Ogrodzenie działki wraz z rowem melioracyjnym
• Autor: Izabela Nowacka-Marzeion
Przy mojej działce budowlanej od strony prawej przebiega rów melioracyjny. W 2012 r. otrzymałem zgodę od spółki wodnej na częściowe zarurowanie tego rowu na własny koszt. Zgodnie z aktualną mapą rów ten łączy się z moją drugą działką. Z uwagi na to, iż rów łączy się z moim terenem, zajmuję się dbaniem o jego pozostałą część. Czy mogę postawić ogrodzenie nieprzekraczające wysokości 2,2 m, grodząc również rów?
Zgłoszenie budowy ogrodzenia
Stosownie do postanowień art. 29 ust. 1 pkt 7 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2000 r. Nr 106, poz. 1126 ze zm.) budowa ogrodzenia wymaga uzyskania pozwolenia na budowę, jednakże w myśl art. 30 ust. 1 pkt 2 wyżej wymienionej ustawy budowa ogrodzeń od strony dróg, ulic, placów i innych miejsc publicznych oraz o wysokości powyżej 2,20 m wymaga zgłoszenia właściwemu organowi.
Od strony rowu czy między działkami – zasadniczo nie wymaga to zgłaszania. Powyżej 2,2 m już wymaga.
Jeśli chodzi zaś o rów – to rozumiem, że znajduje się on na Pani działce. Stosownie do postanowień art. 74 i 77 ustawy z dnia 11 października 2001 r. Prawo wodne (Dz. U. Nr 115, poz. 1229) grunty, na których wykonane są urządzenia melioracji szczegółowych, są własnością właścicieli tych gruntów. Rów melioracyjny będzie istniał jako przepust wykonany z rur betonowych, oznacza to, że będzie on stale połączony z nieruchomością, a stosownie do postanowień art. 191 Kodeksu cywilnego własność nieruchomości rozciąga się na rzecz ruchomą, która została połączona z nieruchomością w taki sposób, że stała się jej częścią składową.
Rów i przepust będzie stanowił Pani własność. Nie ma żadnych przeszkód, aby go ogrodzić wewnątrz własnej działki.
Warto przeczytać: Ogrodzenie działki rolnej a produkcja rolna
Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania? Opisz nam swoją sprawę wypełniając formularz poniżej ▼▼▼ Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.
Zapytaj prawnika - porady prawne online
O autorze: Izabela Nowacka-Marzeion
Magister prawa, absolwentka Wydziału Prawa Uniwersytetu Kardynała Stefana Wyszyńskiego w Warszawie. Doświadczenie zdobyła w ogólnopolskiej sieci kancelarii prawniczych, po czym podjęła samodzielną praktykę. Specjalizuje się w prawie cywilnym, rodzinnym, pracy oraz ubezpieczeń społecznych. Posiada bogate doświadczenie w procedurach administracyjnych, prawem budowlanym oraz postępowaniach cywilnych. Prywatnie interesuje się sukcesją i planowaniem spadkowym oraz zabezpieczeniem firm.
prawnicy z dużym doświadczeniem
Zapytaj prawnika
