- Wykucie otworu w ścianie nośnej - jak zalegalizować remont i uniknąć kary?
- Szerokość drogi dojazdowej a pozwolenie na budowę
- Ogrodzenie przy drodze gminnej - zgłoszenie czy pozwolenie?
- Dobudowa garażu do domu bez pozwolenia na zgłoszenie
- Podniesienie działki sąsiada bez pozwolenia, jak się przeciwstawić?
Opublikowane: 2024-12-10
Odbiór budowy bez dziennika
Chcielibyśmy przeprowadzić odbiór domu. Mamy pozwolenie na budowę z 1997 r. oraz projekt domu, natomiast zaginął dziennik budowy. Czy są jakieś kroki, które możemy podjąć?
Opublikowane: 2024-12-09
Budowa zamkniętej wiaty przy granicy działki a przepisy prawa budowlanego
Jestem właścicielem lokalu mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej. Do mojego lokalu przynależy działka na mój własny użytek. Dodatkowo na terenie osiedla znajdują się części wspólne, tj. chodnik i tereny zielone. Na osiedlu zawiązana została wspólnota mieszkaniowa oraz...
Opublikowane: 2024-12-09
Sąsiadka blokuje zmienę biegu prądu na działce, jak wymusić zgodę na rozpoczęcie budowy?
Problem dotyczy sąsiadki, która robi mojemu bratu bardzo dużo problemów związanych z jego budową domu. Działka brata ma wszystkie media i jest budowlana. Jednak prąd, który znajduje się na działce, należy przesunąć, aby brat mógł rozpocząć budowę domu. Do tego potrzebna jest...
Opublikowane: 2024-12-08
Odbudowa i zadaszenie starego budynku, jakie formalności należy spełnić?
Mam koło domu stare mury, które docelowo chciałbym zadaszyć i zamknąć ostatnią ścianę. Budynek oczywiście już kiedyś istniał w tym miejscu. Warunki zabudowy są wydane, opinia konserwatora również. Czy jest możliwość przeprowadzenia tych prac, nie uwzględniając...
Opublikowane: 2024-12-07
Odpowiedzialność za naruszenie linii zabudowy w świetle zgłoszenia budowy
Wybudowałem budynek gospodarzy na zgłoszenie o budowie o zewnętrznej powierzchni zabudowy 24 m2. Zgłoszenie złożyłem w starostwie w 2017 roku z mapką sytuacyjną i wszystkimi wymiarami usytuowania budynku od granicy działki. Starostwo nie zgłosiło...
Opublikowane: 2024-12-06
Zmiana okna na balkonowe, jakie pozwolenia będą potrzebne?
Jestem przed kupnem domu parterowego z użytkowym poddaszem. Właściciel na własną rękę na poddaszu ze zwykłego okna zrobił okno balkonowe, prawdopodobnie tej samej szerokości. Czy tak jest w porządku, czy trzeba to koniecznie uregulować i w jaki sposób? Czy są...
Opublikowane: 2024-12-05
Oczyszczalnia przydomowa czy szczelny zbiornik, rozwiązania problemu szamba w strefie chronionej
Mam problem związany kwestią posiadania szamba. W 2022 odziedziczyłem działkę na której znajduje się niewielki dom. Jedyne szambo, jakie ma, jest zbudowane z kręgów i nie jest szczelne. Nie posiadam również żadnych dowodów jego wywozu. Jedyne, co mogę zrobić, to...
Opublikowane: 2024-12-04
Spór o drogę wewnętrzną, kto odpowiada za jej modernizację i jakie są wymogi techniczne?
W latach sześćdziesiątych ubiegłego wieku zostało wydzielone sześć działek budowlanych. Dojazd do tych działek został zapewniony poprzez wydzielenie drogi o szerokości 4 metrów. Dzisiaj ta droga w planie zagospodarowania jest oznaczona jako droga wewnętrzna. Mieszkańcy tej...
Opublikowane: 2024-12-03
Współpraca z deweloperem przy budowie wodociągu, jak uniknąć niekorzystnych warunków?
Mam z bratem działkę (parę hektarów – ziemia rolna). Obok naszej działki buduje domki deweloper. Ostatnio poinformował, że będzie budował wodociąg, który będzie zasilał jego działki (we współpracy z gminą). Zaproponował, że powiększy średnicę wodociągu,...
Opublikowane: 2024-12-02
Jak uzyskać warunki zabudowy na działce z różnym przeznaczeniem gruntu?
Jestem właścicielem działki, którą przedstawia załączona mapka. Chciałbym uzyskać dla niej warunki zabudowy pod budynek mieszkalny. Otrzymałem już zaświadczenie od PGE o możliwości przyłącza, posiadam również pismo z urzędu miasta, że działka posiada dostęp do...
Opublikowane: 2024-12-01
Zaniedbany teren gminny przy budynku mieszkalnym, jak wyegzekwować porządek i zasady korzystania?
Gmina nakazuje podpisanie umowy dzierżawy gruntu przyległego do budynku, w którym mieszkam. Budynek liczy 6 mieszkań. Ten grunt ma pow. 1095 m i jest w znacznym stopniu zaniedbany, ok. 300 m2 to teren bezużyteczny, ponieważ jest niewyrównany, nieutwardzony,...
Opublikowane: 2024-11-30
Domek letniskowy na gruncie Lasów Państwowych, czy można walczyć o zasiedzenie?
Przejąłem po ojcu mały domek letniskowy. Wybudował mój ojciec w latach 80., niestety na gruncie Lasów Państwowych. Zmarł w 1992 i ja przejąłem. W między czasie płaciłem dzierżawy, przebywałem i przebywam do chwili obecnej. Jednak kilka lat temu nadzór...
Opublikowane: 2024-11-29
Budowa domu przy stawie sąsiada, jakie odległości trzeba zachować?
Mam wydane pozytywne WZ, gdzie jest tylko nakaz odsunięcia się 10 m z budową od drogi publicznej. Natomiast u sąsiada blisko granicy działki jest staw/oczko wodne (WSr jako oznaczenie na mapie). W WZ brak odniesienia do tego. Czy są jakieś minimalne odległości budowy...
Opublikowane: 2024-11-28
Podział domu na lokale mieszkalne, czy wszyscy współwłaściciele muszą wyrazić zgodę?
Problem dotyczy wydzielenia mieszkania w domu jednorodzinnym. Chodzi o dom piętrowy, którego właścicielami w częściach ułamkowymi są: ja i żona po 1/4 i synowa w 1/2. Ja z żoną zajmujemy piętro, a synowa parter. Synowa uparła się, aby...
Opublikowane: 2024-11-27
Jak rozwiązać spór o granicę działki przy dociepleniu budynku?
Budynek mieszkalny został wybudowany przy granicy działki w latach 70., zgodnie z obowiązującymi przepisami budowlanymi. Została za nim pozostawiona tzw. stopa, ok. 20-30 cm, żeby móc dokonywać konserwacji budynku. Nasza działka i i działka sąsiada zostały...
Opublikowane: 2024-11-26
Czy można wybudować garaż na działce bez przeprowadzonego postępowania spadkowego?
Chcę wybudować garaż o powierzchni 35 m2 na działce obok domu, w którym mieszkam i jestem zameldowany. Dom wraz z działką należał do zmarłej babci. Jednak do dzisiaj nie przeprowadzono postępowania spadkowego. Babcia miała dwójkę dzieci, które zmarły. Jestem...
Opublikowane: 2024-11-26
Strefa ochronna wód podziemnych a pozwolenie na budowę, czy istnieje zagrożenie dla mojej nieruchomości?
Zapytanie dotyczy wydanego aktu prawa miejscowego oraz nieruchomości. W 2021 roku uzyskałam z mężem pozwolenie na budowę, natomiast w grudniu weszło w życie rozporządzenie wojewody dot. ustanowienia strefy ochronnej komunalnego ujęcia wód podziemnych. Niedawno przez...
Opublikowane: 2024-11-21
Projekt powykonawczy przyczepy gastronomicznej, czy producent ma obowiązek go wydać?
Czy producent przyczepy gastronomicznej ma obowiązek na moją prośbę wydać projekt powykonawczy? Uważam, że przyczepa nie jest wykonana z właściwych materiałów.
Opublikowane: 2024-11-16
Domek do 35 m kw. - odległości od granicy działki
Posiadam odrolnioną działkę o wymiarach 24x43 m2 (23 m wzdłuż drogi). Chciałbym na niej postawić drewniany domek letniskowy o powierzchni do 35 m2 oraz szczelne szambo. Są wydane warunki zabudowy, tj. linia zabudowy 15 m od drogi. Jak powinny być usytuowane planowane obiekty...
Opublikowane: 2024-11-13
Definicja pomieszczenia biurowego
Potrzebuję definicji pomieszczenia biurowego. Chodzi o rozróżnienie pomieszczenia biurowego od pomieszczenia do pracy powyżej 4 godzin i pomieszczenia do pracy czasowej. W całej sytuacji chodzi o pozwolenie na budowę. W MPZP jest mowa o miejscach parkingowych...