Zalewanie posesji po przebudowie drogi gminnej, obowiązki gminy i właściciela działki

Przy mojej działce rolnej, która jest jednocześnie moją posesją, przebudowywana jest droga gminna. Położono asfalt oraz z jednej strony wykonano chodnik, akurat od strony mojej posesji. Po przebudowie droga została podwyższona o około 30–40 cm. Wcześniej po obu stronach...

Wiata przerobiona na budynek, przepisy prawa budowlanego i możliwości działania

Kilka lat temu sąsiad, którego działka oddalona jest o dwie posesje od mojej, postawił drewnianą wiatę o wymiarach około 7 × 5 metrów i wysokości 5 metrów. Konstrukcja została umieszczona bardzo blisko granicy z inną działką – zaledwie kilkadziesiąt...

Warunki zabudowy, przeniesienie decyzji i sprzedaż działek

Kupiłem od poprzedniego właściciela dwie działki, które wcześniej były częścią większej nieruchomości podzielonej na cztery części. Poprzedni właściciel uzyskał jedną decyzję o warunkach zabudowy dotyczącą wszystkich czterech działek. Chciałem przenieść te warunki...

Warunki zabudowy, ważność i zmiany w przepisach

Kupiłem działkę rolną, dla której wydano decyzję o warunkach zabudowy. Mam akt własności oraz dokument potwierdzający przeniesienie decyzji na moją osobę. Nie rozpocząłem jeszcze budowy i zastanawiam się, czy te warunki zabudowy są ważne bezterminowo, czy może istnieje...

Wymiana stropu w starym domu, jakie formalności są potrzebne

Kupiłem stary dom z lat 60. i planuję wymienić cały strop, ponieważ obecny jest zniszczony i nie spełnia współczesnych norm. Nie wiem jednak, jakie formalności są wymagane przy takiej inwestycji. Czy wystarczy samo zgłoszenie w urzędzie, czy potrzebne będzie...

Pompa ciepła przy granicy działki, czy można ją ustawić przy ścianie budynku rekreacyjnego

Zastanawiam się, czy mogę zamontować pompę ciepła przy ścianie zewnętrznej mojego budynku rekreacyjnego. Budynek stoi w odległości 3 metrów od granicy działki, a od strony tej ściany nie ma okien. Został wybudowany zgodnie z pozwoleniem na budowę. Chciałbym...

Budowa na stromym zboczu, jak bronić się przed inwestycją zagrażającą bezpieczeństwu

Mój dom i działka znajdują się u podnóża wysokiej skarpy, na której od ponad dwóch dekad nic nie było budowane. Niedawno właścicielka terenów położonych wyżej ponownie wystąpiła do gminy o wydanie warunków zabudowy. Wcześniej jej wniosek został odrzucony,...

Przeniesienie pozwolenia na budowę w przypadku dzierżawy gruntu rolnego

Otrzymałem w darowiźnie grunty rolne, które od kilku lat dzierżawi zaprzyjaźniony rolnik. Na podstawie decyzji o warunkach zabudowy wydanej dla zabudowy zagrodowej mój dzierżawca uzyskał pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego. Chciałem sam wybudować dom na tej działce...

Odbudowa domu na wspólnej działce – kiedy potrzebne jest pozwolenie, a kiedy zgłoszenie?

Dostałem w spadku stary, drewniany dom, ale jest do niego dostawiony ścianą murowany dom kuzyna. Obaj jesteśmy właścicielami tej działki w częściach ułamkowych. Czy mogę się starać o odbudowę drewnianego domu w ramach zgłoszenia, jeśli kuzyn ma pozwolenie na...

Czy mogę postawić domek holenderski na działce rolnej? Jakie mogą być tego konsekwencje?

Chciałbym kupić działkę rolną w pewnej miejscowości. Nie ma na niej możliwości budowy domu. Wokół niej znajduje się wiele takich działek – na każdej z nich umieszczono domek holenderski, zbiornik na szambo, studnię i instalację fotowoltaiczną. Jakie mogą być...

Zmiany w Prawie budowlanym 2025 - co oznaczają dla właścicieli garaży i hal stalowych?

Dom na działce rolniczej rodziców a renta z KRUS

Z żoną planujemy budowę domu. Mamy możliwość, aby dom został wybudowany na działce rodziców. Aktualnie działka ma status działki rolnej, ziemia klasy 3a, około 3 ha i jest dzierżawiona przez siostrę. Tata jest rencistą z KRUS-u, dlatego ziemia nie może być na niego, aby...

Zakupienie pasa ziemi dzielącego dwa domy

Zabudowa bliźniacza w miejscu, w którym nie został ustanowiony plan zagospodarowania przestrzennego. Budynki stoją na wydzielonych działkach. Pomiędzy ulicą a budynkami znajduje się pas, który miał poszerzyć ulicę. Jest to własność gminy, z której korzysta...

Rekreacja zamiast magazynu, jak zgodnie z prawem przekształcić przyziemie hotelu?

Mamy w Katowicach hotel z restauracją. W przyziemiu projektant zaprojektował magazyny dla obu działalności. Budynek znajduje się w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego w strefie usług. Jak się okazało, powierzchni magazynowej jest za dużo jak na...

Domek gospodarczy przy granicy działki

Chciałabym postawić na działce zabudowanej domem (w zabudowie bliźniaczej) domek narzędziowy przy granicy działki i chciałabym prosić o poradę, czy jest to prawnie możliwe bez zgłaszania takiego domku i uzyskiwania pozwoleń (prosiłabym o przytoczenie podstaw...

Czy muszę mieć zgodę lub pozwolenie na postawienie wiaty śmietnikowej na działce, która jest w użytkowaniu wieczystym spółdzielni?

Czy postawienie panelowej wiaty śmietnikowej o wymiarach 13 × 2,5 × 2,11 m na działce będącej w użytkowaniu wieczystym spółdzielni mieszkaniowej wymaga zgłoszenia lub uzyskania warunków zabudowy? Na terenie gminy nie ma planu zagospodarowania przestrzennego.

Stary dom i nieznane odpływy deszczówki

Mamy stary poniemiecki dom, kupiliśmy go 5 lat temu. Rynny z domu idą po prostu do ziemi – nie wiemy, gdzie dalej spływa woda. Teraz robimy opaskę wokół domu i jeden z sąsiadów zapytał się, co robimy z deszczówką. Usłyszałam, że jak będzie kontrola, to...

Jak zmienić przeznaczenie działki rolnej?

Dowiadywałem się w urzędzie o zmianę działki rolnej na budowlaną. Pani ze starostwa mi odpowiedziała, że gmina przekroczyła 4-krotnie wskaźnik budów domów jednorodzinnych. Czy w tej sytuacji da się zmienić przeznaczenie działki rolnej? Czy taki zakaz nie narusza...

Darowizna działki od rodziców – jak wybudować dom na działce rekreacyjnej?

Rodzice mają 2 działki położone obok siebie – jedną budowlaną, na której stoi ich dom, drugą rekreacyjną, która jest ich ogrodem. Właściwie można wyjść z domu bezpośrednio do ogrodu. Niedawno wyszłam za mąż i postanowili darować nam część tej drugiej...

Czy można uzyskać warunki zabudowy siedliskowej na działce rolnej klasy III?

Chciałbym uzyskać warunki zabudowy siedliskowej na działce. Działka to około 9 ha i niestety WZ nie pozwalają na budowę domu ze względu na III klasę ziemi. Działka ta należy do teścia, który ma gospodarstwo. Niestety po wypadku nie może już pracować i od 2 lat ta...