Przesunięcie ogrodzenia z pasa drogowego

• Autor: Tomasz Krupiński

Jestem rolnikiem, przejąłem aktem notarialnym od taty działkę z ogrodzeniem postawionym około 20 lat przed przekazaniem oraz budynkami (mieszkalny i gospodarcze), w 1993 roku. Od tego dnia jestem jej właścicielem. Działka graniczy z drogą powiatową, którą aktualnie rozbudowują. Twierdzą, że jestem 1 metr w pasie drogowym na długości 12 metrów, więc przesuwają ogrodzenie i niszczą mi kwiatostany i krzewy, które od lat pielęgnuję ze świadomością, że posadziłem je na swojej działce. Ogrodzenie stawiają na mojej działce. Wcześniej nie otrzymałem żadnego pisma w tej sprawie. Czy mam prawo do odszkodowania? Jeśli tak, to o co mogę wnosić i do jakiej instytucji i czy mogę wnosić o regulację prawną w kwestii ustalenia granicy działki na wypadek przekazania dla syna – żeby jego nie nękano w przyszłości?

Masz podobny problem? Kliknij tutaj i zadaj pytanie.

Przesunięcie ogrodzenia z pasa drogowego

Usunięcie ogrodzenia z pasa drogowego

Zarządca drogi nie może samodzielnie usunąć ogrodzenia wybudowanego w pasie drogowym bez wydania uprzednio decyzji administracyjnej.

Przedstawiony przez Pana problem regulują przepisy ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych – dalej u.d.p. Zasadniczo zakres zadań organu/podmiotu będącego zarządcą drogi wyznaczają przepisy art. 20 pkt 11 i 12 u.d.p. W świetle tych przepisów obowiązkiem zarządcy drogi jest m.in. wykonywanie robót interwencyjnych, robót utrzymaniowych i zabezpieczających oraz przeciwdziałanie niszczeniu dróg przez ich użytkowników. Zgodnie zaś z art. 36 u.d.p. stanowiący: „w przypadku zajęcia pasa drogowego bez zezwolenia zarządcy drogi lub niezgodnie z warunkami podanymi w tym zezwoleniu właściwy zarządca drogi orzeka, w drodze decyzji administracyjnej, o jego przywróceniu do stanu poprzedniego. Przepisu tego nie stosuje się w przypadku zajęcia pasa drogowego bez zezwolenia zarządcy drogi lub niezgodnie z warunkami podanymi w tym zezwoleniu, wymagającego podjęcia przez właściwy organ nadzoru budowlanego decyzji o rozbiórce obiektu budowlanego”.

W świetle powyższego zarządca drogi może wydać decyzję administracyjną nakazującą przywrócenie pasa drogowego do stanu poprzedniego (w trybie Kodeksu postępowania administracyjnego), a tym samym przymusowe wykonanie tej decyzji może się odbywać wyłącznie w trybie przepisów o postępowaniu egzekucyjnym w administracji.

Zobacz też: Ogrodzenie od drogi gminnej

Masz problem prawny? Kliknij tutaj i zapytaj prawnika ›

Ogrodzenie jako obiekt budowlany

Zarządca drogi nie może wydać ww. decyzji, jeśli jej treścią miałby być nakaz rozbiórki obiektu budowlanego. Takie działania należą do właściwości organów nadzoru budowlanego. Ponieważ ogrodzenie stanowi obiekt budowlany (lub urządzenie budowlane związane z obiektem budowlanym) w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane orzekanie o jego rozbiórce leży w kompetencjach organu nadzoru budowlanego, w tym przypadku Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego.

Jeśli ogrodzenie działki znajdujące się w pasie drogowym zostało wykonane nie tylko bez zezwolenia zarządcy drogi, ale także w warunkach samowoli budowlanej (tj. bez dokonania wymaganego prawem zgłoszenia organowi administracji architektoniczno-budowlanej – zob. art. 30 ust. 1 pkt 3 Prawa budowlanego), to organ nadzoru budowlanego może orzec o rozbiórce na podstawie art. 49b ust. 1.

Przeczytaj też: Ogrodzenie od drogi powiatowej

Potrzebujesz pomocy prawnika? Kliknij tutaj i opisz swój problem ›

Przesunięcie ogrodzenia przez właściwy organ

Należy jeszcze rozróżnić dwa różne pojęcia: zarządcę drogi oraz zarząd drogi. Pierwsze jest podmiotem wyposażonym w kompetencje do podejmowania różnego rodzaju czynności, w tym wydawania aktów administracyjnych związanych z zarządzaniem drogami publicznymi (np. decyzja o przywróceniu stanu poprzedniego pasa drogowego) oraz instytucję zarządu drogi, która stanowi jedynie aparat pomocniczy, poprzez który zarządca drogi wykonuje swoje obowiązki. Zarząd drogi nie jest więc organem administracji publicznej, lecz jednostką organizacyjną powołaną do obsługi takiego organu administracji, którym zawsze pozostaje zarządca drogi. Przedmiotem działalności zarządu drogi jest realizacja obowiązków zarządcy drogi. Mniemam, iż w Pańskiej sytuacji przesunięcia ogrodzenia dokonał zarząd drogi, nie wiadomo tylko, czy na podstawie jakiegokolwiek aktu administracyjnego. W treści pytania bowiem zawarł Pan informację, iż nigdy nie otrzymał Pan decyzji organu nadzoru budowlanego nakazującej rozbiórkę ogrodzenia, jak również decyzji zarządcy drogi o przywróceniu pasa drogowego do stanu pierwotnego.

Zobacz również: Pas drogowy na mojej działce

Kliknij tutaj i zapytaj prawnika online ›

Ponaglenie na bezczynność

W tym stanie rzeczy proponowałbym sporządzenie ponaglenia na bezczynność zarządcy drogi (zarządu powiatu) do właściwej rady powiatu. Ponaglenie trzeba uzasadnić. Kolejnym krokiem, jest złożenie skargi na bezczynność organu do wojewódzkiego sądu administracyjnego. Nie można od razu wnieść skargi do sądu administracyjnego na bezczynność lub przewlekłe prowadzenie postępowania, najpierw należy skorzystać z ponaglenia. Nie trzeba jednak czekać, aż ponaglenie zostanie rozpoznane. Po wniesieniu ponaglenia można skierować skargę do wojewódzkiego sądu administracyjnego.

Przykłady

Rolnik przejął działkę po ojcu, na której od lat stoi ogrodzenie, graniczące z drogą powiatową. Gdy droga jest modernizowana, zarządca drogi stwierdza, że ogrodzenie wchodzi na pas drogowy, co skutkuje koniecznością przesunięcia ogrodzenia i zniszczeniem roślinności. Rolnik nie otrzymał wcześniej żadnego zawiadomienia w tej sprawie, co rodzi pytanie o prawo do odszkodowania.

 

Gmina planuje przebudowę drogi, która przechodzi przez teren prywatnej działki. Okazuje się, że część ogrodzenia postawionego przez właściciela na własnej ziemi znajduje się w pasie drogowym. Właściciel nie otrzymuje decyzji administracyjnej o konieczności przesunięcia ogrodzenia, a tymczasem zarządca drogi zleca przymusową rozbiórkę ogrodzenia bez wcześniejszego zawiadomienia.

 

Podczas budowy nowej drogi, organ administracyjny wydaje decyzję nakazującą przesunięcie ogrodzenia, które jest zbudowane na pasie drogowym. Właściciel terenu nie otrzymuje żadnej informacji o procedurze, a zarządca drogi wchodzi na jego działkę bez wcześniejszego porozumienia. Rolnik zastanawia się, jakie kroki podjąć, aby ubiegać się o odszkodowanie za straty związane z usunięciem ogrodzenia i zniszczeniem roślin.

Podsumowanie

W artykule poruszone zostały kwestie związane z przesunięciem ogrodzenia z pasa drogowego oraz procedurami administracyjnymi dotyczącymi usuwania ogrodzeń znajdujących się na gruntach prywatnych. Właściciele działek, którzy stawiają ogrodzenia na granicy swoich nieruchomości, mogą napotkać na trudności związane z ingerencją zarządcy drogi w przypadkach rozbudowy lub modernizacji dróg. Ważne jest, aby przed podjęciem działań administracyjnych, takich jak przesunięcie ogrodzenia czy rozbiórka, odpowiednie instytucje wydały decyzję administracyjną, w której uwzględnią prawa właściciela. Istotną kwestią jest także prawo do odszkodowania za poniesione straty oraz potrzeba dokładnego uregulowania granic działki, aby uniknąć podobnych problemów w przyszłości.

Oferta porad prawnych

Oferujemy profesjonalne porady prawne online dla osób, które mają wątpliwości dotyczące spraw związanych z prawem drogowym, nieruchomościami czy administracyjnym przesunięciem ogrodzenia. Nasi prawnicy pomogą w rozwiązaniu kwestii związanych z zajęciem pasa drogowego, usuwaniem ogrodzeń oraz uzyskaniem odszkodowań. Dzięki konsultacjom online, możesz uzyskać szybkie wsparcie prawne, dopasowane do Twojej sytuacji, bez konieczności wychodzenia z domu. Skontaktuj się z nami, aby omówić szczegóły Twojej sprawy i uzyskać fachową pomoc prawną.

Źródła:

1. Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane - Dz.U. 1994 nr 89 poz. 414
2. Ustawa z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych - Dz.U. 1985 nr 14 poz. 60

Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania? Opisz nam swoją sprawę wypełniając formularz poniżej  ▼▼▼ Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.

Zapytaj prawnika - porady prawne online

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny

Tomasz Krupiński

O autorze: Tomasz Krupiński

Radca prawny z kilkunastoletnim doświadczeniem, magister prawa, absolwent Wydziału Prawa Uniwersytetu Marii Curie-Skłodowskiej w Lublinie. Specjalizuje się w prawie nieruchomości i prawie lokalowym (wykup mieszkań, najem, eksmisje, zasiedzenia itp.) oraz w prawie rodzinnym (rozwody, alimenty, podział majątku itp.). Doradza też wspólnotom mieszkaniowym i zarządcom nieruchomości (sam również ma uprawnienia zarządcy). Prowadzi własną kancelarię i reprezentuje naszych klientów w sądach.



Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem

Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny

porady prawne online ePorady24.pl

prawo spadkowe

odpowiedziprawne.pl

Zadaj pytanie »