Kto może postawić znak drogowy na drodze gminnej?
Legalne ustawienie znaków drogowych w przestrzeni publicznej jest możliwe tylko przez określone podmioty wskazane w Rozporządzeniu Ministrów Infrastruktury oraz Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 31 lipca 2002 r. w sprawie znaków i sygnałów drogowych. W poniższym artykule...
Ogrodzenie działki przeznaczonej na ciąg pieszo-rowerowy
Kupiłem działkę, która jest podzielona na dwie działki i jedna z nich jest przeznaczona w MPZP na KX – ciąg pieszo-rowerowy. Czy jako właściciel działki o przeznaczeniu KX mogę ją ogrodzić razem z tą drugą działka i dopóki nie wyrażę zgody lub...
Konieczność dołączenia się do kanalizacji
Otrzymałem pismo o wykonaniu przyłącza kanalizacji do wykonanej 3 lata temu kanalizacji miejskiej. Ww. kanalizacja jest po drugiej stronie drogi od posesji. Pismo wzywa mnie do złożenia prośby o wydanie warunków do końca miesiąca i wykonania przyłącza do jesieni....
Przyścienny odpływ liniowy – co musisz o nim wiedzieć?
Nowoczesna, awangardowa, funkcjonalna łazienka jest marzeniem nie jednej osoby. Taki efekt możemy uzyskać montując przyścienny odpływ liniowy, który zmienił oblicze stref prysznicowych. Dzięki odpływom liniowym zniknęły ograniczające przestrzeń brodziki i pojawiły się...
Zgoda poprzedniego właściciela na przeprowadzenie kanalizacji przez działkę
Nabyłem działkę budowlaną w 2020 r., na której postawiłem dom i ogrodziłem. Poprzedni właściciel wyraził zgodę na budowę sieci kanalizacyjnej – nie ma żadnych informacji w księdze wieczystej. Obecnie gmina rozpoczyna budowę kanalizacji. Z tego, co się...
Stare i uszkodzone słupy energetyczne na działce, jak się ich pozbyć?
Dostałem działkę od rodziców. Na działce stoją trzy słupy energetyczne: jeden przy granicy, a dwa na działce w pobliżu domu. Nie ma służebności przesyłu. Czy jest możliwość usunięcia tych słupów lub przebudowania linii? Słupy są betonowe, mocno stare...
Zmiana właściciela działki a pozwolenie na budowę
W 2012 uzyskałem pozwolenie na rozbudowę i przebudowę z możliwością adaptacji na cele mieszkalne i socjalne oraz warunki zabudowy. Rozpocząłem inwestycję, której nie zakończyłem. W 2022 roku moja córka wyraziła chęć dokończenia budowy i zamieszkania tam....
Zbyt wysoka instalacja fotowoltaiczna sąsiadów
Sąsiedzi planują rozbudowę instalacji fotowoltaicznej o kolejne 6,8 m (aktualnie ma 18 m szerokości i 2,8 m wysokości). Najwyższy punkt instalacji jest niemal w granicy działki. Instalacja rzuca cień na naszą posesję, ponieważ znajduje się od południowej strony...
Inwestycja gminna, która może powodować osuwanie się ziemi, jak chronić swoją własność?
W pobliżu mojej działki budowlanej, 10 metrów poniżej gmina wybudowała pełnowymiarowe boisko sportowe. Moja działka i to boisko położone są na skarpie, w wielu miejscach dostrzegam, że ziemia już się zaczyna osuwać. Przerwano rury drenażowe, cieki wodne, nie było badań...
Brak naturalnego odprowadzenia deszczówki po podniesieniu i asfaltowaniu drogi
Mieszkam na wsi. W tym roku gmina przystąpiła do budowy drogi asfaltowej. Przed budową droga była utwardzona kamieniem, a jej poziom był niżej niż moja działka oraz wjazd na działkę. Po deszczach woda naturalnie spływała z mojej działki w kierunku drogi –...
Problem z odbiorem domu, gdy budynek gospodarczy nie został rozebrany
W 2019 r. uzyskałam pozwolenie na budowę domu na działce zabudowanej starym domem i niewielkim budynkiem gospodarczym. W projekcie zagospodarowania działki architekt opisał w legendzie że oba te istniejące budynki są przeznaczone do rozbiórki przed oddaniem do użytku...
Odmowa wydania decyzji o pozwoleniu na budowę
Posiadamy działkę budowlaną z warunkami zabudowy. Złożyliśmy podanie o pozwolenie na budowę, ale zostało odrzucone, ponieważ droga dojazdowa ma szerokość 4 m. Działka jest budowlana od bardzo dawna, a teraz okazuje się, że nie możemy postawić na niej domu. Kogo...
Odległość elementów ogrodowych od płotu
Moje pytania dotyczą prawa budowlanego. Sąsiad zarzuca mi w piśmie, iż moje elementy małej architektury w ogrodzie(donice na warzywa, konstrukcja linkowa na jeżyny, panele osłonowe ażurowe wys. 1,5 m) znajdują się zbyt blisko płotu, przez co utrudnia mu to pomalowanie ogrodzenia,....
Budowa dwóch garaży ze wspólną ścianą
Z bratem ż zakupiliśmy działki sąsiadujące ze sobą i chcielibyśmy wybudować domy i garaże w tzw. lustrzanym odbiciu. Żeby zaoszczędzić miejsce, bo działki niewielkie, a garaże wybraliśmy dwustanowiskowe z pomieszczeniem gospodarczym o wymiarach 10 x 6...
Uciążliwe odgałęzienie od słupa
Jestem od wielu lat notarialną właścicielką działki położonej przy drodze. W tej chwili działka określona jest w KW jako łąka. Można ją przekształcić na budowlaną. W pasie drogi biegnie napowietrzna linia telekomunikacyjna z jednym słupem na mojej działce. Od...
Geowłóknina w budownictwie drogowym
W budownictwie drogowym istnieje szereg czynników, które wpływają na trwałość i wytrzymałość nawierzchni. Jednym z kluczowych elementów, który umożliwia poprawę nośności i udźwigu podłoża, jest zastosowanie geowłókniny. Geowłóknina to materiał o strukturze włóknistej,...
Domek wypoczynkowy na własny użytek na terenie przeznaczonym pod usługi turystyczne
Posiadam działkę na terenie przeznaczonym pod usługi turystyczne – pole namiotowe lub camping. Nieruchomość znajduje się w granicy ujemnego oddziaływania zbiornika retencyjnego. Dla działki nie wydano decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz decyzji...
Nowe warunki zabudowy zamiast przeniesienia decyzji
Kupiłem działkę z wydanymi warunkami zabudowy. Warunki zabudowy wydano na działkę 80-arową na budowę 6 domów jednorodzinnych. Działka została podzielona na 6 mniejszych – moja działka to jedna z tych sześciu. Złożyłem wniosek o przepisanie warunków zabudowy...
Nieodebrany w całości budynek a podatek od nieruchomości
Około 20 lat temu zrobiłam częściowy odbiór budynku usługowo-mieszkalnego i od tego momentu opłacałam podatek od nieruchomości kondygnacji parterowej (tej ukończonej). W następnych latach ukończyłam górę i mniej więcej od 11 lat nie zrobiłam odbioru piętra...
Naruszenia przepisów prawa budowlanego u skonfliktowanych sąsiadów
W roku 1997 wybudowaliśmy dom 3,10 m od granicy sąsiada. Za jego zgodą w ścianie zwróconej do granicy powstały 2 okna. W zamian za wyrażenie zgody na wykonanie okien sąsiad ocieplił swój dom znajdujący się w granicy styropianem o grubości 10 cm – ocieplenie...
