Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z prawem budowlanym?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Wyburzenie ścianki działowej w bloku

Marek Gola • Opublikowane: 2017-12-25

Kupiłam mieszkanie w bloku i chciałabym wyburzyć ściankę działową łączącą kuchnię i pokój. Czy potrzebuję na to jakiejś zgody?

Masz podobny problem? Kliknij tutaj i zadaj pytanie.

Co do zasady, wyburzenie ścianki działowej jest kwalifikowane jako bieżąca konserwacja lokalu, który znajduje się w Pani władaniu. Mamy bowiem do czynienia jedynie z likwidacją „przepierzenia” pomiędzy poszczególnymi pomieszczeniami w lokalu. Takie wyburzenie ścianki nie ma bowiem wpływu na zmianę paramentów użytkowych lub technicznych istniejącego obiektu budowlanego. W tym zakresie licznie wypowiadały się Sądy administracyjne (wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 25 maja 2009 r., II OSK 823/2008, Wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 14 czerwca 2007 r., VII SA/Wa 74/07).

Chociaż formalnie nikt od Pani nie może domagać się przedłożenia stosownego pozwolenia, spotykam się w praktyce z sytuacją, że spółdzielnia mieszkaniowa, w której zasobach lokal się znajduje, takiego pozwolenia wymaga. W takiej jednak sprawie, o ile trafi ona na drogę sądową, mając na uwadze powyższe stanowisko orzecznictwa, nie powinno być problemów, albowiem racja leży po stronie osoby, która usunęła ściankę działową.

Jeśli masz podobny problem prawny, zadaj pytanie naszemu prawnikowi (przygotowujemy też pisma) – link do formularza z indywidualną pomocą prawną »

Podobne materiały

Zgubienie dziennika budowy

Zgubienie dziennika budowy

Zgubiłem dziennik budowy. Jestem inwestorem i nie wiem co mam zrobić, aby oddać budynek do użytkowania. Jak mogę rozwiązać mój problem?

Podział działki z ustalonymi warunkami zabudowy

Podział działki z ustalonymi warunkami zabudowy

Otrzymałem prawomocne już warunki zabudowy dla trzech budynków w budownictwie zagrodowym (czyli na gruncie rolnym, trzy jednorodzinne budynki mieszkalne...

Postawienie kontenerów na działce rolnej

Posiadam działkę rolną, w okolicy działki różne zabudowy, jednak nie ma możliwości z wielu względów na przekształcenie działki na budowlaną,...

 

Pozwolenie na budowę budynku gospodarczego z poddaszem użytkowym

W 2000 r. moja mama uzyskała pozwolenie na budowę budynku gospodarczego z poddaszem użytkowym. W 2003 r. przekazała darowizną dla mnie budynek...

 

Zmiana poddasza na mieszkalne a zgłoszenie dodatkowej powierzchni mieszkalnej

Mieszkam w domu jednorodzinnym, około 9 lat temu poddasze zmieniliśmy na mieszkanie, sam budynek nie zmienił swojego wyglądu, ale powierzchnia mieszkalna...