Uproszczona legalizacja samowoli budowlanej - na czym polega i kiedy można zastosować?

Samowola budowlana pojawia się wtedy, gdy budynek lub jego fragment zostanie wzniesiony bez wymaganego pozwolenia lub zgłoszenia, bądź pomimo sprzeciwu organu administracji. W praktyce oznacza to, że obiekt powstał wbrew obowiązującym przepisom prawa budowlanego i formalnie nie jest...

Odbudowa domu na wspólnej działce – kiedy potrzebne jest pozwolenie, a kiedy zgłoszenie?

Dostałem w spadku stary, drewniany dom, ale jest do niego dostawiony ścianą murowany dom kuzyna. Obaj jesteśmy właścicielami tej działki w częściach ułamkowych. Czy mogę się starać o odbudowę drewnianego domu w ramach zgłoszenia, jeśli kuzyn ma pozwolenie na...

Uprawnienia budowlane - co warto wiedzieć?

W branży budowlanej kluczowym pojęciem są uprawnienia budowlane – to formalny dokument, który upoważnia do samodzielnego pełnienia funkcji technicznych w budownictwie. Warto dobrze poznać zakres, procedurę ich uzyskania, jak i najważniejsze specjalności – w tym uprawnienia...

Czy mogę postawić domek holenderski na działce rolnej? Jakie mogą być tego konsekwencje?

Chciałbym kupić działkę rolną w pewnej miejscowości. Nie ma na niej możliwości budowy domu. Wokół niej znajduje się wiele takich działek – na każdej z nich umieszczono domek holenderski, zbiornik na szambo, studnię i instalację fotowoltaiczną. Jakie mogą być...

Zmiany w Prawie budowlanym 2025 - co oznaczają dla właścicieli garaży i hal stalowych?

Dom na działce rolniczej rodziców a renta z KRUS

Z żoną planujemy budowę domu. Mamy możliwość, aby dom został wybudowany na działce rodziców. Aktualnie działka ma status działki rolnej, ziemia klasy 3a, około 3 ha i jest dzierżawiona przez siostrę. Tata jest rencistą z KRUS-u, dlatego ziemia nie może być na niego, aby...

Zakupienie pasa ziemi dzielącego dwa domy

Zabudowa bliźniacza w miejscu, w którym nie został ustanowiony plan zagospodarowania przestrzennego. Budynki stoją na wydzielonych działkach. Pomiędzy ulicą a budynkami znajduje się pas, który miał poszerzyć ulicę. Jest to własność gminy, z której korzysta...

Rekreacja zamiast magazynu, jak zgodnie z prawem przekształcić przyziemie hotelu?

Mamy w Katowicach hotel z restauracją. W przyziemiu projektant zaprojektował magazyny dla obu działalności. Budynek znajduje się w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego w strefie usług. Jak się okazało, powierzchni magazynowej jest za dużo jak na...

Domek gospodarczy przy granicy działki

Chciałabym postawić na działce zabudowanej domem (w zabudowie bliźniaczej) domek narzędziowy przy granicy działki i chciałabym prosić o poradę, czy jest to prawnie możliwe bez zgłaszania takiego domku i uzyskiwania pozwoleń (prosiłabym o przytoczenie podstaw...

Czy muszę mieć zgodę lub pozwolenie na postawienie wiaty śmietnikowej na działce, która jest w użytkowaniu wieczystym spółdzielni?

Czy postawienie panelowej wiaty śmietnikowej o wymiarach 13 × 2,5 × 2,11 m na działce będącej w użytkowaniu wieczystym spółdzielni mieszkaniowej wymaga zgłoszenia lub uzyskania warunków zabudowy? Na terenie gminy nie ma planu zagospodarowania przestrzennego.

Stary dom i nieznane odpływy deszczówki

Mamy stary poniemiecki dom, kupiliśmy go 5 lat temu. Rynny z domu idą po prostu do ziemi – nie wiemy, gdzie dalej spływa woda. Teraz robimy opaskę wokół domu i jeden z sąsiadów zapytał się, co robimy z deszczówką. Usłyszałam, że jak będzie kontrola, to...

Jak zmienić przeznaczenie działki rolnej?

Dowiadywałem się w urzędzie o zmianę działki rolnej na budowlaną. Pani ze starostwa mi odpowiedziała, że gmina przekroczyła 4-krotnie wskaźnik budów domów jednorodzinnych. Czy w tej sytuacji da się zmienić przeznaczenie działki rolnej? Czy taki zakaz nie narusza...

Darowizna działki od rodziców – jak wybudować dom na działce rekreacyjnej?

Rodzice mają 2 działki położone obok siebie – jedną budowlaną, na której stoi ich dom, drugą rekreacyjną, która jest ich ogrodem. Właściwie można wyjść z domu bezpośrednio do ogrodu. Niedawno wyszłam za mąż i postanowili darować nam część tej drugiej...

Czy można uzyskać warunki zabudowy siedliskowej na działce rolnej klasy III?

Chciałbym uzyskać warunki zabudowy siedliskowej na działce. Działka to około 9 ha i niestety WZ nie pozwalają na budowę domu ze względu na III klasę ziemi. Działka ta należy do teścia, który ma gospodarstwo. Niestety po wypadku nie może już pracować i od 2 lat ta...

Pogłębienie jeziora przy pomoście - jakie potrzebne pozwolenia?

Chcielibyśmy pogłębić jezioro przy legalnie wybudowanym pomoście. Jaka jest procedura otrzymania odpowiedniego pozwolenia? Jakie są konsekwencje pogłębienia jeziora bez wymaganego pozwolenia?

Zmiana użytkowania lokalu na dom pogrzebowy

Czy na działce określonej w studium uwarunkowań przestrzennych jako „usługowo-produkcyjna” mogę zmienić sposób użytkowania lokalu na dom pogrzebowy?

Uniemożliwienie dostępu do działki i wyznaczenie drogi koniecznej

Posiadam od 40 lat działkę. Obecnie kupiono działkę przylegającą do mojej, pozbawiając mnie wejścia na mój teren i uniemożliwiając dostęp do działki. Co mam zrobić? Do kogo się udać i jakimi dokumentami, by ustalić drogę konieczną?

Czy garaż sąsiada stoi zgodnie z przepisami?

Za moim garażem sąsiad wybudował swój w odległości około 60 cm od mojej tylnej ściany swoją ścianą boczną. Zarówno moja ściana tylna jak i jego boczna nie mają otworów. Tak niewielka odległość między garażami utrudnia mi najprostsze czynności...

Kto jest zobowiązany do wykonania decyzji powiatowego inspektora nadzoru budowlanego w małej wspólnocie?

Jestem właścicielką lokalu w małej wspólnocie mieszkaniowej. Z uwagi na uszkodzenie konstrukcji więźby dachowej i elementów stropu mój lokal od prawie 2 lat nie nadaje się do zamieszkania. Powiatowy inspektor nadzoru budowlanego wydał decyzję o usunięciu...

Udostępnianie wypisów z rejestru gruntów

Czy prawo powszechne zakazuje udostępniać uproszczonych wypisów z rejestru gruntów w postaci elektronicznej według stawek lp. 13 tabela nr 11 ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne? Jeżeli nie, to czy prawo powszechne zakazuje udostępniać uproszczonych wypisów...