. Wykonawca do realizacji budowy zatrudnił podwykonawcę, który realizował budowę zgodnie z harmonogramem. Jednak przy drugim etapie robót zszedł z budowy, ponieważ wykonawca mu nie zapłacił, i prace stanęły. Ja przekazałem wykonawcy wynagrodzenie za pierwszy, zrealizowany etap budowy, ale nie...

Prace remontowe zgodne z nowym Prawem budowlanym 2020

Prace remontowe zgodne z nowym Prawem budowlanym 2020

Proszę o poradę prawną dotyczącą Prawa budowlanego. Prace planowane są na październik, więc rozumiem, że do remontu należy przygotować się zgodnie z nowelizacją Prawa budowlanego z 06.03.2020 r. We własnościowym domu jednorodzinnym planowany jest remont – odświeżenie mieszkania. Planowe jest powiększenie okien – na chwilę...

Nawiezienie ziemi i podniesienie poziomu gruntu na działce

Nawiezienie ziemi i podniesienie poziomu gruntu na działce

Mamy z żoną działkę graniczącą z jeziorem. Granicą jest lustro wody. Wiosną zawsze podnosi się poziom wody i zalewa łąkę, woda czasami podchodzi pod sad. Zacząłem w pobliże nawozić ziemię by podnieść poziom gruntu, ale „życzliwi” nasłali na nas policję. Chciałbym wiedzieć, czy mogę nawieźć ziemi i podnieść...

Inwestor nie płaci podwykonawcy za wykonane roboty budowlane

Inwestor nie płaci podwykonawcy za wykonane roboty budowlane

Mam firmę budowlaną, jestem podwykonawcą na dużej inwestycji. Budowa już się zakończyła, roboty zostały wykonane, minął czas (protokół końcowy odbioru robót) na wypłacenie kaucji gwarancyjnych, a inwestor zwleka z zapłatą już czwarty miesiąc. Czy mogę odstąpić od wykonania umowy na roboty budowlane? Powinienem dodać, że inwestycja była...

Co zrobić gdy ekipa budowlana nie dokończyła remontu?

Co zrobić gdy ekipa budowlana nie dokończyła remontu?

Pół roku temu rozpoczęłam przebudowę starego domu (głównie chodziło o wymianę dachu, podniesienie ścian kolankowych i przebudowę ganku). Remont miał potrwać 6 do 8 tygodni i umówiliśmy się na kwotę 50 tys. zł + materiał. Po rozpoczęciu rozbiórki dachu okazało się, że stary strop nie wytrzyma i trzeba wylać nowy. Firma...

Rozbiórka domu ze względu na zagrożenie

Rozbiórka domu ze względu na zagrożenie

Mam problem dotyczący rozbiórki starego domu ze względu na zagrożenie dla ludzi mieszkających w pobliżu. Po naszej bliskiej krewnej, która zmarła 7 lat temu pozostał bardzo stary drewniany dom. Nadzór budowlany nie podejmował jeszcze żadnych czynności (nie było to zgłaszane), jednakże budynek przeszkadza sąsiadom i stanowi dla nich zagrożenie....

Ekipa budowlana zaprzestała prac, co robić?

Ekipa budowlana zaprzestała prac, co robić?

Ustaliłem z wykonawcą ustnie koszt budowy domu do stanu surowego na 35 tys. zł. Pół roku temu wylano strop, a od półtora miesiąca ekipa nie stawia się do dalszych prac, mimo wielokrotnych obietnic. Do wykonania jest dach i wykończenie poddasza. Deski na wieniec gniją w ogrodzie. W formie zaliczek wypłaciłem wykonawcy 25 tys. zł. Nie...

Wydzielenie na podstawie zatwierdzonego planu drogowego

Wydzielenie na podstawie zatwierdzonego planu drogowego

Moje pytanie dotyczy budowy trasy Kaszubskiej. Obecnie są realizowane wydzielenia pod przyszłą drogę szybkiego ruchu. Ja jako pełnomocnik pani, której działka znajduje się w pasie drogowym, byłem na okazaniu granic. Z pliku, który pobrałem ze strony GDDKiA, wynika, że nieruchomość mojej klientki leży poza pasem drogowym, chciałem, żeby geodeta...

Remont drogi prywatnej a pozwolenie na budowę

Remont drogi prywatnej a pozwolenie na budowę

Wraz z innymi mieszkańcami jestem współwłaścicielem drogi prywatnej. Jej stan jest fatalny. Nosimy się z zamiarem położenia na niej nakładki asfaltowej lub kostki. Prace remontowe tej drogi prywatnej zamierzamy sfinansować z własnych środków. Droga położona jest między dwoma drogami gminnymi. Nasze prace nie zmienią warunków...

Zniszczenie robotami budowlanymi drogi dojazdowej przez gminę

Zniszczenie robotami budowlanymi drogi dojazdowej przez gminę

Mieszkam przy utwardzonej gruzem drodze. Gmina doprowadziła nią do naszych domów gaz, kanalizację i wodę, niszcząc przy okazji tych robót budowlanych drogę. Droga na skutek prac straciła przejezdność, bo jest gliniasta. Ciężkie wozy odbierają śmieci oraz opróżniają szambo. Obecnie nie przejadą, dziś ugrzęzła śmieciarka. Przepełnione szambo...

Roszczenia inwestora na wykonanie domu - czy obowiązuje rękojmia na budynek?

Roszczenia inwestora na wykonanie domu - czy obowiązuje rękojmia na budynek?

Jako wykonawca robót wykonałem budynek jednorodzinny wraz z materiałem (stan surowy), po roku zadzwonił właściciel, że wykrył jakieś wady, przyjechałem i poprawiłem te, na które się zgodziłem, na pozostałe się nie zgadzam. Inwestor obecnie ocieplił budynek i wykończył w środku. Posiadam umowę o roboty oraz pierwszy...

Montaż metalowych schodów zewnętrznych

Montaż metalowych schodów zewnętrznych

Mam pytanie w związku z montażem metalowych schodów zewnętrznych do budynku. Czy będzie potrzebne pozwolenie i projekt, czy wystarczy tylko zgłoszenie? Zamierzamy do balkonu na piętrze zamontować schody metalowe. Jest tam okno balkonowe, więc nie ma potrzeby poszerzania otworu – wystarczy wymienić je na drzwi.

Droga gminna wybudowana ze szkodą dla sąsiednich działek

Droga gminna wybudowana ze szkodą dla sąsiednich działek

Urząd gminy wyremontował drogę gminną gruntową (droga polna). Nawierzchnia jest wykonana z tłucznia i gliny. Wzdłuż drogi zrobiono odwodnienie – rów głębokości 0,5 m wyłożony betonowymi płytami. Z tego wynikł problem. Odwodnienie i część drogi nie mieści się w pasie drogowym. Według pomiarów geodety część mojej...

Wysokość ułożenia kostki wzdłuż granicy z sąsiadem

Wysokość ułożenia kostki wzdłuż granicy z sąsiadem

Czy istnieje przepis, który reguluje wysokość ułożenia kostki wzdłuż granicy z sąsiadem? Sytuacja wygląda tak, że dotychczas woda od sąsiada spływała na moją stronę, ułożyłem więc murek oporowy z krawężnika i kostki na całej długości granicy z sąsiadem wyżej o około 10 cm od posesji sąsiada. Sąsiad nie zgadza się na...

Rekompensata dla właściciela nieruchomości za korzystanie przy budowie drogi

Rekompensata dla właściciela nieruchomości za korzystanie przy budowie drogi

Budowniczy drogi użytkują moje działki budowlane na potrzeby budowy. Rozjeździli grunt, składują tam materiały, parkują samochody. Nie pytano mnie o zgodę na użytkowanie terenu. Mój brat, który jest prawnie uprawniony do reprezentowania mnie, kontaktował się z wykonawcą, a ten napisał „notatkę służbową”, że w związku...

Solidarna odpowiedzialność inwestora i wykonawcy za zapłatę wynagrodzenia podwykonawcy

Solidarna odpowiedzialność inwestora i wykonawcy za zapłatę wynagrodzenia podwykonawcy

Zgodnie z umową z głównym wykonawcą wykonaliśmy usługę wyprodukowania i zamontowaniu rolet w obiekcie użyteczności publicznej należącym do gminy miejskiej. Po odbiorze prac przez kierownika budowy wystawiliśmy fakturę zgodnie z umową. Trzy miesiące bez skutku czekaliśmy na zapłatę (główny wykonawca ma problemy finansowe), potem...

Czy odkopanie i zabezpieczenie fundamentu wieży wymaga pozwolenia?

Czy odkopanie i zabezpieczenie fundamentu wieży wymaga pozwolenia?

Czy odkopanie fundamentu wieży wolnostojącej o wysokości 30 m (fundament posadowiony na poziomie -2 m, tj. 1,80 m pod poziom terenu) oczyszczenie i zabezpieczenie go izolacją z masy bitumicznej, następnie zasypanie piaskiem i zagęszczenie gruntu wymaga zgłoszenia czy pozwolenia na budowę? Prace realizowane poszczególnymi ścianami bez...

Zaniżenie wartości działki przeznaczonej pod budowę drogi

Zaniżenie wartości działki przeznaczonej pod budowę drogi

Przed 18 laty kupiliśmy działkę w pełni budowlaną, co potwierdza zarówno zaświadczenie z gminy od sprzedającego, jak i uzyskane przez nas pozwolenia na budowę domu. Dotychczas nie podjęliśmy się budowy tego domu. W międzyczasie uchwalono nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który objął naszą działkę, wydzielając...

Samowolne utwardzenie drogi gminnej - jaka kara grozi?

Samowolne utwardzenie drogi gminnej - jaka kara grozi?

Mieszkaniec samowolnie, bez zgłoszenia i jakiegokolwiek pozwolenia utwardził odcinek drogi. Jest to droga gminna, wytyczona kilkanaście lat temu, ale nigdy nie była użytkowana (to po prostu łąka), ponieważ wjazdy do posesji wszyscy mieszkańcy mają od innej drogi, która jest aktualnie w budowie. Gmina ze względu na bezcelowość i koszty nie miała i nie ma...

Jak zagwarantować dostęp do drogi publicznej?

Jak zagwarantować dostęp do drogi publicznej?

Posiadam działkę, która zgodnie zatwierdzonym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną. Przylega do projektowanej drogi, w chwili obecnej nie ma zagwarantowanego dostępu do drogi publicznej. Jaka jest możliwość rozpoczęcia budowy na działce i zagwarantowania dostępu do drogi publicznej zgodnie...

Nakaz przyłączenia do sieci wodociągowej

Nakaz przyłączenia do sieci wodociągowej

Gmina wydała warunki zabudowy dla mojej inwestycji na budowę domu jednorodzinnego, ale zaznaczyła, że muszę podłączyć się do sieci wodociągowej. Sprawa jest dla mnie dziwna, bo punkt możliwego przyłącza, którego właścicielem są wodociągi miejskie, jest oddalony o 100 m i nie mam w planach ponoszenia kosztów budowy przyłącza  w...

Albo nieodpłatne przekazanie przyłącza kanalizacyjnego, albo utrudnianie inwestycji

Albo nieodpłatne przekazanie przyłącza kanalizacyjnego, albo utrudnianie inwestycji

Od dłuższego czasu walczę z gminą o wybudowanie sieci kanalizacyjnej wraz z przyłączem (nie chcemy przekazywać sieci gminie za darmo, a gmina na nas to wymusza). Mam aktualne pozwolenie na budowę, jednak kiedy złożyłam wniosek o wydanie pozwolenia na zajęcie pasa drogowego na czas robót – urzędnik stwierdził, że nie wyda nam...

Dobudowanie schodów zewnętrznych do domu

Dobudowanie schodów zewnętrznych do domu

Problem dotyczy dobudowy schodów zewnętrznych do domu, którego ja i były mąż jesteśmy współwłaścicielami. Jestem w trakcie podziału majątku i będą 2 oddzielne wejścia do domu. Powiedziano mi, że żeby dobudować kilka stopni do domu muszę przejść całą procedurę, jaką przechodzi się przy budowie domu, włącznie z projektem...

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z prawem budowlanym?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Roboty budowlane - Porady prawne

Prowadzenie robót budowlanych to w gruncie rzeczy realizowanie złożonego, wieloetapowego procesu od początku do końca unormowanego przepisami Prawa budowlanego oraz powiązanych aktów prawnych i rozporządzeń. Proces ten ma swoich uczestników: inwestora, kierownika budowy, wykonawców – których łączą umowy określane mianem umów o roboty budowlane. Spośród tych uczestników największa odpowiedzialność spoczywa na kierowniku budowy, dlatego wiele z prezentowanych tekstów odnosi się do zakresu jego obowiązków w tym prowadzenia dziennika budowy. W procesie budowlanym mają też swój udział geodeci i projektanci.

 

Prawidłowa realizacja zadań przez wszystkich uczestników robót budowlanych jest gwarantem doprowadzenia inwestycji do końca zgodnie ze sztuką budowlaną i przepisami budowlanymi. Nie zawsze tak się dzieje, dlatego te zagadnienia postanowiliśmy wyodrębnić w osobnym dziale, aby ułatwić Państwu odnalezienie zagadnień związanych z inwestycjami takimi jak budowa domu jednorodzinnego, budynku wielolokalowego albo też hali produkcyjnej. Znajdą tu Państwo również teksty dotyczące instytucji kontrolujących inwestycje budowlane i ich uprawnień, a więc nadzoru budowlanego, organów administracyjno-budowlanych, inspekcji pracy i innych.

 

Sporo miejsca poświęcamy procedurom prawnym, które mają nas zabezpieczyć na wypadek nienależytego wykonania robót i niedopełnienia warunków umowy o roboty budowlane. Prezentowane porady prawne powstały na kanwie prawdziwych spraw, z którymi zwrócili się do nas nasi klienci. Zespół naszych prawników – specjalistów od prawa budowlanego – pozostaje do Państwa dyspozycji przez 7 dni w tygodniu.

Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy

Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny
Zadaj pytanie »

ePorady24.pl

spadek.info

odpowiedziprawne.pl

Szukamy prawnika »