Utrudnianie realizacji służebności przejazdu

Przepisy o ochronie służebności

Do ochrony służebności stosuje się odpowiednio przepisy o ochronie własności. Stanowi o tym art. 251 Kodeksu cywilnego. Zgodnie z art. 222 § 2 kodeksu cywilnego: „Przeciwko osobie, która narusza własność w inny sposób aniżeli przez pozbawienie właściciela faktycznego władztwa nad rzeczą, przysługuje właścicielowi roszczenie o przywrócenie stanu zgodnego z prawem i o zaniechanie naruszeń”.

W podobnej sprawie orzecznictwo sądowe uznało: „powództwo za zasadne w tej części bowiem nie było wątpliwości, że powód był posiadaczem służebności polegającej na korzystaniu z przejazdu i przechodu przez drogę położoną na działce będącej we władaniu M. K., a wskutek działań pozwanych, polegających na parkowaniu pojazdów na szlaku drożnym, doszło do uniemożliwienia swobodnego wykonywania tej służebności” (wyrok Sądu Rejonowego w Toruniu z dnia 15 lipca 2019 r., sygn. akt I C 193/18).

Zaniechanie naruszeń przez sąsiada

Zatem na podstawie art. 222 § 2 Kodeksu cywilnego może Pani domagać się, aby sąsiad zaniechał naruszeń wobec Pani osoby.

Sugerujemy obecnie skierowanie pisma z kancelarii podpisanego przez prawnika na podstawie pełnomocnictwa od Pani.

Takie pisma z zasady mają większy wydźwięk na adresata pisma i być może będzie ono skuteczne.

Projekt pisma możemy przygotować i wysłać z kancelarii w ramach osobnego zlecenia.

Droga karna nie będzie zapewne skuteczna, gdyż formalnie sąsiad nie narusza prawa karnego, jednak można spróbować zażądać na piśmie wszczęcia sprawy karnej przeciwko sąsiadowi, co najprawdopodobniej spowoduje, iż sąsiad potraktuje Pani działania poważniej.

Projekt takiego pisma karnego możemy Pani przygotować do wysłania przez Panią.

Jeśli masz podobny problem prawny, zadaj pytanie naszemu prawnikowi (przygotowujemy też pisma) w formularzu poniżej  ▼▼▼