- Wykucie otworu w ścianie nośnej - jak zalegalizować remont i uniknąć kary?
- Szerokość drogi dojazdowej a pozwolenie na budowę
- Ogrodzenie przy drodze gminnej - zgłoszenie czy pozwolenie?
- Dobudowa garażu do domu bez pozwolenia na zgłoszenie
- Podniesienie działki sąsiada bez pozwolenia, jak się przeciwstawić?
Odbiór budowy bez dziennika
Chcielibyśmy przeprowadzić odbiór domu. Mamy pozwolenie na budowę z 1997 r. oraz projekt domu, natomiast zaginął dziennik budowy. Czy są jakieś kroki, które możemy podjąć?
Budowa zamkniętej wiaty przy granicy działki a przepisy prawa budowlanego
Jestem właścicielem lokalu mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej. Do mojego lokalu przynależy działka na mój własny użytek. Dodatkowo na terenie osiedla znajdują się części wspólne, tj. chodnik i tereny zielone. Na osiedlu zawiązana została wspólnota mieszkaniowa oraz...
Sąsiadka blokuje zmienę biegu prądu na działce, jak wymusić zgodę na rozpoczęcie budowy?
Problem dotyczy sąsiadki, która robi mojemu bratu bardzo dużo problemów związanych z jego budową domu. Działka brata ma wszystkie media i jest budowlana. Jednak prąd, który znajduje się na działce, należy przesunąć, aby brat mógł rozpocząć budowę domu. Do tego potrzebna jest...
Odbudowa i zadaszenie starego budynku, jakie formalności należy spełnić?
Mam koło domu stare mury, które docelowo chciałbym zadaszyć i zamknąć ostatnią ścianę. Budynek oczywiście już kiedyś istniał w tym miejscu. Warunki zabudowy są wydane, opinia konserwatora również. Czy jest możliwość przeprowadzenia tych prac, nie uwzględniając...
Odpowiedzialność za naruszenie linii zabudowy w świetle zgłoszenia budowy
Wybudowałem budynek gospodarzy na zgłoszenie o budowie o zewnętrznej powierzchni zabudowy 24 m2. Zgłoszenie złożyłem w starostwie w 2017 roku z mapką sytuacyjną i wszystkimi wymiarami usytuowania budynku od granicy działki. Starostwo nie zgłosiło...
Zmiana okna na balkonowe, jakie pozwolenia będą potrzebne?
Jestem przed kupnem domu parterowego z użytkowym poddaszem. Właściciel na własną rękę na poddaszu ze zwykłego okna zrobił okno balkonowe, prawdopodobnie tej samej szerokości. Czy tak jest w porządku, czy trzeba to koniecznie uregulować i w jaki sposób? Czy są...
Oczyszczalnia przydomowa czy szczelny zbiornik, rozwiązania problemu szamba w strefie chronionej
Mam problem związany kwestią posiadania szamba. W 2022 odziedziczyłem działkę na której znajduje się niewielki dom. Jedyne szambo, jakie ma, jest zbudowane z kręgów i nie jest szczelne. Nie posiadam również żadnych dowodów jego wywozu. Jedyne, co mogę zrobić, to...
Spór o drogę wewnętrzną, kto odpowiada za jej modernizację i jakie są wymogi techniczne?
W latach sześćdziesiątych ubiegłego wieku zostało wydzielone sześć działek budowlanych. Dojazd do tych działek został zapewniony poprzez wydzielenie drogi o szerokości 4 metrów. Dzisiaj ta droga w planie zagospodarowania jest oznaczona jako droga wewnętrzna. Mieszkańcy tej...
Współpraca z deweloperem przy budowie wodociągu, jak uniknąć niekorzystnych warunków?
Mam z bratem działkę (parę hektarów – ziemia rolna). Obok naszej działki buduje domki deweloper. Ostatnio poinformował, że będzie budował wodociąg, który będzie zasilał jego działki (we współpracy z gminą). Zaproponował, że powiększy średnicę wodociągu,...
Jak uzyskać warunki zabudowy na działce z różnym przeznaczeniem gruntu?
Jestem właścicielem działki, którą przedstawia załączona mapka. Chciałbym uzyskać dla niej warunki zabudowy pod budynek mieszkalny. Otrzymałem już zaświadczenie od PGE o możliwości przyłącza, posiadam również pismo z urzędu miasta, że działka posiada dostęp do...
Zaniedbany teren gminny przy budynku mieszkalnym, jak wyegzekwować porządek i zasady korzystania?
Gmina nakazuje podpisanie umowy dzierżawy gruntu przyległego do budynku, w którym mieszkam. Budynek liczy 6 mieszkań. Ten grunt ma pow. 1095 m i jest w znacznym stopniu zaniedbany, ok. 300 m2 to teren bezużyteczny, ponieważ jest niewyrównany, nieutwardzony,...
Domek letniskowy na gruncie Lasów Państwowych, czy można walczyć o zasiedzenie?
Przejąłem po ojcu mały domek letniskowy. Wybudował mój ojciec w latach 80., niestety na gruncie Lasów Państwowych. Zmarł w 1992 i ja przejąłem. W między czasie płaciłem dzierżawy, przebywałem i przebywam do chwili obecnej. Jednak kilka lat temu nadzór...
Budowa domu przy stawie sąsiada, jakie odległości trzeba zachować?
Mam wydane pozytywne WZ, gdzie jest tylko nakaz odsunięcia się 10 m z budową od drogi publicznej. Natomiast u sąsiada blisko granicy działki jest staw/oczko wodne (WSr jako oznaczenie na mapie). W WZ brak odniesienia do tego. Czy są jakieś minimalne odległości budowy...
Podział domu na lokale mieszkalne, czy wszyscy współwłaściciele muszą wyrazić zgodę?
Problem dotyczy wydzielenia mieszkania w domu jednorodzinnym. Chodzi o dom piętrowy, którego właścicielami w częściach ułamkowymi są: ja i żona po 1/4 i synowa w 1/2. Ja z żoną zajmujemy piętro, a synowa parter. Synowa uparła się, aby...
Jak rozwiązać spór o granicę działki przy dociepleniu budynku?
Budynek mieszkalny został wybudowany przy granicy działki w latach 70., zgodnie z obowiązującymi przepisami budowlanymi. Została za nim pozostawiona tzw. stopa, ok. 20-30 cm, żeby móc dokonywać konserwacji budynku. Nasza działka i i działka sąsiada zostały...
Czy można wybudować garaż na działce bez przeprowadzonego postępowania spadkowego?
Chcę wybudować garaż o powierzchni 35 m2 na działce obok domu, w którym mieszkam i jestem zameldowany. Dom wraz z działką należał do zmarłej babci. Jednak do dzisiaj nie przeprowadzono postępowania spadkowego. Babcia miała dwójkę dzieci, które zmarły. Jestem...
Strefa ochronna wód podziemnych a pozwolenie na budowę, czy istnieje zagrożenie dla mojej nieruchomości?
Zapytanie dotyczy wydanego aktu prawa miejscowego oraz nieruchomości. W 2021 roku uzyskałam z mężem pozwolenie na budowę, natomiast w grudniu weszło w życie rozporządzenie wojewody dot. ustanowienia strefy ochronnej komunalnego ujęcia wód podziemnych. Niedawno przez...
Projekt powykonawczy przyczepy gastronomicznej, czy producent ma obowiązek go wydać?
Czy producent przyczepy gastronomicznej ma obowiązek na moją prośbę wydać projekt powykonawczy? Uważam, że przyczepa nie jest wykonana z właściwych materiałów.
Domek do 35 m kw. - odległości od granicy działki
Posiadam odrolnioną działkę o wymiarach 24x43 m2 (23 m wzdłuż drogi). Chciałbym na niej postawić drewniany domek letniskowy o powierzchni do 35 m2 oraz szczelne szambo. Są wydane warunki zabudowy, tj. linia zabudowy 15 m od drogi. Jak powinny być usytuowane planowane obiekty...
Definicja pomieszczenia biurowego
Potrzebuję definicji pomieszczenia biurowego. Chodzi o rozróżnienie pomieszczenia biurowego od pomieszczenia do pracy powyżej 4 godzin i pomieszczenia do pracy czasowej. W całej sytuacji chodzi o pozwolenie na budowę. W MPZP jest mowa o miejscach parkingowych...