Nasi prawnicy · od 2006 roku › Prawo-Budowlane.info Zapytaj prawnika

Artykuł 29 Prawo budowlane


Jeżeli potrzebujesz indywidualnej interpretacji Artykułu 29 Prawo budowlane, kliknij tutaj i opisz problem w formularzu na stronie. Przeanalizujemy sprawę i prześlemy niezobowiązującą wycenę.


Art. 29.

  1. Nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę, natomiast wymaga zgłoszenia, o którym mowa w art. 30, budowa:
    1. wolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane;
    2. sieci:
      1. elektroenergetycznych obejmujących napięcie znamionowe nie wyższe niż 1 kV,
      2. wodociągowych,
      3. kanalizacyjnych,
      4. cieplnych,
      5. gazowych o ciśnieniu roboczym nie wyższym niż 0,5 MPa;
    3. wolno stojących parterowych budynków stacji transformatorowych i kontenerowych stacji transformatorowych o powierzchni zabudowy do 35 m2;
    4. obiektów budowlanych, niewymienionych w pkt 2, 3 i 5–30 oraz w ust. 2, usytuowanych na terenach zamkniętych, ustalonych decyzją Ministra Obrony Narodowej lub ministra właściwego do spraw wewnętrznych, z wyłączeniem budynków mieszkalnych, zamieszkania zbiorowego oraz użyteczności publicznej;
    5. oczyszczalni ścieków o wydajności do 7,50 m3 na dobę;
    6. zbiorników bezodpływowych na nieczystości ciekłe o pojemności do 10 m3;
    7. tymczasowych obiektów budowlanych niepołączonych trwale zgruntem i przewidzianych do rozbiórki lub przeniesienia w inne miejsce – w terminie określonym w zgłoszeniu, ale nie później niż przed upływem 180 dni od dnia rozpoczęcia budowy określonego w zgłoszeniu;
    8. pomostów o długości całkowitej do 25 m i wysokości, liczonej od korony pomostu do dna akwenu, do 2,50 m;
    9. instalacji zbiornikowych na gaz płynny zpojedynczym zbiornikiem o pojemności do 7 m3, przeznaczonych do zasilania instalacji gazowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych;
    10. kanalizacji kablowej;
    11. zjazdów z dróg krajowych i wojewódzkich oraz zatok parkingowych na tych drogach;
    12. obiektów budowlanych służących bezpośrednio do wykonywania działalności regulowanej ustawą z dnia 9 czerwca 2011 r. – Prawo geologiczne i górnicze w zakresie poszukiwania i rozpoznawania złóż węglowodorów;
    13. obiektów budowlanych piętrzących wodę i upustowych o wysokości piętrzenia poniżej 1 m poza śródlądowymi drogami wodnymi oraz poza obszarem parków narodowych, rezerwatów przyrody i parków krajobrazowych oraz ich otulin;
    14. wolno stojących:
      1. parterowych budynków gospodarczych,
      2. garaży,
      3. wiat – o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki;
    15. przydomowych:
      1. ganków,
      2. oranżerii (ogrodów zimowych) – o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki;
    16. wolno stojących parterowych budynków rekreacji indywidualnej rozumianych jako budynki przeznaczone do okresowego wypoczynku, opowierzchni zabudowy do 35 m2, przy czym liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać jednego na każde 500 m2 powierzchni działki;
    17. parterowych budynków o powierzchni zabudowy do 35 m2, służących jako zaplecze do bieżącego utrzymania linii kolejowych, położonych na terenach stanowiących własność Skarbu Państwa, sytuowanych na obszarze Natura 2000;
    18. gospodarczych obiektów budowlanych o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m, oraz stawów i zbiorników wodnych o powierzchni nieprzekraczającej 500 m2 i głębokości nieprzekraczającej 2m od naturalnej powierzchni terenu, przeznaczonych wyłącznie na cele gospodarki leśnej i położonych na gruntach leśnych Skarbu Państwa, sytuowanych na obszarze Natura 2000;
    19. stanowisk postojowych dla samochodów osobowych do 10 stanowisk włącznie, sytuowanych na obszarze Natura 2000;
    20. boisk szkolnych oraz boisk, kortów tenisowych, bieżni służących do rekreacji;
    21. ogrodzeń o wysokości powyżej 2,20 m;
    22. przydomowych tarasów naziemnych o powierzchni zabudowy powyżej 35 m2;
    23. przyłączy:
      1. elektroenergetycznych,
      2. wodociągowych,
      3. kanalizacyjnych,
      4. gazowych,
      5. cieplnych,
      6. telekomunikacyjnych – z zastrzeżeniem art. 29a;
    24. kanałów technologicznych, w rozumieniu art. 4 pkt 15a ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych, w pasie drogowym w ramach przebudowy drogi;
    25. stacji ładowania, w rozumieniu art. 2 pkt 27 ustawy z dnia 11 stycznia 2018 r. o elektromobilności i paliwach alternatywnych, z wyłączeniem infrastruktury ładowania drogowego transportu publicznego w rozumieniu art. 2 pkt 3 tej ustawy;
    26. niecek dezynfekcyjnych, w tym niecek dezynfekcyjnych z zadaszeniem;
    27. podbudowy słupowej dla telekomunikacyjnych linii kablowych;
    28. obiektów małej architektury w miejscach publicznych;
    29. obiektów gospodarczych związanych z produkcją rolną i uzupełniających zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej:
      1. płyt do składowania obornika,
      2. szczelnych zbiorników na gnojówkę lub gnojowicę,
      3. naziemnych silosów na materiały sypkie, o pojemności i wysokości nie większej niż 7 m,
      4. silosów na kiszonkę; do 30 m3
    30. stacji regazyfikacji LNG o pojemności zbiornika magazynowania gazu do 10 m3. 2. Nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę oraz zgłoszenia, o którym mowa w art. 30, budowa:
      1. obiektów gospodarczych związanych z produkcją rolną i uzupełniających zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej:
        1. parterowych budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m,
        2. suszarni kontenerowych o powierzchni zabudowy do 21 m2;
      2. wiat o powierzchni zabudowy do 50 m2, sytuowanych na działce, na której znajduje się budynek mieszkalny, lub przeznaczonej pod budownictwo mieszkaniowe, przy czym łączna liczba tych wiat na działce nie może przekraczać dwóch na każde 1000 m2 powierzchni działki;
      3. wolno stojących altan o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki;
      4. altan działkowych i obiektów gospodarczych, o których mowa w ustawie z dnia 13 grudnia 2013 r. o rodzinnych ogrodach działkowych;
      5. wiat przystankowych i peronowych;
      6. parterowych budynków o powierzchni zabudowy do 35 m2, służących jako zaplecze do bieżącego utrzymania linii kolejowych, położonych na terenach stanowiących własność Skarbu Państwa, z wyjątkiem budynków sytuowanych na obszarze Natura 2000;
      7. stanowisk postojowych dla samochodów osobowych do 10 stanowisk włącznie, z wyjątkiem sytuowanych na obszarze Natura 2000;
      8. gospodarczych obiektów budowlanych o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m, oraz stawów i zbiorników wodnych o powierzchni nieprzekraczającej 500 m2 i głębokości nieprzekraczającej 2m od naturalnej powierzchni terenu przeznaczonych wyłącznie na cele gospodarki leśnej i położonych na gruntach leśnych Skarbu Państwa, z wyjątkiem sytuowanych na obszarze Natura 2000;
      9. wolno stojących kabin telefonicznych, szaf i słupków telekomunikacyjnych;
      10. parkometrów z własnym zasilaniem;
      11. zjazdów z dróg powiatowych i gminnych oraz zatok parkingowych na tych drogach;
      12. przepustów o przekroju wewnętrznym do 0,85 m2;
      13. przydomowych basenów i oczek wodnych o powierzchni do 50 m2;
      14. obiektów budowlanych będących urządzeniami melioracji wodnych;
      15. opasek brzegowych oraz innych sztucznych, powierzchniowych lub liniowych umocnień brzegów rzek i potoków górskich oraz brzegu morskiego, brzegu morskich wód wewnętrznych, niestanowiących konstrukcji oporowych;
      16. pochylni przeznaczonych dla osób niepełnosprawnych;
      17. telekomunikacyjnych linii kablowych;
      18. urządzeń pomiarowych, wraz z ogrodzeniami i drogami wewnętrznymi, państwowej służby hydrologiczno-meteorologicznej i państwowej służby hydrogeologicznej:
        1. posterunków: wodowskazowych, meteorologicznych, opadowych oraz wód podziemnych,
        2. punktów: obserwacyjnych stanów wód podziemnych oraz monitoringu jakości wód podziemnych,
        3. piezometrów obserwacyjnych i obudowanych źródeł;
      19. obiektów małej architektury, z wyjątkiem obiektów małej architektury w miejscach publicznych;
      20. ogrodzeń o wysokości nieprzekraczającej 2,20 m;
      21. obiektów przeznaczonych do czasowego użytkowania w trakcie realizacji robót budowlanych, położonych na terenie budowy, oraz ustawianie barakowozów używanych przy wykonywaniu robót budowlanych, badaniach geologicznych i pomiarach geodezyjnych;
      22. tymczasowych obiektów budowlanych stanowiących wyłącznie eksponaty wystawowe, niepełniących jakichkolwiek funkcji użytkowych, usytuowanych na terenach przeznaczonych na ten cel;
      23. 23) znaków geodezyjnych, a także obiektów triangulacyjnych, poza obszarem parków narodowych i rezerwatów przyrody;
      24. 24) poligonowych obiektów budowlanych, w szczególności stanowisk obronnych, przepraw, budowli ziemnych, budowli fortyfikacyjnych, instalacji tymczasowych oraz obiektów kontenerowych, lokalizowanych na terenach zamkniętych wyznaczonych przez Ministra Obrony Narodowej do prowadzenia ćwiczeń wojskowych z wykorzystaniem obozowisk polowych oraz umocnień terenu do pozoracji bezpośredniego prowadzenia walki;
      25. obudowy ujęć wód podziemnych;
      26. punktów ładowania, w rozumieniu art. 2 pkt 17 ustawy z dnia 11 stycznia 2018 r. o elektromobilności i paliwach alternatywnych, z wyłączeniem infrastruktury ładowania drogowego transportu publicznego w rozumieniu art. 2 pkt 3 tej ustawy;
      27. urządzeń sytuowanych w pasie drogowym dróg publicznych, wraz z fundamentami, konstrukcjami wsporczymi oraz przynależnymi elementami wyposażenia:
        1. służących do zarządzania drogami, w tym do wdrażania inteligentnych systemów transportowych,
        2. służących do zarządzania ruchem drogowym, w tym urządzeń bezpieczeństwa ruchu drogowego,
        3. o których mowa w art. 13o ust. 1 i art. 20g ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych;
      28. bankomatów, biletomatów, wpłatomatów, automatów sprzedających, automatów przechowujących przesyłki lub automatów służących do wykonywania innego rodzaju usług o wysokości do 3 m włącznie;
      29. obiektów kontenerowych wraz z instalacjami i przyłączami oraz związanych z nimi sieciami:
        1. elektroenergetycznymi,
        2. wodociągowymi,
        3. kanalizacji sanitarnej,
        4. cieplnymi – lokalizowanych na terenach zamkniętych wyznaczonych decyzją Ministra Obrony Narodowej;
      30. naziemnych zbiorników będących obiektami budowlanymi, służących do przechowywania paliw płynnych klasy III, na potrzeby własne użytkownika, o pojemności do 5 m3;
      31. przydomowych tarasów naziemnych o powierzchni zabudowy do 35 m2;
      32. stawów i zbiorników wodnych o powierzchni nieprzekraczającej 1000 m2 i głębokości nieprzekraczającej 3 m, położonych w całości na gruntach rolnych. 3. Nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę, natomiast wymaga zgłoszenia, o którym mowa w art. 30, wykonywanie robót budowlanych polegających na:
        1. przebudowie:
          1. przegród zewnętrznych oraz elementów konstrukcyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych, o ile nie prowadzi ona do zwiększenia obszaru oddziaływania obiektu poza działkę, na której budynek jest usytuowany,
          2. obiektów, o których mowa w ust. 1 pkt 2, 3, 9, 11–13 oraz 30,
          3. sieci gazowych oraz sieci elektroenergetycznych innych niż wymienione w ust. 1 pkt 2 lit. a i e,
          4. dróg, torów i urządzeń kolejowych,
          5. polegającej na dociepleniu budynków o wysokości powyżej 12 m i nie wyższych niż 25 m,
          6. instalacji odnawialnych źródeł energii ołącznej mocy zainstalowanej elektrycznej nie większej niż 1 MW wykorzystujących hydroenergię do wytwarzania energii elektrycznej w rozumieniu ustawy z dnia 20 lutego 2015 r. o odnawialnych źródłach energii (Dz. U. z 2020 r. poz. 261, 284, 568, 695 i 1086);
        2. remoncie:
          1. budowli, których budowa wymaga uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę,
          2. budynków, których budowa wymaga uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę – wzakresie przegród zewnętrznych albo elementów konstrukcyjnych;
        3. instalowaniu:
          1. na obiektach budowlanych stanowiących albo niestanowiących całości techniczno-użytkowej urządzeń, w tym antenowych konstrukcji wsporczych i instalacji radiokomunikacyjnych, a także związanego z tymi urządzeniami osprzętu i urządzeń zasilających, o wysokości powyżej 3 m,
          2. krat na budynkach mieszkalnych wielorodzinnych, użyteczności publicznej i zamieszkania zbiorowego,
          3. tablic i urządzeń reklamowych, z wyjątkiem reklam świetlnych i podświetlanych usytuowanych poza obszarem zabudowanym w rozumieniu przepisów o ruchu drogowym,
          4. wewnątrz i na zewnątrz użytkowanego budynku instalacji gazowych,
          5. mikroinstalacji biogazu rolniczego, o której mowa w art. 19 ust. 1 ustawy z dnia 20 lutego 2015 r. o odnawialnych źródłach energii.
        4. Nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę oraz zgłoszenia, o którym mowa w art. 30, wykonywanie robót budowlanych polegających na:
          1. przebudowie:
            1. budynków, których budowa wymaga uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę, oraz budynków mieszkalnych jednorodzinnych, z wyłączeniem przebudowy przegród zewnętrznych oraz elementów konstrukcyjnych,
            2. obiektów, o których mowa w ust. 1 pkt 4–8, 10 i 14–29 oraz w ust. 2,
            3. polegającej na dociepleniu budynków owysokości nieprzekraczającej 12 m,
            4. urządzeń budowlanych;
          2. remoncie:
            1. obiektów budowlanych, z wyłączeniem remontu:
              • budowli, których budowa wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę,
              • budynków, których budowa wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę – w zakresie przegród zewnętrznych albo elementów konstrukcyjnych,
            2. urządzeń budowlanych;
          3. instalowaniu:
            1. na obiektach budowlanych stanowiących albo niestanowiących całości techniczno-użytkowej urządzeń, w tym antenowych konstrukcji wsporczych i instalacji radiokomunikacyjnych, a także związanego z tymi urządzeniami osprzętu i urządzeń zasilających, o wysokości nieprzekraczającej 3 m,
            2. krat na obiektach budowlanych, zwyłączeniem instalowania krat na budynkach mieszkalnych wielorodzinnych, użyteczności publicznej i zamieszkania zbiorowego,
            3. pomp ciepła, wolno stojących kolektorów słonecznych, urządzeń fotowoltaicznych o mocy zainstalowanej elektrycznej nie większej niż 50 kW z zastrzeżeniem, że do urządzeń fotowoltaicznych o mocy zainstalowanej elektrycznej większej niż 6,5 kW stosuje się obowiązek uzgodnienia z rzeczoznawcą do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych pod względem zgodności zwymaganiami ochrony przeciwpożarowej, zwany dalej „uzgodnieniem pod względem ochrony przeciwpożarowej”, projektu tych urządzeń oraz zawiadomienia organów Państwowej Straży Pożarnej, o którym mowa w art. 56 ust. 1a,
            4. wewnątrz i na zewnątrz użytkowanego budynku instalacji, z wyłączeniem instalacji gazowych;
          4. utwardzaniu powierzchni gruntu na działkach budowlanych.
          5. Inwestor zamiast dokonania zgłoszenia dotyczącego budowy, o której mowa w ust. 1, lub robót budowlanych, o których mowa w ust. 3, może wystąpić z wnioskiem o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę.
          6. Decyzji o pozwoleniu na budowę wymagają przedsięwzięcia, które wymagają przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko, oraz przedsięwzięcia wymagające przeprowadzenia oceny oddziaływania na obszar Natura 2000, zgodnie z art. 59 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko, z wyłączeniem przedsięwzięć, o których mowa w ust. 1 pkt 17–19.
          7. Roboty budowlane, o których mowa w ust. 1–4, wykonywane:
            1. przy obiekcie budowlanym wpisanym do rejestru zabytków – wymagają decyzji o pozwoleniu na budowę,
            2. na obszarze wpisanym do rejestru zabytków – wymagają dokonania zgłoszenia – przy czym do wniosku o decyzję o pozwoleniu na budowę oraz zgłoszenia należy dołączyć pozwolenie właściwego wojewódzkiego konserwatora zabytków wydane na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.
          8. Przepisów ust.6 i7nie stosuje się do przedsięwzięć, októrych mowa w ust. 1 pkt 7, polegających na budowie i przebudowie przenośnych wolno stojących masztów antenowych, wprzypadku, gdy inwestorem jest przedsiębiorca telekomunikacyjny lub podmiot, o którym mowa w art. 4 ustawy z dnia 16 lipca 2004r. – Prawo telekomunikacyjne (Dz.U. z2019r. poz.2460 oraz z2020r. poz. 374, 695 i 875).

 

Art. 29a.

  1. Budowa przyłączy, o których mowa w art. 29 ust. 1 pkt 23, lub stacji ładowania, o których mowa w art. 29 ust. 1 pkt 25, wymaga sporządzenia planu sytuacyjnego na kopii aktualnej mapy zasadniczej lub mapy jednostkowej przyjętej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
  2. Do budowy, o której mowa w ust. 1, stosuje się przepisy prawa energetycznego albo o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków.
  3. Przepisów ust.1 i2nie stosuje się, jeżeli inwestor dokonał zgłoszenia, o którym mowa w art. 30.


Opublikowane: 2026-05-31

Przyczepa kempingowa na działce rolnej

Przyczepa kempingowa na działce rolnej

Zarejestrowana przyczepa kempingowa może stać na działce rolnej jako pojazd, ale tylko wtedy, gdy faktycznie nie pełni funkcji obiektu budowlanego ani rekreacyjnego zaplecza. Jeżeli przyczepa ma służyć do wypoczynku, postoju sezonowego, nocowania albo zostanie podłączona do mediów, trzeba sprawdzić plan miejscowy i zwykle liczyć się ze zgłoszeniem jako...

Tymczasowy budynek na czas budowy domu

Tymczasowy budynek na czas budowy domu

Jeżeli obiekt rzeczywiście służy jako zaplecze trwającej budowy domu i znajduje się na terenie budowy, może korzystać z art. 29 ust. 2 pkt 21 Prawa budowlanego. Taka budowa nie wymaga ani pozwolenia na budowę, ani zgłoszenia. Nie należy automatycznie stosować do niej limitu 180 dni, ponieważ ten dotyczy odrębnej kategorii tymczasowych obiektów z art. 29 ust....

Legalizacja dobudówki bez odbioru

Legalizacja dobudówki bez odbioru

Pozwolenie z 1993 r. zmienia sprawę zasadniczo – najpierw trzeba odtworzyć akta i ustalić, czy problemem jest tylko formalne zakończenie budowy, czy odstępstwa od zatwierdzonego projektu. Jeżeli dobudówkę wykonano zgodnie z ważnym pozwoleniem, sam brak dokumentu potocznie nazywanego „odbiorem” nie oznacza jeszcze samowoli budowlanej. Przy...

Budowa stawu do 1000 m² na gruncie rolnym

Budowa stawu do 1000 m² na gruncie rolnym

Budowa stawu do 1000 m² i 3 m głębokości, położonego w całości na gruntach rolnych, może być wolna od pozwolenia na budowę i zgłoszenia budowlanego. To jednak tylko Prawo budowlane – Prawo wodne posługuje się innym limitem. Dla zgłoszenia wodnoprawnego granicą jest co do zasady 5000 m² i 3 m, przy określonym sposobie napełniania i...

Opublikowane: 2026-05-26

Budowa nowego domu w miejsce starego – formalności

Budowa nowego domu w miejsce starego – formalności

Rozbiórka starego domu i budowa nowego w tym samym miejscu to najczęściej dwa odrębne zagadnienia: formalności rozbiórkowe oraz legalizacja nowego zamierzenia budowlanego. Sama zgoda na rozbiórkę nie daje prawa do postawienia nowego, większego domu. W artykule wyjaśniamy, kiedy wystarczy zgłoszenie rozbiórki, kiedy potrzebne jest pozwolenie, jak działa...

Opublikowane: 2026-06-04

Kontener morski na bloczkach a prawo budowlane

Kontener morski na bloczkach a prawo budowlane

Kontener morski ustawiony na bloczkach betonowych, jeżeli pełni samodzielną funkcję użytkową na nieruchomości, może być traktowany jako tymczasowy obiekt budowlany, mimo że nie jest trwale związany z gruntem. Zadaszenie między kontenerami może zostać ocenione jako wiata albo inny obiekt budowlany, a awaryjne przyspawanie zawiasu drzwi zwykle będzie naprawą...

Opublikowane: 2026-05-30

Rozbiórka budynku w granicy a garaż sąsiada

Rozbiórka budynku w granicy a garaż sąsiada

Jeżeli podczas rozbiórki budynku w granicy okazuje się, że garaż sąsiada opiera się na Państwa ścianie, nie należy automatycznie kontynuować prac w sposób zagrażający ludziom, mieniu albo konstrukcji sąsiedniego obiektu. W praktyce trzeba zabezpieczyć teren, udokumentować stan, zaangażować kierownika robót lub projektanta oraz zawiadomić PINB. Organ...

Budowa farmy fotowoltaicznej w 2026 roku procedury i pozwolenia

Budowa farmy fotowoltaicznej w 2026 roku procedury i pozwolenia

Budowa naziemnej farmy fotowoltaicznej o mocy około 1 MW wymaga w 2026 r. przede wszystkim sprawdzenia podstawy planistycznej, obowiązku uzyskania decyzji środowiskowej i pozwolenia na budowę. Warunki przyłączenia do sieci można procedować równolegle, ale nie zastępują decyzji planistycznych, środowiskowych ani budowlanych. Od 1 września 2026 r. obowiązuje...

Opublikowane: 2026-06-05

Remont dachu stodoły: zgłoszenie czy pozwolenie?

Remont dachu stodoły: zgłoszenie czy pozwolenie?

Wymiana samego pokrycia dachu stodoły zwykle nie oznacza jeszcze przebudowy, ale przy budynku wymagającym pozwolenia może wymagać zgłoszenia, zwłaszcza gdy prace dotyczą przegród zewnętrznych lub elementów konstrukcyjnych. Zmiana drewnianej konstrukcji dachu na kratownicę to co do zasady ingerencja w konstrukcję budynku. W praktyce najczęściej trzeba...

Remont domu: zgłoszenie czy pozwolenie na budowę?

Remont domu: zgłoszenie czy pozwolenie na budowę?

Remont domu może być wykonany bez formalności, na zgłoszenie albo na podstawie pozwolenia na budowę — zależnie od tego, czy prace jedynie odtwarzają stan istniejący, czy ingerują w konstrukcję, elewację lub parametry budynku. Wyjaśniamy zasady dotyczące okien, ścian nośnych, podłóg, instalacji i tarasów, dokumenty potrzebne do zgłoszenia oraz...

Opublikowane: 2026-05-30

Samowola budowlana altany na działce ROD

Samowola budowlana altany na działce ROD

Altana na działce ROD, która przekracza ustawowe wymiary powierzchni lub wysokości, może zostać potraktowana jako samowola budowlana. Nieformalna zgoda zarządu ogrodu ani fakt, że podobne obiekty stoją u innych działkowców, co do zasady nie legalizują naruszenia. W artykule wyjaśniamy, jakie normy obowiązują altany ROD, co może zrobić PINB, kiedy możliwa...

Opublikowane: 2026-06-05

Garaż blaszany na działce rolnej – zgłoszenie

Garaż blaszany na działce rolnej – zgłoszenie

Garaż blaszany o powierzchni zabudowy do 35 m 2 można zwykle realizować bez pozwolenia na budowę, ale na zgłoszenie do starosty albo prezydenta miasta na prawach powiatu. Sam fakt, że działka ma oznaczenie Br-RV, nie przesądza jeszcze o dopuszczalności inwestycji. Przed zgłoszeniem trzeba sprawdzić plan miejscowy albo warunki zabudowy, limit liczby obiektów na...

Opublikowane: 2026-06-05

Dobudowa garażu do domu bez pozwolenia?

Dobudowa garażu do domu bez pozwolenia?

Garaż do 35 m 2 można często wybudować na zgłoszenie, ale dotyczy to zasadniczo garażu wolnostojącego, a nie każdej dobudowy do domu. Jeżeli garaż ma być połączony z istniejącym budynkiem, inwestycja może być traktowana jako rozbudowa domu. Wtedy trzeba ocenić, czy wystarczy zgłoszenie z projektem, czy konieczne będzie pozwolenie na budowę.

Pogłębienie jeziora przy pomoście a pozwolenie wodnoprawne

Pogłębienie jeziora przy pomoście a pozwolenie wodnoprawne

Pogłębienie jeziora przy pomoście zwykle wymaga wcześniejszego sprawdzenia formalności wodnoprawnych, budowlanych i środowiskowych. Legalny pomost nie oznacza automatycznej zgody na ingerencję w dno jeziora, brzegi ani grunty pokryte wodami. W artykule wyjaśniamy, kiedy potrzebne jest pozwolenie wodnoprawne, kiedy może dojść obowiązek pozwolenia na budowę,...

Rozbudowa domu bez zgłoszenia

Rozbudowa domu bez zgłoszenia

Zabudowa tarasu, która tworzy zamkniętą część domu i zwiększa powierzchnię zabudowy lub kubaturę, co do zasady jest rozbudową, a nie prostą przebudową. To jednak nie przesądza jeszcze sposobu legalizacji: najpierw trzeba ustalić, kiedy wykonano roboty i jaka formalność była wówczas wymagana dla konkretnej rozbudowy. Dopiero z tych ustaleń wynika, czy...

Budynek gospodarczy na działce rolnej a wyłączenie gruntu

Budynek gospodarczy na działce rolnej a wyłączenie gruntu

Starosta może żądać wyjaśnienia albo dokumentów dotyczących wyłączenia gruntu pod budynek gospodarczy, ale sama powierzchnia obiektu i rolne oznaczenie działki nie przesądzają wyniku. Trzeba ustalić, czy grunt pod obiektem nadal pozostaje gruntem rolnym z uwagi na jego wyłączną funkcję produkcyjną, czy zastosowanie ma szczególne wyłączenie w zabudowie...

Legalizacja domku letniskowego z lat 90.

Legalizacja domku letniskowego z lat 90.

Przy legalizacji domku letniskowego z lat 90. najpierw trzeba ustalić dokładną datę zakończenia budowy i sprawdzić, czy wcześniej prowadzono postępowanie lub wydano decyzję o nakazie rozbiórki. Dopiero te ustalenia pozwalają wybrać właściwy tryb. Jeżeli budowę zakończono przed 1 stycznia 1995 r., punktem wyjścia są art. 103 ust. 2 obecnego Prawa...

Opublikowane: 2026-05-21

Legalizacja domku letniskowego bez pozwolenia

Legalizacja domku letniskowego bez pozwolenia

Domek letniskowy postawiony bez wymaganego pozwolenia albo zgłoszenia można czasem zalegalizować, ale nie dzieje się to automatycznie. Kluczowe są wiek obiektu, prawidłowe ustalenie wymaganych formalności oraz bezpieczeństwo użytkowania. Jeżeli od zakończenia budowy minęło co najmniej 20 lat, w grę może wchodzić uproszczona legalizacja. W artykule...

Opublikowane: 2026-06-01

Rozbiórka domu częściowo na działce sąsiada

Rozbiórka domu częściowo na działce sąsiada

Jeżeli dom częściowo stoi na działce sąsiada, rozbiórka może wymagać nie tylko pozwolenia albo zgłoszenia, lecz także wykazania prawa do dysponowania gruntem objętym robotami. Sama okoliczność, że budynek widnieje na mapach ewidencyjnych, nie rozwiązuje problemu własności i dostępu do cudzej działki. Przed zakupem warto sprawdzić przebieg granic,...

Opublikowane: 2026-05-26

Podłączenie kanalizacji do studzienki sąsiada – zgoda i formalności

Podłączenie kanalizacji do studzienki sąsiada – zgoda i formalności

Podłączenie kanalizacji do studzienki znajdującej się na posesji sąsiada jest możliwe, ale nie odbywa się bez formalności. Potrzebne są co najmniej warunki techniczne przedsiębiorstwa wodociągowo-kanalizacyjnego, zgoda właściciela gruntu lub przyłącza oraz wykonanie prac zgodnie z Prawem budowlanym. Wyjaśniamy, kiedy wystarczy plan sytuacyjny i...

Opublikowane: 2026-06-04

Wykucie drzwi z piwnicy bez pozwolenia

Wykucie drzwi z piwnicy bez pozwolenia

Wykucie otworu na drzwi wyjściowe z piwnicy w ścianie zewnętrznej może być potraktowane jako przebudowa budynku, nawet gdy ściana nie jest nośna. Kluczowe jest to, czy prace zmieniły parametry użytkowe lub techniczne obiektu. Brak wymaganej decyzji albo zgłoszenia może skutkować kontrolą nadzoru budowlanego, procedurą naprawczą, obowiązkiem przedstawienia...

Opublikowane: 2026-06-04

Restauracja w kontenerach a pozwolenie na budowę

Restauracja w kontenerach a pozwolenie na budowę

Restauracja z kontenerów nie zawsze może być potraktowana jak prosty, tymczasowy obiekt. Jeśli ma działać sezonowo i zostać rozebrana albo przeniesiona w terminie wskazanym w zgłoszeniu, procedura może być prostsza. Gdy obiekt ma funkcjonować stale, ma instalacje, zaplecze gastronomiczne, taras i jest przeznaczony dla klientów, w praktyce należy liczyć się z...

Opublikowane: 2026-06-05

Jaka wysokość żywopłotu przy granicy działki?

Jaka wysokość żywopłotu przy granicy działki?

Polskie przepisy nie wskazują jednej maksymalnej wysokości żywopłotu przy granicy działki. Trzeba jednak uwzględnić immisje, miejscowe warunki, bezpieczeństwo oraz ewentualne regulacje lokalne. Żywopłot o wysokości 3-4 m może być dopuszczalny, jeśli nie zacienia nadmiernie sąsiedniej nieruchomości, nie zagraża budynkom ani linii energetycznej i jest...

Kontener na działce – zgłoszenie, pozwolenie i 180 dni

Kontener na działce – zgłoszenie, pozwolenie i 180 dni

Kontener morski lub magazynowy ustawiony na działce jako warsztat, magazyn albo zaplecze może być obiektem budowlanym, mimo że nie ma tradycyjnych fundamentów. O wymaganych formalnościach decydują przede wszystkim funkcja, sposób posadowienia, planowany czas użytkowania i zgodność inwestycji z przepisami. Wyjaśniamy, kiedy wystarczy zgłoszenie na okres do...

Opublikowane: 2026-05-31

Wyburzenie ściany nośnej bez pozwolenia

Wyburzenie ściany nośnej bez pozwolenia

Wyburzenie ściany nośnej i zastąpienie jej podciągiem zwykle oznacza ingerencję w element konstrukcyjny budynku, a więc przebudowę wymagającą wcześniejszej oceny projektanta i właściwej procedury budowlanej. W artykule wyjaśniamy, kiedy potrzebne jest pozwolenie albo zgłoszenie, jak działa nadzór budowlany po wykonaniu robót bez wymaganych formalności i...

Opublikowane: 2026-06-01

Zjazd z drogi wojewódzkiej a pozwolenie na budowę

Zjazd z drogi wojewódzkiej a pozwolenie na budowę

Decyzja zarządcy drogi zezwalająca na lokalizację albo przebudowę zjazdu nie jest tym samym co formalności budowlane. Przy zjeździe z drogi wojewódzkiej najczęściej potrzebne jest zgłoszenie robót, a pozwolenie na budowę może być wymagane tylko w szczególnych sytuacjach. Jeżeli urząd uzależnia pozwolenie na budowę obiektu od dokumentów dotyczących...

Opublikowane: 2026-06-04

Remont drogi prywatnej: pozwolenie czy zgłoszenie

Remont drogi prywatnej: pozwolenie czy zgłoszenie

Położenie asfaltu lub kostki na drodze prywatnej nie zawsze jest zwykłym „remontem”. O tym, czy potrzebne będzie pozwolenie na budowę, zgłoszenie albo brak formalności, decyduje przede wszystkim to, czy droga istnieje już jako obiekt budowlany oraz jaki zakres mają planowane roboty. Jeżeli prace w praktyce tworzą nową drogę z wyjeżdżonego gruntu, ryzyko...

Opublikowane: 2026-05-31

Dobudowa ganku przy domu 1,5 m od granicy

Dobudowa ganku przy domu 1,5 m od granicy

Dobudowa przydomowego ganku o powierzchni 12 m 2 może być możliwa na zgłoszenie, ale przy odległości 1,5 m od granicy trzeba szczególnie sprawdzić plan miejscowy, decyzję o warunkach zabudowy i warunki techniczne. Ściana od strony sąsiada zasadniczo nie powinna mieć okien ani drzwi. Luksfery mogą być dopuszczalne tylko jako odpowiednie wypełnienie ściany,...

Opublikowane: 2026-05-28

Garaż za blisko granicy działki

Garaż za blisko granicy działki

Garaż wybudowany kilkadziesiąt centymetrów od granicy działki może blokować zakończenie budowy albo pozwolenie na użytkowanie domu. Sama zgoda sąsiada zwykle nie wystarcza, jeżeli obiekt narusza przepisy techniczno-budowlane lub został wykonany bez wymaganej decyzji. Przed zakupem trzeba ustalić, czy problem dotyczy samowoli budowlanej, istotnego odstępstwa od...

Opublikowane: 2026-06-05

Składzik na drewno przy granicy działki

Składzik na drewno przy granicy działki

Otwarte zadaszenie na drewno może w określonych sytuacjach nie wymagać ani pozwolenia, ani zgłoszenia, ale samo składowanie drewna przy granicy działki podlega przepisom przeciwpożarowym. Kluczowa jest nie tylko powierzchnia i konstrukcja wiaty, lecz także odległość materiałów palnych od sąsiada. Zamknięty schowek na kosiarkę lub taczkę może być...

Opublikowane: 2026-05-26

Wymiana rur gazowych w mieszkaniu a projekt i zgoda spółdzielni

Wymiana rur gazowych w mieszkaniu a projekt i zgoda spółdzielni

Wymiana rur gazowych w mieszkaniu nie zawsze jest zwykłą czynnością techniczną. Jeżeli prace dotyczą instalacji gazowej w użytkowanym budynku, mogą wymagać dokumentacji projektowej, zgłoszenia do organu administracji architektoniczno-budowlanej oraz zgody lub akceptacji spółdzielni. W artykule wyjaśniamy, kiedy spółdzielnia może żądać projektu, czym...

Domek holenderski na działce rolnej

Domek holenderski na działce rolnej

Domek holenderski na działce rolnej nie może być traktowany wyłącznie przez pryzmat powierzchni 35 m 2 . Decydujące znaczenie ma to, czy obiekt ma być używany w konkretnym miejscu jako rekreacyjny lub mieszkalny obiekt budowlany. Jeżeli przyczepa ma stać dłużej niż 180 dni, zwłaszcza z podłączeniem mediów, tarasem, zadaszeniem albo innymi elementami...

Opublikowane: 2026-05-30

Domek narzędziowy z drewutnią przy granicy działki

Domek narzędziowy z drewutnią przy granicy działki

Mały domek narzędziowy albo drewutnia przy płocie nie zawsze wymaga pozwolenia na budowę, ale często wymaga zgłoszenia i musi spełniać przepisy o usytuowaniu obiektów na działce. Jeżeli sąsiad chce postawić taki obiekt 0,5 m od granicy, warto sprawdzić kwalifikację obiektu, miejscowy plan, warunki techniczne oraz w razie potrzeby zawiadomić właściwy...

Budowa domu na działce rolnej od rodziców

Budowa domu na działce rolnej od rodziców

Dziecko może co do zasady nabyć od rodziców nieruchomość rolną jako osoba bliska, nawet jeśli nie jest rolnikiem indywidualnym. Darowizna nie daje jednak automatycznie prawa do budowy domu. Trzeba osobno sprawdzić MPZP albo możliwość uzyskania WZ w aktualnym reżimie planu ogólnego, ochronę gruntów rolnych, dostęp do drogi i procedurę budowlaną, a przy...

Opublikowane: 2026-05-21

Sprzedaż jednego pokoju z mieszkania w kamienicy

Sprzedaż jednego pokoju z mieszkania w kamienicy

Sprzedaż samego pokoju z mieszkania co do zasady nie jest prostą sprzedażą części lokalu. Najczęściej wymaga formalnego podziału dotychczasowego lokalu, przyłączenia wydzielonej części do mieszkania sąsiada, zgody wspólnoty, dokumentacji technicznej oraz aktu notarialnego z wpisami w księgach wieczystych. W artykule wyjaśniamy, kiedy taka transakcja jest...

Opublikowane: 2026-05-26

Budynek gospodarczy na działce w zabudowie jednorodzinnej

Budynek gospodarczy na działce w zabudowie jednorodzinnej

Budynek gospodarczy na działce w zabudowie jednorodzinnej można zwykle zrealizować na zgłoszenie, jeżeli jest wolno stojący, parterowy, ma do 35 m² powierzchni zabudowy i mieści się w ustawowym limicie liczby takich obiektów na działce. W artykule wyjaśniamy, kiedy wystarczy zgłoszenie, jakie odległości od granicy działki trzeba zachować, kiedy...

Opublikowane: 2026-06-05

Budynek gospodarczy na działce rolnej a donos

Budynek gospodarczy na działce rolnej a donos

Niewielki budynek gospodarczy na gruncie rolnym może być legalny, ale o wymaganych formalnościach decydują jego parametry, funkcja, położenie względem siedliska oraz ewentualne ograniczenia środowiskowe. Po donosie warto przygotować dokumenty i dowody, że obiekt służy produkcji rolnej lub przechowywaniu narzędzi, a nie rekreacji. Organ będzie badał...

Opublikowane: 2026-06-05

Czy utwardzenie drogi wewnętrznej wymaga pozwolenia?

Czy utwardzenie drogi wewnętrznej wymaga pozwolenia?

Utwardzenie drogi wewnętrznej nie zawsze wymaga pozwolenia na budowę, ale sama informacja, że droga nie jest gminna, nie przesądza sprawy. Znaczenie ma przede wszystkim to, czy chodzi o zwykłe utwardzenie gruntu na działce budowlanej, czy o budowę drogi jako obiektu budowlanego. W artykule wyjaśniamy, kiedy można skorzystać ze zwolnienia z formalności, kiedy...

Naruszenie stosunków wodnych przez niwelację terenu

Naruszenie stosunków wodnych przez niwelację terenu

Jeżeli sąsiad podniósł lub zniwelował teren i po tych pracach woda zaczęła szkodliwie spływać albo zalegać na Twojej działce, podstawowym trybem działania jest art. 234 Prawa wodnego. Trzeba jednak wykazać zmianę stanu wody spowodowaną przez właściciela gruntu oraz jej szkodliwy wpływ na grunt sąsiedni; sam naturalny spadek terenu albo intensywny opad nie...

Opublikowane: 2026-05-20

Podniesienie terenu działki przez sąsiada – jak się bronić?

Podniesienie terenu działki przez sąsiada – jak się bronić?

Podniesienie terenu działki przez sąsiada nie zawsze wymaga pozwolenia na budowę, ale nie może naruszać cudzej własności, zmieniać odpływu wód ze szkodą dla sąsiednich gruntów ani omijać zasad planistycznych. W artykule wyjaśniamy, kiedy wystąpić do wójta, burmistrza lub prezydenta miasta, kiedy zawiadomić nadzór budowlany albo zarządcę drogi, a...

Zasypany rów melioracyjny a zalewanie działki

Zasypany rów melioracyjny a zalewanie działki

Jeżeli zasypany rów powoduje zalewanie działki, najpierw trzeba sprawdzić dwie rzeczy: czy istnieje formalna decyzja nakazująca przywrócenie stanu poprzedniego lub wykonanie zabezpieczeń oraz kiedy właściciel po raz pierwszy dowiedział się o szkodliwym oddziaływaniu na swój grunt. Bez decyzji art. 234 ust. 5 Prawa wodnego może zablokować wszczęcie nowego...

Opublikowane: 2026-05-30

Ogrodzenie działki z rowem melioracyjnym

Ogrodzenie działki z rowem melioracyjnym

Ogrodzenie działki obejmujące rów melioracyjny jest co do zasady możliwe, jeżeli rów znajduje się w granicach nieruchomości i ogrodzenie nie utrudnia działania urządzenia wodnego ani odpływu wód. Przed pracami trzeba jednak odróżnić zwykłą budowę ogrodzenia od ingerencji w rów lub przepust. Inne zasady dotyczą płotu do 2,2 m, a inne zasypania,...

Budowa dwóch farm fotowoltaicznych a warunki zabudowy

Budowa dwóch farm fotowoltaicznych a warunki zabudowy

Dwie sąsiednie farmy fotowoltaiczne mogą być objęte jednym wnioskiem o warunki zabudowy, ale tylko wtedy, gdy WZ jest w ogóle dopuszczalna dla danego terenu i dokumenty opisują rzeczywiste zamierzenie. Samo rozdzielenie projektu na dwie instalacje po 1 MW nie przesądza ani o jednej decyzji WZ, ani o odrębności środowiskowej czy budowlanej. Na 31 sierpnia 2026...

Instalacja gazowa po wykonaniu – jakie zgłoszenia i dokumenty są potrzebne?

Instalacja gazowa po wykonaniu – jakie zgłoszenia i dokumenty są potrzebne?

Samo wykonanie instalacji gazowej wewnątrz lub na zewnątrz użytkowanego budynku, zgłoszone na podstawie art. 29 ust. 3 pkt 3 lit. d Prawa budowlanego, nie uruchamia automatycznie zawiadomienia o zakończeniu budowy z art. 54 ani odrębnego pozwolenia na użytkowanie tej instalacji. Po wykonaniu instalacji trzeba natomiast zadbać o dokumenty techniczne i...

Opublikowane: 2026-06-06

Adaptacja lokalu na gabinet lekarski – formalności

Adaptacja lokalu na gabinet lekarski – formalności

Drobne prace wewnętrzne w lokalu użytkowym, takie jak lekka ścianka, wymiana podłogi czy montaż umywalki, zwykle nie wymagają pozwolenia na budowę, jeżeli nie naruszają konstrukcji, części wspólnych ani instalacji wspólnych budynku. Przy gabinecie lekarskim trzeba jednak osobno ocenić zmianę sposobu użytkowania. Sam fakt, że lokal był już użytkowy, nie...

Ogrodzenie przy drodze gminnej – zgłoszenie, odległość i pas drogowy

Ogrodzenie przy drodze gminnej – zgłoszenie, odległość i pas drogowy

Ogrodzenie przy drodze gminnej o wysokości do 2,20 m co do zasady nie wymaga pozwolenia na budowę ani zgłoszenia. O miejscu płotu nie decyduje jednak sama wysokość: trzeba ustalić granicę pasa drogowego, sprawdzić plan miejscowy, bezpieczeństwo zjazdu oraz to, czy w konkretnej sytuacji zastosowanie ma art. 43 ustawy o drogach publicznych. Wyjaśniamy, kiedy...

Odbiór domu bez przyłącza wodociągowego

Odbiór domu bez przyłącza wodociągowego

Dom jednorodzinny można zgłosić do zakończenia budowy dopiero wtedy, gdy spełnia warunki bezpiecznego i zgodnego z przeznaczeniem użytkowania. Brak zapewnionego zaopatrzenia w wodę może spowodować sprzeciw nadzoru budowlanego albo konieczność uzupełnienia dokumentów. Problem trzeba rozdzielić na dwie kwestie: koszt przyłącza, który co do zasady ponosi...

Opublikowane: 2026-06-05

Wiata i garaż bez pozwolenia – legalizacja czy rozbiórka

Wiata i garaż bez pozwolenia – legalizacja czy rozbiórka

Wiata i garaż postawione bez zgłoszenia albo pozwolenia nie zawsze muszą zostać rozebrane. Nadzór budowlany najpierw ustala datę budowy, rodzaj obiektu, jego parametry oraz zgodność z planem miejscowym lub decyzją o warunkach zabudowy. Legalizacja jest możliwa, gdy obiekt da się doprowadzić do stanu zgodnego z prawem. Po upływie co najmniej 20 lat od...

Domek holenderski na działce – kontrola, zgłoszenie i legalizacja

Domek holenderski na działce – kontrola, zgłoszenie i legalizacja

Domek holenderski ustawiony na działce może zostać uznany za obiekt budowlany, zwłaszcza gdy służy do wypoczynku lub zamieszkiwania, stoi przez dłuższy czas w jednym miejscu, ma podłączone media albo utracił realną funkcję transportową. Jeżeli właściciel otrzymał zawiadomienie o kontroli nadzoru budowlanego, nie powinien działać chaotycznie. Trzeba...

Opublikowane: 2026-05-31

Samowolne utwardzenie drogi gminnej – co zrobić?

Samowolne utwardzenie drogi gminnej – co zrobić?

Samowolne utwardzanie drogi gminnej przez mieszkańca co do zasady nie jest dopuszczalne, zwłaszcza gdy osoba ta nie ma zgody gminy, zajmuje pas drogowy, narusza stosunki wodne albo powoduje szkody na sąsiednich działkach. W takiej sytuacji warto równolegle zawiadomić gminę jako właściciela lub zarządcę drogi, nadzór budowlany oraz organ prowadzący sprawy...

Opublikowane: 2026-05-30

Zakaz zabudowy kubaturowej na działce rolnej

Zakaz zabudowy kubaturowej na działce rolnej

Jeżeli miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zakazuje zabudowy kubaturowej, samo zwolnienie z pozwolenia na budowę nie wystarczy. Organ może sprzeciwić się zgłoszeniu albo zakwestionować już ustawiony obiekt, jeśli narusza plan. Pojęcie zabudowy kubaturowej nie ma jednej ustawowej definicji, ale w praktyce obejmuje budynki i inne obiekty, którym można...

Opublikowane: 2026-05-31

Kostka brukowa na działce - czy trzeba zgłaszać?

Kostka brukowa na działce - czy trzeba zgłaszać?

Ułożenie kostki brukowej na działce budowlanej co do zasady nie wymaga ani pozwolenia na budowę, ani zgłoszenia. Dotyczy to typowego utwardzenia gruntu, np. podjazdu, chodnika, opaski wokół domu lub miejsca postojowego. Trzeba jednak sprawdzić, czy prace nie naruszają planu miejscowego, wymaganej powierzchni biologicznie czynnej, zasad odprowadzania wód opadowych...

Schody zewnętrzne przy domu zgłoszenie czy pozwolenie

Schody zewnętrzne przy domu zgłoszenie czy pozwolenie

Dobudowa nowych schodów zewnętrznych może być remontem, przebudową albo rozbudową. Od tej kwalifikacji zależy, czy formalności nie będą potrzebne, wystarczy zgłoszenie, czy konieczne będą projekt i pozwolenie na budowę. Znaczenie mają między innymi nowe wejście lub zmiana okna na drzwi, ingerencja w ścianę i konstrukcję, sposób posadowienia schodów,...

Opublikowane: 2026-05-30

Działka rolna przy domu: ogrodzenie, wiata i bruk

Działka rolna przy domu: ogrodzenie, wiata i bruk

Na działce rolnej można wykonać niektóre prace bez pozwolenia, ale zakres swobody zależy od wysokości ogrodzenia, przeznaczenia gruntu, parametrów wiaty oraz ustaleń miejscowego planu albo decyzji o warunkach zabudowy. Największe ryzyko dotyczy utwardzania terenu i stawiania wiaty przy granicy, bo takie działania mogą wymagać zgłoszenia, pozwolenia, zachowania...

Wzmocnienie posadowienia budynku: zgłoszenie czy pozwolenie?

Wzmocnienie posadowienia budynku: zgłoszenie czy pozwolenie?

Przy wzmocnieniu posadowienia budynku wielorodzinnego nie decyduje samo ryzyko konstrukcyjne, lecz prawidłowa kwalifikacja robót. Odtworzeniowy remont elementów konstrukcyjnych budynku co do zasady wymaga zgłoszenia, natomiast przebudowa fundamentów zmieniająca parametry techniczne lub sposób pracy konstrukcji zasadniczo wymaga pozwolenia na budowę. Granica zależy...

Opublikowane: 2026-05-22

Budowa altany blisko granicy działki

Budowa altany blisko granicy działki

Altana blisko granicy działki nie zawsze jest samowolą budowlaną. Obecnie wolno stojąca altana do 35 m 2 co do zasady nie wymaga ani pozwolenia na budowę, ani zgłoszenia, ale nadal musi być zgodna z planem miejscowym, przepisami techniczno-budowlanymi oraz prawem sąsiedzkim. W artykule wyjaśniamy, kiedy odległość 0,8 m od granicy może być problemem, jak...

Opublikowane: 2026-06-05

Spływanie wód na działkę sąsiada

Spływanie wód na działkę sąsiada

Sąsiad nie może zmieniać odpływu wód opadowych ani kierować deszczówki na cudzy grunt ze szkodą dla właściciela sąsiedniej nieruchomości. W takiej sytuacji można żądać interwencji gminy, przywrócenia stanu poprzedniego, a w razie szkody także dochodzić roszczeń cywilnych. Trzeba jednak uważać na własne działania obronne. Usypanie wału, nasypu lub...



Wyroki i orzecznictwo powiązane z Artykułem 29 Prawo budowlane


II SA/Łd 191/21 - Wyrok WSA w Łodzi

II SA/Po 138/21 - Wyrok WSA w Poznaniu

II OSK 3233/18 - Wyrok NSA

II SA/Gd 341/21 - Wyrok WSA w Gdańsku

II SA/Po 40/21 - Wyrok WSA w Poznaniu

Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 2 godzin