Odległość elementów ogrodowych od płotu
Moje pytania dotyczą prawa budowlanego. Sąsiad zarzuca mi w piśmie, iż moje elementy małej architektury w ogrodzie(donice na warzywa, konstrukcja linkowa na jeżyny, panele osłonowe ażurowe wys. 1,5 m) znajdują się zbyt blisko płotu, przez co utrudnia mu to pomalowanie ogrodzenia,. Powołuje się na prawo budowlane, ale bez konkretnych paragrafów. Czy w ustawie...
Nawierzchnia bezpieczna na plac zabaw
Bezpieczeństwo dzieci na placu zabaw jest jednym z priorytetów dla każdego inwestora i projektanta. W tym kontekście odpowiednia nawierzchnia odgrywa kluczową rolę. Na co zwrócić uwagę? Zapraszamy do lektury.
Konflikt z sąsiadem o budynek blisko granicy
Mój sąsiad w 2003 roku, bez zgody moich rodziców, bez pozwolenia na budowę, postawił 10 cm od granicy budynek gospodarczy. Jest to budynek dosyć wysoki, ma ok. 5 m i długi na 6 m. Na chwilę obecną chciałem zbudować tam garaż. Ze starostwa przychodzi jednak odmowa, gdyż sąsiad nie wyraża zgody na budowę w granicy, ponadto powołuje się na to,...
Budowa wiaty na działce rolnej
Jakie konsekwencje można ponieść z powodu postawienia wiaty o powierzchni 50 m 2 na działce rolnej 20 m od budynku mieszkalnego bez pozwolenia i zgłoszenia? Jest to moja posesja ogrodzona i prywatna, nie ma wokół sąsiadów.
Budowa zadaszonego tarasu bez pozwolenia i bez zgłoszenia
Na działce rekreacyjnej o pow. 6,15 ara wybudowałam na zgłoszenie budynek rekreacji indywidualnej (bez projektu, do 35 m 2 ). Następnie została przeprowadzona geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza i geodeta oznaczył na mapce 66 metrów kwadratowych jako działkę budowlaną. Ponieważ chciałam dobudować do tego domku zadaszony taras, udałam się do...
Budowa altany na dwóch ogródkach działkowych
Czy jest możliwość wybudowania altany na powierzchni dwóch ogródków działkowych? Posiadam jedną działkę, a syn drugą obok. Postanowiliśmy wybudować wspólną altanę na środku tych dwóch działek. Mamy już nawet wylane fundamenty pod budowę, ale nie mamy pewności, czy możemy tak zrobić.
Sąsiad postawił ogrodzenie na moim gruncie - co zrobić?
Kupiłem 5 lat temu działkę ze starym domem i rozpadającym się ogrodzeniem dzielącym mnie od sąsiadów. Chciałem zbudować nowe na swój koszt, ale sąsiedzi się nie zgodzili. Postawiłem budynek. Miesiąc temu sąsiedzi postawili ogrodzenie bez mojej zgody i bez mojego udziału. Dowiedziałam się o tym z tygodniowym opóźnieniem, bo tam nie...
Budynek gospodarczy a odległość od lasu
Posiadam działkę leśną (LsV) o wymiarach 17 m x 94 m z wydanymi warunkami budowy (dom jednorodzinny, zabudowa minimum 4 m od granicy działki drogi). Działa jest ogrodzona, brama wjazdowa. Wystąpiłem do Lasów Państwowych o wyłączenie gruntu z produkcji leśnej (do 500 m 2 – darmowe). Dokumenty zostały wysłane, postępowanie...
Pomieszczenie gospodarcze w budynku poniżej poziomu gruntu
Zamierzam wybudować dom letniskowy zgodnie z MPZP. W bryle budynku chcę zlokalizować pomieszczenie gospodarcze, tak aby wejście do niego znajdowało się na poziomie terenu (aby nie trzeba dostawać się do niego po schodach). Teren jest pochyły i wejście będzie od niżej położonego poziomu skarpy. Umieszczenie wejścia do pomieszczenia gospodarczego...
Ekspertyza techniczna przy dobudowie ganku
Czy jest wymagana ekspertyza techniczna przy dobudowie ganku o powierzchni zabudowy 27 m 2 do budynku mieszkalnego? Jakie są wymagane dokumenty do zgłoszenia w starostwie powiatowym?
Budowa ogrodzenia wbrew ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
Posiadam działkę, na której w niedługim czasie rozpocznę budowę domu. Chciałbym ją już teraz ogrodzić wzdłuż granic. Czy mogę przystąpić do budowy ogrodzenia, pomimo że miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zakłada, iż przez część tej działki będzie w nieokreślonej przyszłości prowadzona droga publiczna klasy dojazdowej 3KDD?...
Przyczepa kempingowa na działce rolnej postawiona na czas letni
Czy na działce rolnej mogę postawić na czas letni przyczepę kempingową zarejestrowaną i z ważnym przeglądem?
Postawienie wiaty na działce nad jeziorem - kontrola inspekcji budowlanej i mandat - jak się odwołać od kary?
Postawiłam w tym roku nad jeziorem wiatę z krokwi drewnianych bez okien, na płytkach betonowych, która jest zamknięta drzwiami garażowymi. Dzisiaj miałam kontrolę z inspekcji budowlanej i dostałam mandat w wysokości 5000 tys. zł. Czy mogę się od tego odwołać i zmniejszyć kwotę kary? Nie byłam zorientowana w przepisach...
Przesunięcie ogrodzenia z pasa drogowego
Jestem rolnikiem, przejąłem aktem notarialnym od taty działkę z ogrodzeniem postawionym około 20 lat przed przekazaniem oraz budynkami (mieszkalny i gospodarcze), w 1993 roku. Od tego dnia jestem jej właścicielem. Działka graniczy z drogą powiatową, którą aktualnie rozbudowują. Twierdzą, że jestem 1 metr w pasie drogowym na długości...
Legalizacja altany na działce rolnej
Czy mogę zalegalizować budowę domku/altany (24 m 2 ) na działce rolnej bezpłatnie? Czy po ewentualnej legalizacji będę mógł go wyremontować i rozbudować bez konieczności odrolnienia działki? Nie jestem rolnikiem, domek był wybudowany ponad 20 lat temu. Jestem właścicielem tej ziemi od 5 lat. Powierzchnia ziemi to 0,6 ha, kat. V i VI.
Szambo i studnia na działce
Chcę kupić działkę rolną ok. 3500 m 2 . Działka nie jest objęta MPZP. WZ nie zostanie wydany ze względu na to, że naokoło nie ma zabudowy. Chcę na działce postawić domek letniskowy. Wiem, że można na takiej działce postawić domek parterowy o powiwerzchni zabudowy do 35 m 2 . Podobny taki powstaje na działce obok. Jednak nigdzie nie mogę znaleźć...
Ogrodzenie między ogródkami w bloku
Od 5 lat mieszkam w bloku na nowym, małym osiedlu zamkniętym. Do mieszkań na parterze – w tym i mojego – przynależą ogródki (zakupione razem z mieszkaniem na wyłączne użytkowanie). Między kolejnymi ogródkami deweloper zastosował stosowne ogrodzenia, wysokie na około 1 m – 1,2 m. Sąsiad, nowy właściciel mieszkania obok,...
Wymiana ogrodzenia usytuowanego za granicą działki
Kupiłem w 2009 r. działkę, która miała już stare ogrodzenie. Planujemy wymianę ogrodzenia na odcinku ok. 25 m. Stoi ono wzdłuż drogi żwirkowej, która jest prywatną działką sąsiada. Ogrodzenie nasze ma ponad 30 lat. Przekracza granicę drogi na pewnym odcinku, pozostawiając ok. 3-metrową drogę ze żwiru. Czy muszę cofnąć ogrodzenie do granicy mojej...
Domek letniskowy postawiony bez pozwolenia
Zakupiłem działkę budowlaną, która kiedyś była działka rekreacyjna. Postawiono na niej domek letniskowy ok. 45 m 2 , z drewna, bez pozwolenia. Ten domek stoi już ze 25 lat. Czy jest możliwość, aby zalegalizować taki budynek w jakiś sposób?
Przebudowa domku holenderskiego
Pytanie dotyczy sytuacji prawnej przebudowanego przeze mnie domku holenderskiego. Chodzi o działkę o pow. 500 m 2 położoną w gminie, gdzie nie ma planów zagospodarowania przestrzennego, a więc obowiązują warunki zabudowy, które pozwalają na zabudowę letniskową. Domek holenderski o wymiarach 3,5 x 9 m postawiłem legalnie –...
Domek letniskowy na zgłoszenie - tymczasowy obiekt budowlany
Posiadam domek holenderski o wymiarach 3,50 x 12 m. Chciałbym kupić działkę budowlaną i legalnie postawić tam ten domek, który ma spełniać funkcję domku letniskowego. Czy jest możliwe uzyskanie pozwolenia na budowę dla takiego domku? Czy może wystarczy tylko zgłoszenie?
Działka rolna lub leśna dla letniego wypoczynku - budowa studni, szamba, wiaty
Chciałbym kupić działkę, gdzie mógłbym wraz z rodziną rozstawić latem namiot i korzystać z uroków życia poza zgiełkiem miasta. Dlatego rozważam zakup działki leśnej albo rolnej. W związku z tym mam kilka pytań: Czy na działce rolnej (leśnej) bez planu zagospodarowania mogę wykopać studnię oraz szambo? Czy na takiej działce mogę postawić wiatę,...
Problem ze zwrotem zaliczki w związku z niewykonaniem ogrodzenia
Umówiłem się z firmą budowlaną na wykonanie ogrodzenia mojej działki. Umowa była ustna z podaniem ostatecznego terminu wykonania. Wpłaciłem przelewem dwie zaliczki na materiały budowlane. Robocizna miała być płatna po wykonaniu pracy. Dodam, że firma ta w ubiegłym roku wykonała ocieplenie mojego domu i wszystko przebiegło prawidłowo...
Plan zagospodarowania przestrzennego a budowa domku letniskowego na małej działce
Chciałem zapytać o możliwość ustawienia domku letniskowego na działce budowlanej o powierzchni 334 m 2 . Interesuje mnie domek na zgłoszenie (do 35 m 2 powierzchni). Problemem stanowi plan zagospodarowania przestrzennego naszej gminy, który wskazuje, że dla tego terenu budowa jest możliwa na działkach nie mniejszych niż 1000 m 2 ....
Kiedy kontener jest budynkiem gospodarczym?
Za 3-4 lata rozpocznę budowę domu na swojej działce. Tymczasem chciałem ustawić na niej kontener morski o wymiarach 12 na 2,5 m. Miałbym w nim mały warsztat do majsterkowania i część socjalną – miejsce do wypicia herbaty i zmiany ciuchów. Dowiedziałem się, że nie mogę tego zrobić ot tak. Czy rzeczywiście muszę zgłosić kontener...
Kojec dla psów w granicy działki, czy to zgodne z prawem?
Rozpoczynam budowę domu jednorodzinnego. Mój sąsiad ma w granicy działki usytuowany kojec dla psów wykonany z siatki i od mojej strony zamontował plastikowe płyty na kojcu. Nie odpowiada mi to, ponieważ z tyłu domu będzie taras z widokiem wprost na ten kojec. Czy kojec może być umiejscowiony w granicy działki? Czy można coś...
Dobudowa ganku przy domu
Planuję dobudować ganek przy domu o powierzchni 12 m 2 – 1,5 m od granicy z sąsiadem. Byłby to ganek o konstrukcji drewnianej szkieletowej. Czy ściana od granicy może mieć luksfery, czy musi być całkowicie zabudowana? W ganku znajdowałyby się schody na poddasze mieszkalne i oczywiście wejście na parter. Czy jest to możliwe...
Garaż niespełniający wymogów odległości od granicy - jaka powinna być odległość garażu od granicy działki?
Dopinam transakcję kupna domu. Sprzedający pokazał mi projekt garażu, który został wybudowany przed laty w odległości 20 cm od granicy działki i budynku gospodarczego sąsiada (nie została zachowana odległość garażu 3 m). Budowa skończyła się w 2001 r. i sąsiad wydał zgodę sąsiedzką na takie usytuowanie garażu. Urząd I instancji nie dochował terminu...
Czy składzik na drewno można postawić przy granicy działki?
Moją działkę otacza płot z drewnianych sztachet o wys. 2,1 m. Chciałabym przy płocie składować drewno opałowe do wysokości ok. 1,8 m w formie składziku z zadaszeniem. Ponadto chciałabym również przy granicy postawić schowek (m.in. taczkę i kosiarkę) o podobnej wysokości. Czy takie konstrukcje wymagają zgłoszenia?...
Wyrażenie zgody na budowę szopy przy granicy ale sąsiad postawił ją bliżej
Mój syn jest właścicielem działki. Sąsiad poprosił o wyrażenie zgody na pobudowanie szopy drewnianej w odległości 120 cm od granicy działki. Syn wyraził zgodę i podpisał pismo, które było napisane odręcznie przez sąsiada. Po przyjeździe na działkę stwierdziłam, że szopa jest w odległości 40–50 cm od granicy działki....
Jak zablokować budowę domku narzędziowego z drewutnią przy granicy działki?
Sąsiad chce postawić domek narzędziowy z drewutnią (całość 4 m x 2,5 m), nietrwale związany z gruntem, wzdłuż wspólnego ze mną płotu, w odległości 0,5 m od niego. Jest to moja południowa strona ogrodu i w bardzo bliskim sąsiedztwie mojego tarasu, który jest miejscem rekreacji. Twierdzi, że nie obowiązują go żadne...
Postawienie domku letniskowego na działce będącej terenem zalewowym
Ponad 20 lat temu kupiłem działkę rekreacyjną nad niewielką rzeczką. Obecnie chciałbym postawić tam domek letniskowy, a okazało się, że działka wpisana jest jako teren zalewowy – mimo że rzeczka praktycznie usycha. Co mogę zrobić w tej sprawie?
Użytkowanie zadaszonej wiaty postawionej na granicy z sąsiadem
Jestem osobą niepełnosprawną i mieszkam w domu jednorodzinnym. Mam wiatę zadaszoną postawioną na granicy z sąsiadem. Czy mogę tam garażować samochód? Proszę o komentarz bo sąsiad nie pozwala mi tam trzymać samochodu. Czy ma prawo?
Przystanek autobusowy zbyt blisko ogrodzenia
Mam problem dotyczący przystanku autobusowego, który został postawiony przed ogrodzeniem mojej działki w odległości 25 cm od jej granicy. Przystanek ma długość ok. 4 m i jest z 3 stron zabudowany, a jego wysokość to ponad 2 m. W związku z tym nie mam na tym odcinku dostępu do ogrodzenia, czyli uniemożliwiono mi np. konserwację, nie mówiąc już o...
Żądanie naprawy płotu przez sąsiada
Posiadam działkę, która graniczy z działką, na której jest skład budowlany. Płot pomiędzy naszymi posesjami jest postawiony w granicy, jest to płot z płyt betonowych w bardzo złym stanie technicznym: popękane płyty, wystające druty z betonu, przesypujący się piasek i resztki gruzu na moją działkę, przechylające się...
Ogrodzenie działki wraz z rowem melioracyjnym
Przy mojej działce budowlanej od strony prawej przebiega rów melioracyjny. W 2012 r. otrzymałem zgodę od spółki wodnej na częściowe zarurowanie tego rowu na własny koszt. Zgodnie z aktualną mapą rów ten łączy się z moją drugą działką. Z uwagi na to, iż rów łączy się z moim terenem, zajmuję się dbaniem o jego...
Problem z ogrodzeniem na obszarze Natura 2000
Kupiłem działkę rolną na terenie Natura 2000. Ogrodziłem ją: siatka 150 cm + słupki metalowe bez podmurówki. Zostałem oskarżony przez „zielonych” z art. 188 K.k. Dodam, że po ogrodzeniu działki dostałem warunki zabudowy na budynek rekreacji indywidualnej, który został zbudowany. W warunkach zabudowy był punkt, w którym było...
Nakaz usunięcia ogrodzenia
Sad wydał wyrok nakazujący usuniecie ogrodzenia na wskutek nieuwzględnienia zmian gruntowych. Gdzie mogę wyjaśnić poprawę tych map? Po zabraniu mi odcinka 40 cm na długości działki (miedza) zabraknie mi dokładnie 25 cm do granicy (chodzi o umiejscowienie domu). Sąsiad straszy mnie murowaniem okien, choć dom stoi 8 lat, a pozwolenia na budowę były...
Budowa ogrodu zimowego na dachu budynku wielorodzinnego
Chcemy zamontować na dachu budynku mieszkalnego wielorodzinnego ogród zimowy. W tej chwili jest to budynek 2-kodygnacyjny. Czy montaż na dachu ogrodu zimowego wymaga zgłoszenia czy pozwolenia, jeśli ten ogród będzie miał mniej niż 35 m 2 ?
Ogrodzenie z płyt betonowych o wysokości 2,5 m
Sąsiad postawił ogrodzenie międzysąsiedzkie z płyt betonowych o wysokości 2,5 m bez porozumienia ze mną. Ogrodzenie zacienia ogród oraz cześć posesji. Proszę o informacje jak wysoki może być płot betonowy sąsiada. Czym płot może mieć 2.5 metra, czy musi być niższy? Co mogę zrobić?
Budowa ogrodzenia wzdłuż drogi gminnej
Planuję budowę ogrodzenia na działce, która jest moją własnością. Działka graniczy z drogą gminną. Chciałbym ustalić, w jakiej minimalnej odległości od granicy mojej działki z drogą gminną mogę wybudować ogrodzenie. Ogrodzenie będzie miało wysokość około 1,5 m i będzie wykonane z siatki ogrodzeniowej. Czy potrzebuje...
Jak uzyskać zgodę na budowę domku letniskowego na działce leśnej?
Wystąpiłem do gminy o wydanie warunków zabudowy na mały domek letniskowy 35 m 2 na działce leśnej. Niestety Lasy Państwowe odmówiły zgody na budowę domku letniskowego i tym samym gmina, mimo chęci wydania WZ, wydała decyzję odmowną. Działka leśna ma dostęp do drogi publicznej, zapewnione są media (prąd, woda), po drugiej stronie drogi wszystkie...
Odsunięcie ogrodzenia 6 metrów od drogi
Chce postawić ogrodzenie od strony drogi. Jest to droga wojewódzka. Zarządca drogi wydał decyzję, aby odsunąć ogrodzenie 6m od krawędzi drogi (jest to pas drogowy). Chce się odwołać, aby odstąpić 4 m. Czy są jakieś szanse na pozytywną odpowiedź? Sąsiednie ogrodzenia znajdują się w odległości 4 m i mniej. Mój dom znajduje się blisko drogi....
Żądanie usunięcia markizy tarasowej
Kilka lat temu pod naszym balkonem, u jego podstawy została zawieszona za szeroka markiza tarasowa (szer. 4 m, wyciąg ok. 3 m) – jej końce wystają poza nasz balkon po 60 cm z obu stron. Nieodpowiednie wymiary markizy i niezgodny z instrukcjami producenta montaż powodują, że jest to urządzenie niebezpieczne, które na deszczu...
Czy potrzebna zgoda wspólnoty na altanę w ogródku do wyłącznego korzystania?
Zakupiłam „mieszkanie z ogródkiem do wyłącznego dysponowania” – tak jest wpisane w akcie notarialnym. Postawiłam w ogródku altanę związaną fundamentem z gruntem, altana jest oszklona, zamykana, o wymiarach 3 x 3 m, ogródek ma 190 m 2 . Następnie otrzymałam informację od wspólnoty, że potrzebuję...
Zwłoka w przestawieniu ogrodzenia
Sąsiad przed laty krzywo ogrodził swoją działkę, przejmując część mojego lasu. Zwleka z przestawieniem ogrodzenia. Co robić?
Zgoda sąsiada na budowę ogrodu zimowego w zabudowie bliźniaczej
Jestem współwłaścicielem domu bliźniaka. Do mojego lokalu przypisana jest działka o powierzchni 49% procent ogrodu. Czy jeśli sąsiad jako udziałowiec nie zgodzi się na budowę ogrodu zimowego, mogę składać zawiadomienie do gminy, że planuję taką budowę? Czy dostanę odmowę?
Twierdzenia sąsiada dotyczące ogrodzenia
Sąsiad twierdzi, że ogrodzenie z siatki (nasze) stoi 2 m na jego działce i chce wyciąć siatkę i ogrodzenie. Czy ma do tego prawo? Co powinnam robić?
Kontrola na działce dotycząca domku holenderskiego
Postawiłam rok temu domek holenderski na działce rolnej. Wczoraj otrzymałam zawiadomienie o kontroli na działce co do legalności obiektu budowlanego. Co robić? Wyjechać z domkiem z działki?
Postawienie wiaty na sąsiedniej działce, której właściciel zmarł
Postawiliśmy wiatę na działce rolnej, którą użytkujemy od kilku lat (właściciel działki nie żyje). Ktoś doniósł na nas do nadzoru budowlanego, czego rezultatem była wizyta inspektora. Z tego, co się dowiedzieliśmy, to można na działce rolnej postawić wiatę 50 m 2 bez zgłoszenia, więc nasze pytanie brzmi – co grozi nam ze strony nadzoru,...
