Problem z doprowadzeniem wody do domu i uzyskania decyzji o użytkowaniu
![Problem z doprowadzeniem wody do domu i uzyskania decyzji o użytkowaniu](zdjecia_pytan/mobile_556_problem-z-doprowadzeniem-wody-do-domu-i-uzyskania-decyzji-o-uzytkowaniu.jpg)
Zakończyłem budowę domu, ale mam problem z uzyskaniem decyzji o odbiorze do użytkowania. Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego projekt budowlany przewidywał przyłączenie się do sieci wodociągowej. Warunki techniczne przyłącza wymagały jednak, aby wodociąg położyć pod drogą prywatną. Chciałem to zrobić, ale sąsiad – jeden...
Przekroczenie nieprzekraczalnej linii zabudowy - dom za blisko drogi
![Przekroczenie nieprzekraczalnej linii zabudowy - dom za blisko drogi](zdjecia_pytan/mobile_555_przekroczenie-nieprzekraczalnej-linii-zabudowy-dom-za-blisko-drogi.jpg)
Przed 5 laty geodeci wytyczyli granice drogi przyległej do naszej działki na podstawie dokumentów, jakimi wówczas dysponowali. Granice działki zostały pokazane, a nie wytyczone na papierze. Na tej podstawie stworzono mapkę do celów projektowych budowy domu, gdzie oznaczono wszystkie przyłącza, wodę na naszej działce, ogrodzenie sąsiadów. Starostwo na...
Zakup budynku z uchylonym pozwoleniem na budowę po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie
![Zakup budynku z uchylonym pozwoleniem na budowę po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie](zdjecia_pytan/mobile_547_model-house-project-blueprints.jpg)
Chciałbym kupić budynek od syndyka, ale jest z tym związany pewien problem. Budynek został wybudowany zbyt blisko granicy z działką sąsiednia. Inwestor dostał zgodę na odstępstwo i posadowienie budynku 1,5 m od granicy, wybudował go, ale w trakcie budowy pozwolenie zostało zaskarżone i uchylone. Inwestor zdążył jednak uzyskać...
Nadzór budowlany wymaga projektu przyłącza przy odbiorze domu
![Nadzór budowlany wymaga projektu przyłącza przy odbiorze domu](zdjecia_pytan/mobile_470_instrument-technician-job-check-wiring-plc-cabinet.jpg)
Chcę dokonać odbioru domu jednorodzinnego, lecz pojawił się problem z kablem zasilania (WLZ), który jest już podłączony ze skrzynką dostawcy, zatem prąd jest. Mam również umowę z dostawcą oraz pomiar geodezyjny dokonany podczas prac przyłączeniowych. Nie ma natomiast kartki z projektem tego kabla. Podobno musi być oddzielny projekt...
Pozwolenie na użytkowanie domu
![Pozwolenie na użytkowanie domu](zdjecia_pytan/mobile_460_metal-keys-new-house-residential-buildings.jpg)
Wybudowałem na podstawie zatwierdzonego projektu budowlanego i ważnego pozwolenia na budowę budynek jednorodzinny. Jest on kompletnie wykończony, ma podłączone wszystkie media i zamieszkały od ponad dziesięciu lat. Teraz chcę go sprzedać i tu zaczęły się problemy. Kupujący ten dom zażądał ode mnie pozwolenia na użytkowanie. Nie mam...
Brak zawiadomienia o zakończeniu budowy
![Brak zawiadomienia o zakończeniu budowy](zdjecia_pytan/mobile_453_cropped-view-businesswomen-reading-document.jpg)
Rozpoczęcie budowy to tylko pierwszy krok w długim procesie inwestycyjnym, który regulowany jest przez szereg przepisów prawa budowlanego. Pan Tomasz opisał nam swoją sprawę związaną z budową. Otóż był on kierownikiem budowy domu jednorodzinnego i zgodnie z pozwoleniem na budowę inwestor wybudował omawiany obiekt i zakończył budowę...
Rozwiązanie przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości - budynki wybudowane bez pozwolenia na budowę
![Rozwiązanie przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości - budynki wybudowane bez pozwolenia na budowę](zdjecia_pytan/mobile_424_businessman-male-lawyer-judge-consult-having-team-meeting-with-client.jpg)
Podpisałem przedwstępna umowę kupna domu i wpłaciłem zadatek. Podczas podpisywania aktu zwróciłem uwagę na to, że ściana budynku mieszkalnego stoi za blisko granicy działki. Właściciel poinformował mnie wtedy, że ta cześć budynku prawdopodobnie została dobudowana w latach 1992-1993 r., zapewnił przy tym, że wszystko jest zgodnie...
Kupno domu bez pozwolenia na użytkowanie
![Kupno domu bez pozwolenia na użytkowanie](zdjecia_pytan/mobile_422_364 (Kopiowanie).jpg)
Niespełna 2 miesiące temu kupiłem działkę zabudowaną domem w zabudowie szeregowej, który nigdy nie był zamieszkany. Już po podpisaniu aktu notarialnego okazało się, że poprzedni właściciel nie posiada zaświadczenia o zamknięciu budowy ani pozwolenia na użytkowanie. On kupił tę działkę i dom w stanie surowym zamkniętym 15 lat temu,...
Utrata ważności pozwolenia na budowę - dom niedokończony przed laty
![Utrata ważności pozwolenia na budowę - dom niedokończony przed laty](zdjecia_pytan/mobile_418_notebook-near-drafts-house-figures.jpg)
Dom, który przed laty wybudował tato, jest w stanie surowym, pozostało malowanie, tynkowanie, ogólne wykończenie wewnątrz. Niestety 15 lat temu prace zostały przerwane. Kierownik budowy nie żyje. Tata chce przekazać mi dom, tylko jak w tej sytuacji dokończyć budowę? Chciałbym trochę zmienić układ pomieszczeń, czy będę musiał na nowo składać...
Jak zrobić odbiór domu po ponad 20 latach
![Jak zrobić odbiór domu po ponad 20 latach](zdjecia_pytan/mobile_414_mieszkamy-w-domu-bez-formalnego-zakonczenia-budowy-jak-to-naprawic.jpg)
Zalegalizowanie domu, którego budowa nie została formalnie zakończona, jest wyzwaniem zarówno prawnym, jak i technicznym. To skomplikowany proces, który wymaga zgromadzenia wielu dokumentów. W niniejszym artykule omówimy kwestie związane ze zgłoszeniem zakończenia prac budowlanych bez dziennika budowy oraz wyjaśnimy, co trzeba zrobić, aby uzyskać pozwolenie na...
Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego a wydzielenie kilku lokali
![Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego a wydzielenie kilku lokali](zdjecia_pytan/mobile_397_woman-guest-reception-hotel-checking.jpg)
Kończę budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego. W ubiegłym roku oddałem do użytku taki sam budynek, w którym zostało wydzielonych 12 lokali. Z tym, będącym na ukończeniu, chciałem postąpić podobnie: do końca roku oddać budynek i wydzielić w nim 12 lokali. Napotkałem jednak trudności – nastąpiła nowelizacja ustawy...
Dom wybudowany niezgodnie z projektem a odbiór przez nadzór budowlany
![Dom wybudowany niezgodnie z projektem a odbiór przez nadzór budowlany](zdjecia_pytan/mobile_393_construction-plans-with-yellow-helmet-drawing-tools-bluep.jpg)
Wybudowałem dom wolnostojący niezgodny z projektem, tzn. ma o jedną kondygnację mniej. Odnowione warunki zabudowy uwzględniają stan faktyczny. Budynek powstawał wiele lat, brak jest jakichkolwiek wpisów w dzienniku budowy poza przyjęciem budowy przez kierownika budowy. 2 lata temu zakończyłem budowę. Czy jeśli zgłoszę budynek do odbioru do...
Odziedziczenie budynków bez odbioru budowlanego - jak zalegalizować?
![Odziedziczenie budynków bez odbioru budowlanego - jak zalegalizować?](zdjecia_pytan/mobile_384_mature-legal-advisor-meeting-with-young-customer-co-working-holding-documents-shaking-hands.jpg)
Wraz z siostrą odziedziczyłam działkę z dwoma budynkami. Pierwszy budynek mieszkalny, drugi garaże z nadbudówką. Jak się okazało, garaże z nadbudówką nie mają odbioru budowlanego. W dzienniku budowy jest ostatni wpis z 1998 r. kierownika budowy o zakończeniu budowy. Dokumenty o zakończeniu budowy nigdzie nie został...
Pozwolenie na budowę budynku gospodarczego z poddaszem użytkowym
![Pozwolenie na budowę budynku gospodarczego z poddaszem użytkowym](zdjecia_pytan/mobile_265_hugging-coule-looking-wall.jpg)
W 2000 r. moja mama uzyskała pozwolenie na budowę budynku gospodarczego z poddaszem użytkowym. W 2003 r. przekazała darowizną dla mnie budynek i działkę.W 2007 r. ja przekazałem całość mojej żonie. Budynek jest użytkowany od około 2004 roku, nigdy nie był zgłoszony do odbioru. Jak to teraz zrobić prosto i bez problemów?
Odstępstwo od projektu budowlanego w zakupionym domu
![Odstępstwo od projektu budowlanego w zakupionym domu](zdjecia_pytan/mobile_257_image-engineering-objects-workplace-top-view-construction-concept-engineering-tools-vintage-tone-retro-filter-effect-soft-focus-selective-focus.jpg)
Kupiłem dom, w którym nad garażem został wybudowany pokój z dachem dwuspadowym. W projekcie jest sam garaż z dachem jednospadowym. Wpis w dzienniku budowy jak najbardziej jest, wraz z podpisem i pieczątką kierownika. Czyli kierownik o wszystkim wiedział. 1. Czy w przedstawionej sytuacji będę miał problemy przy...
Zgubienie dziennika budowy - jak zakończyć budowę i oddać budynek do użytkowania?
![Zgubienie dziennika budowy - jak zakończyć budowę i oddać budynek do użytkowania?](zdjecia_pytan/mobile_250_2658238.jpg)
Sprawa dotyczy zagubionego dziennika budowy. Przy budowie miałem tyle obowiązków, że w którymś momencie zgubiłem dziennik budowy. Jestem inwestorem i nie wiem co mam zrobić, aby zakończyć budowę i oddać budynek do użytkowania. Jak mogę rozwiązać mój problem? Czy jest możliwość zakończenia budowy bez dziennika budowy?
Czy można zgłosić do odbioru budynek bez przyłącza wodociągowego?
![Czy można zgłosić do odbioru budynek bez przyłącza wodociągowego?](zdjecia_pytan/mobile_232_water-pipe-break-exposing-burst-water-main-focused-spraying-water-pipe.jpg)
Dom jednorodzinny został wybudowany i wykończony zgodnie z pozwoleniem z 2008 r. Prace zakończono w 2009 r. Posiadamy wszystkie dokumenty niezbędne do zawiadomienia o zakończeniu budowy powiatowego inspektora nadzoru budowlanego, łącznie z oświadczeniem kierownika budowy. Brakuje nam przyłącza wodociągowego z powodu braku...
Zakup domu bez podłączonego gazu
![Zakup domu bez podłączonego gazu](zdjecia_pytan/mobile_156_freepik-1119710.jpg)
Niedawno kupiłem dom z działką od „dewelopera”. Dom był przez niego oddany do użytkowania (mam dokument), ale z prądem budowlanym (jest umowa dewelopera z firmą energetyczną i jest w trakcie podłączania, skrzynka prądowa jest już zamontowana i czeka na odbiór) i bez doprowadzonego gazu. Instalacja wewnętrzna...
Przejęcie dziennika budowy po śmierci kierownika budowy
![Przejęcie dziennika budowy po śmierci kierownika budowy](zdjecia_pytan/mobile_87_carpenter-uniform-check-boards-sawmill_266732-12578 (Kopiowanie).jpg)
W 2004 r. uzyskałem pozwolenie na rozbudowę domu oraz budowę budynku gospodarczego. Prace rozpoczęły się w 2005 r., a zakończyły w 2008 r. Kierownik budowy zobowiązał się do załatwienia wszelkich formalności, niestety zmarł w 2008 r. W 2015 r. udało mi się odzyskać dzienniki budowy i okazało się, że ostatni wpis na...
Jak doprowadzić do odbioru budynku mimo błędów?
![Jak doprowadzić do odbioru budynku mimo błędów?](zdjecia_pytan/mobile_83_aerial-view-new-residential-house-cottage-attached-garage-with-shingle-roof-fenced-yard-sunny-winter-day-modern-suburban-area-perfect-investment-dream-house_127089-10515 (Kopiowanie).jpg)
Wybudowałem dom jednorodzinny wolnostojący. Aktualnie chcę go odebrać, jednak po inwentaryzacji geodezyjnej wyszedł problem, że budynek jest przesunięty w stronę sąsiada, nie jest zachowana odległość od działki 4 m (mam na tej ścianie okna), aktualna odległość to 3,70 m czyli za mało o 0,3 m. Ktoś zrobił kiedyś błąd. Jak mogę rozwiązać...
Zakończenie budowy domu, gdy pozwolenie na budowę straciło ważność
![Zakończenie budowy domu, gdy pozwolenie na budowę straciło ważność](zdjecia_pytan/mobile_13_people-shaking-hands-toy-model-house_23-2148301743 (Kopiowanie).jpg)
W darowiźnie dostałem dom od rodziców. Rodzice go kupili w trakcie budowy od spadkobiercy człowieka, który rozpoczął budowę i na którego było wydane pozwolenie na budowę. Spadkobierca otrzymał dom na mocy postanowienia sądu. Niestety nie udało mi się przenieść pozwolenia na budowę (które i tak jest przeterminowane, bo budowa stała ponad 3...