Zapewnienie dojścia i dojazdu do działek powstałych w wyniku podziału nieruchomości

Zapewnienie dojścia i dojazdu do działek powstałych w wyniku podziału nieruchomości

Złożyłam wniosek o podział nieruchomości, tak aby powstały dwie działki budowlane. Do jednej z powstałych działek prowadziłby dojazd z jednej strony budynku o szerokości 4 m oraz odrębne, oddalone dojście o szerokości 2 m. Dzielnica pozytywnie...

Słup energetyczny na działce budowlanej

Słup energetyczny na działce budowlanej

Mam działkę budowlaną, która ma już nadany numer domu, ale faktycznie jeszcze go tam nie ma. Na działce znajduje się słup energetyczny i ani rodzice, ani ja nie mamy żadnej umowy z energetyką. Słup znajduje się tam już ponad 30 lat, może więcej. Czy mogę domagać się...

Budowa domu na działce 2RM w MPZP w sąsiedztwie terenów zalesień

Budowa domu na działce 2RM w MPZP w sąsiedztwie terenów zalesień

Posiadam działkę budowlaną o pow. 1000 m2 oznaczoną kategorią 2RM. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jest dla tego terenu zapis: 1) przeznaczenie podstawowe „tereny zabudowy zagrodowej”; 2) przeznaczenie uzupełniające „zabudowa...

Utwardzenie wspólnej drogi dojazdowej do działek

Utwardzenie wspólnej drogi dojazdowej do działek

Podjęliśmy w trójkę po sąsiedzku decyzję, aby utwardzić drogę dojazdową do naszych działek, na których rozpoczęliśmy niedawno budowę domów jednorodzinnych. Szybko okazało się, że gliniaste podłoże stanowi problem dla ekip budowlanych. Powstające osiedle domków...

Nieruchomość bez dokumentacji - konsekwencje samowoli budowlanej

Nieruchomość bez dokumentacji - konsekwencje samowoli budowlanej

Mam zamiar kupić 10-arową działkę rolną zabudowaną małym domkiem oraz budynkiem gospodarczym. Zabudowania są z lat 80-tych ubiegłego stulecia i wymagają gruntownego remontu. Jednak wygląda na to, że budynki nie mają żadnej dokumentacji. Zastanawiam się, czy z tego...

Zacienienie działki - jak zmusić sąsiada do skrócenia żywopłotu?

Zacienienie działki - jak zmusić sąsiada do skrócenia żywopłotu?

Jestem właścicielem nieruchomości, na której usytuowany jest parterowy domek jednorodzinny. Od strony wschodniej moja działka graniczy z działką rekreacyjną, odległość budynku do granicy działki wynosi 1,20 m, a okna są na wysokości 1,40 m. Sąsiad, który dzierżawi...

Pomieszczenie gospodarcze w budynku poniżej poziomu gruntu

Pomieszczenie gospodarcze w budynku poniżej poziomu gruntu

Zamierzam wybudować dom letniskowy zgodnie z MPZP. W bryle budynku chcę zlokalizować pomieszczenie gospodarcze, tak aby wejście do niego znajdowało się na poziomie terenu (aby nie trzeba dostawać się do niego po schodach). Teren jest pochyły i wejście będzie od niżej...

Co sprawdzić przed kupnem działki pod budowę domu?

Co sprawdzić przed kupnem działki pod budowę domu?

Zastanawiasz się jak wybrać teren pod budowę domu? Chcesz wiedzieć na co zwrócić uwagę jeszcze przed zakupem działki? W niniejszym artykule udzielimy ci porady co sprawdzić przed kupnem działki pod budowę domu, aby mieć pewność, że dobrze inwestujesz swoje pieniądze.

Adaptacji strychu we wspólnocie - jak przekształcić powstałe lokale w mieszkalne?

Adaptacji strychu we wspólnocie - jak przekształcić powstałe lokale w mieszkalne?

Jako wspólnota mieszkaniowa przebudowaliśmy strych. W wyniku prac remontowo-budowlanych uzyskaliśmy trzy dodatkowe lokale mieszkalne. Jaki jest tryb postępowania, aby przekształcić lokal niemieszkalny w mieszkalny? Przy przebudowie metraż się zmienił, a więc zmienią się...

Remont dachu nieruchomości wspólnej - zgoda zastępcza na remont

Remont dachu nieruchomości wspólnej - zgoda zastępcza na remont

Moje pytanie dotyczy wydania przez sąd zgody zastępczej na czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu dotyczące remontu dachu nieruchomości wspólnej na podstawie art. 199. Mam spełniony warunek, tj. brak zgody współwłaścicieli i mam więcej niż 50% udziałów...

Pretensje sąsiada o zagospodarowanie swojej działki rolnej - co zrobić?

Pretensje sąsiada o zagospodarowanie swojej działki rolnej - co zrobić?

Utwardziłam działkę rolną znajdująca się nad rzeką bez pozwoleń i zgłoszeń. Zamierzałam na niej posiać trawę i posadzić drzewa, jednak niespodziewanie sąsiad ma o to do mnie pretensje. Napisał do mnie pismo, w którym zarzuca mi robienie wysypiska,...

Jak uniknąć opłaty planistycznej?

Jak uniknąć opłaty planistycznej?

Sprawa dotyczy uniknięcia opłaty planistycznej i zmniejszenia ewentualnego podatku przy inwestycji. W maju 2021 kupiłem na przetargu gminnym działkę. W czerwcu 2021 dla obszaru, na którym jest działka, ustalono MPZP z wpisaną opłatą planistyczną 30% od wzrostu...

Zakup działki rolnej z decyzją na budowę siedliska

Zakup działki rolnej z decyzją na budowę siedliska

Mam możliwość kupna działki rolnej z wydana decyzja na zabudowę siedliska. Czy będę mógł budować, czy lepiej kupić z rozpoczętą budową budynku mieszkalnego?

Dom z licytacji komorniczej - usytuowanie niezgodne z projektem

Dom z licytacji komorniczej - usytuowanie niezgodne z projektem

Kupiłam od komornika na licytacji dom bez dokumentacji, ale znałam kierownika budowy, który akurat go prowadził, i zapewnił mnie, że wszystko jest w porządku. Udało mi się odkupić dokumenty od poprzednich właścicieli. Dom był w stanie surowym otwartym, a obecnie...

Ekspertyza techniczna przy dobudowie ganku

Ekspertyza techniczna przy dobudowie ganku

Czy jest wymagana ekspertyza techniczna przy dobudowie ganku o powierzchni zabudowy 27 m2 do budynku mieszkalnego? Jakie są wymagane dokumenty do zgłoszenia w starostwie powiatowym?

Nieruchomość w granicy po rozgraniczeniu

Nieruchomość w granicy po rozgraniczeniu

Mieszkamy w domu wybudowanym w latach 30-tych ubiegłego wieku. Nasza nieruchomość graniczy z nieruchomością będącą własnością gminy, którą na mocy umowy dzierżawy użytkowali moi rodzice, a później ja. W tym roku urząd wypowiedział umowę dzierżawy...

Zakup działki oznaczonej jako łąka bez uchwalonego MPZP

Zakup działki oznaczonej jako łąka bez uchwalonego MPZP

Jestem obecnie na etapie kupna działki, w przyszłym tygodniu podpisuję umowę przedwstępną. W ofercie biura nieruchomości rzeczona działka widnieje jako działka budowlana, lecz w akcie notarialny, do którego udało mi się dotrzeć, istnieje taki zapis: Dział I-O,...

Jak zalegalizować starą rozbudowę domu?

Jak zalegalizować starą rozbudowę domu?

Pozwolenie na rozbudowę budynku mieszkalnego (piwnica, parter i piętro) zostało wydane pod koniec 1998 r. Istnieje projekt i wszystkie pozwolenia. Dobudowana część jest większa w stosunku do projektu, ale w granicach działki. Został powołany kierownik budowy, co...

Zmiana sposobu użytkowania budynku gospodarczego na budynek mieszkalny

Zmiana sposobu użytkowania budynku gospodarczego na budynek mieszkalny

Z powodu braku mieszkania chciałbym wystąpić o zmianę sposobu użytkowania budynku gospodarczego na budynek mieszkalny. Nie chciałbym zmieniać obrysu budynku gospodarczego, którego ściana jest posadowiona w odległości 2,8 m i 1,8 m od granicy działki, tj. po skosie...

Wstawienie okien dachowych - czy potrzebne jest pozwolenie lub zgłoszenie?

Wstawienie okien dachowych - czy potrzebne jest pozwolenie lub zgłoszenie?

Chciałbym wstawić okna dachowe (obecnie w dachu okien nie ma). Mój dom to „bliźniak”, który jest współwłasnością moją i sąsiadki, która jest w podeszłym wieku i przebywa obecnie w domu opieki. Okna chciałbym wstawić oczywiście tylko...


Porady prawne z prawa budowlanego

Serwis Prawo-budowlane.info powstał w reakcji na zapotrzebowanie osób i firm poszukujących rzetelnych informacji z dziedziny prawa budowlanego i zagospodarowania przestrzennego. Odpowiedzi na swoje pytania znajdą tu czytelnicy, którzy planują budowę domu i Ci, którzy zawodowo zajmują się budownictwem.


Publikujemy porady prawne na temat uzyskania warunków zabudowy, pozwoleń na budowę, remontów i modernizacji. Sporo tekstów dotyczy sytuacji trudnych, gdy trzeba się uporać z kontrolą nadzoru budowlanego, zalegalizować samowolę budowlaną albo podjąć właściwe kroki po źle wykonanych robotach budowlanych. Opisane sprawy to prawdziwe historie, gdzie porad budowlanych udzielali nasi prawnicy. Są oni nieustannie do Państwa dyspozycji.

Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy

Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny

ePorady24.pl

spadek.info

odpowiedziprawne.pl

Zadaj pytanie » Szukamy prawnika »