- Wykucie otworu w ścianie nośnej - jak zalegalizować remont i uniknąć kary?
- Szerokość drogi dojazdowej a pozwolenie na budowę
- Ogrodzenie przy drodze gminnej - zgłoszenie czy pozwolenie?
- Dobudowa garażu do domu bez pozwolenia na zgłoszenie
- Podniesienie działki sąsiada bez pozwolenia, jak się przeciwstawić?
Opublikowane: 2025-05-11
.jpg)
Kupno domu z nieprawidłowościami budowlanymi, skutki prawne i możliwe rozwiązania
Jestem zainteresowany zakupem domu z rynku wtórnego. Po pierwszych inspekcjach okazało się, że konstrukcja ścian zewnętrznych i stropu różni się od tej zatwierdzonej w projekcie, do którego wydane zostało pozwolenie na budowę. Różnice dotyczą wykonania ścian...
Opublikowane: 2025-05-01
.jpg)
Rozbudowa domku rekreacyjnego a przepisy budowlane
Mam działkę 750 m2 w Warszawie. Na działce znajduje się zalegalizowany domek rekreacji indywidualnej o powierzchni 36 m2. Nie otrzymam na tę działkę WZ (Uchwała Sejmiku woj. mazowieckiego z 2011 o strefach ograniczonego użytkowania przy lotnisku Chopina – moja...
Opublikowane: 2025-04-18
.jpg)
Odwołanie od szerokości drogi wewnętrznej w warunkach zabudowy
Działka, na którą wystąpiłem o warunki zabudowy, ma powierzchnię 0,52 ha, a jej szerokość wynosi 22 m. Droga dojazdowa konieczna (wewnętrzna) do 3 działek, na które ma być podzielona. ma przebiegać po dłuższym jej boku. Urbanista zadecydował w projekcie...
Opublikowane: 2025-04-13
Możliwość przekształcenia obory w budynek mieszkalny
Moja mama odziedziczyła gospodarstwo rolne po swoich rodzicach. Na części tej działki znajdują się stare zabudowania, tj. dom drewniany, stodoła i obora. Do domu doprowadzony jest gminny wodociąg i prąd, ale nie ma kanalizacji. Chcielibyśmy wyremontować murowaną oborę...
Opublikowane: 2025-04-06
.jpg)
Jak podział działki może skomplikować odbiór bliźniaka – scalenie czy ściana przeciwpożarowa?
Zbudowaliśmy dom bliźniak na jednej działce. Następnie, jeszcze w trakcie budowy dokonaliśmy podziału działki. Obecnie mamy problem, gdyż urząd nie wyraża zgody na zakończenie budowy ze względu na to, że domy są usytuowane na granicy działek i konieczne jest zastosowanie...
Opublikowane: 2025-04-04
Ujęcie wody na własnej działce - jakie przepisy regulują budowę studni i montaż pompy głębinowej?
Posiadanie własnej studni głębinowej na działce to dla wielu osób nie tylko sposób na uniezależnienie się od miejskiej sieci wodociągowej, ale także źródło sporych oszczędności. Woda ze studni może być wykorzystywana do celów spożywczych, a także do podlewania ogrodu czy mycia...
Opublikowane: 2025-03-29
Budowa garażu na łące i skorzystanie z ustawy LEX Silos
Od ponad 30 lat posiadam grunty rolne i gospodarstwo rolne. Gruntów jestem jedynym właścicielem, mam około 2 ha, są w dzierżawie, a gospodarstwa jestem współwłaścicielem. Na obcym terenie (w innej gminie) kupiłam łąkę, postawiłam na niej mały blaszak. Chciałam...
Opublikowane: 2025-03-22
.jpg)
Zakup działki rekreacyjnej z domkiem, jak sprawdzić legalność budynku?
Zastanawiam się nad zakupem działki o charakterze rekreacyjnym z domkiem w połowie murowanym i trwale związanym z gruntem. Domek powstał około 1980 roku, ale nie ma chyba na to dokumentów, tylko informacja od sąsiada, który twierdzi, że jego dom i ten były...
Opublikowane: 2025-03-17
Czy zmiany w projekcie budowlanym wpłyną na warunki zabudowy?
Planuję zakup dość trudnej działki – niewielka powierzchnia, trójkątny kształt, rygorystyczne warunki zabudowy dla niedużego domu jednorodzinnego. Jednak z dobrym projektem widzę, że da się stworzyć tam w miarę sensowny metraż (ok. 100 m2 powierzchni...
Opublikowane: 2025-03-10
Formalności przy budowie budynku gospodarczego, kiedy wymagany jest projekt?
Mam pytanie odnośnie budowy budynku gospodarczego – inwestor to rolnik. Wiem, że budynki do 150 m2 i rozpiętości konstrukcji do 6 m można stawiać bez zgłoszenia i pozwolenia. Natomiast budynki do 300 m2 i rozpiętości 7 m trzeba już zgłaszać. Ja chcę postawić...
Opublikowane: 2025-03-03
Legalizacja samowoli budowlanej w uproszczonym postępowaniu, czy odległość od granicy działki ma znaczenie?
Otrzymałam w darowiźnie działkę budowlaną położoną na terenie, gdzie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (podaję lokalizację i dołączam mapkę). Moja działka wg MPZP leży na terenie przewidzianym pod zabudowę jednorodzinną. Na działce znajduje...
Opublikowane: 2025-02-23
.jpg)
Punkt ładowania w garażu w świetle ustawy o elektromobilności
Jestem właścicielem garażu w budynku wielorodzinnym. Mam pytanie dotyczące ładowania samochodów elektrycznych we własnym garażu, który jest wydzielony ścianami z wjazdem od strony drogi dojazdowej i ma odrębną księgę wieczystą. Do garażu doprowadzone jest zasilanie...
Opublikowane: 2025-02-10
 (1).jpg)
Czy potrzebna jest zgoda na wyrównanie działki i budowę tuneli foliowych?
Planuję zakup działki rolnej 4000 m2, chcę na niej postawić tunele foliowe o wymiarach 10 m x 32 m x 5,5 m pod uprawę roślin ozdobnych oraz mały dom letniskowy do 70 m2 i garaż. Działka jest nierówna, przez co wymagana jest niwelacja i wyrównanie jej. Czy powinienem...
Opublikowane: 2025-02-02
.jpg)
Czy można podzielić zabudowaną działkę, przepisy i możliwości podziału nieruchomości budowlanych
W gminie obowiązuje MPZP określający minimalną wielkość działki budowlanej. Posiadam działkę 9-arową z domem mieszkalnym i dwoma budynkami gospodarczymi. Chciałabym przekształcić te dwa budynki w mieszkalne i wydzielić moim dzieciom odrębne nieruchomości ze...
Opublikowane: 2025-01-29
Ile kosztuje ekspertyza budowlana?
Ekspertyza budowlana to kluczowy dokument, który pozwala ocenić stan techniczny budynku, wskazać jego wady i zalecić ewentualne prace naprawcze. Może być wymagana przy zakupie nieruchomości, rozbudowie, remontach czy sporach sądowych. Koszt takiej usługi zależy od wielu czynników, w...
Opublikowane: 2025-01-27
.jpg)
Inwestycja budowlana a wymogi środowiskowe, kiedy są wymagane?
Wystąpiłam do gminy z zapytaniem, czy dla mojej inwestycji polegającej na budowie 6 budynków wolnostojących w zabudowie 2-dwulokalowej konieczne jest uzyskanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach. W odpowiedzi uzyskałam informację, że tak – mimo że...
Opublikowane: 2025-01-19
.jpg)
Przeniesienie warunków zabudowy po podziale działki, kiedy urząd może odmówić?
Czy gmina może odmówić przeniesienia warunków zabudowy? Działka, która miała wydane warunki zabudowy dla 13 budynków mieszkalnych, została podzielona na 13 mniejszych. W decyzji o podziale jest informacja, że warunki zabudowy przechodzą na nowo wydzielone działki....
Opublikowane: 2025-01-12
.jpg)
Uzyskanie zgody na rozbiórkę budynku wpisanego do gminnej ewidencji zabytków
Jesteśmy posiadaczami nieruchomości, na której znajduje się budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Budynek jest w bardzo złym stanie, niezamieszkany. W jaki sposób możemy uzyskać zgodę na jego wyburzenie?
Opublikowane: 2024-12-30
Zabudowa na działce zadrzwionej
Mam działkę, która według MPZP od północy jest lasem, a reszta to obszar zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na działkach zadrzewionych. Północna część działki graniczy z drogą gminną. Czy uzyskanie pozwolenia na budowę domu będzie możliwe? Czy będę mógł zrobić...
Opublikowane: 2024-12-30
Budowa w miejscu poprzedniego budynku a odległość od granicy
Mam pytanie dotyczące budynku oznaczonego nieprzekraczalną linią zabudowy (załącznik). Czy w tej sytuacji po rozbiórce budynku będą obowiązywały przepisy dotyczące odległości od granicy? Czy mogę postawić nowy budynek w tym samym miejscu?