Twierdzenia sąsiada dotyczące ogrodzenia

Czy sąsiad ma prawo usunąć ogrodzenie?

Zakładając, że tak rzeczywiście jest i Pani ogrodzenie znajduje się na działce sąsiada (oczywiście w przypadku gdy tak nie jest ,nie można w żadnym razie naruszać Pani własności), sąsiad nie może samowolnie i niejako siłowo usunąć tego ogrodzenia, jeśli Pani się będzie przeciwstawiać. Gdyby chciał tego faktycznie dokonać, sugerowałabym wezwanie policji na grunt.

Już tłumaczę, o co chodzi. Jeśli korzysta Pani z jego gruntu, nawet w sposób niezgodny z prawem, w myśl Kodeksu cywilnego niewłaściciel nie może naruszyć posiadania, bez stosownego wyroku sądu.

Stanowi o tym przepis art. 344, który poniżej cytuję:

„§ 1. Przeciwko temu, kto samowolnie naruszył posiadanie, jak również przeciwko temu, na czyją korzyść naruszenie nastąpiło, przysługuje posiadaczowi roszczenie o przywrócenie stanu poprzedniego i o zaniechanie naruszeń. Roszczenie to nie jest zależne od dobrej wiary posiadacza ani od zgodności posiadania ze stanem prawnym, chyba że prawomocne orzeczenie sądu lub innego powołanego do rozpoznawania spraw tego rodzaju organu państwowego stwierdziło, że stan posiadania powstały na skutek naruszenia jest zgodny z prawem.

§ 2. Roszczenie wygasa, jeżeli nie będzie dochodzone w ciągu roku od chwili naruszenia”.

Przekładając to na język polski, dopóki sąsiad nie uzyska wyroku eksmisyjnego nakazującego Pani wydanie mu pasa 2 m gruntu, to nie może on Pani rozebrać tego ogrodzenia, bo może Pani w każdej chwili wytoczyć mu powództwo o ochronę posiadania na podstawie art. 344.

Jeśli on nie będzie miał wyroku eksmisyjnego, to Pani po prostu sprawę wygra, bo sądu nie będzie interesować, czyj to grunt, a tylko to, czy doszło do naruszenia posiadania. Dlatego też nie jest Pani pozbawiona ochrony prawnej w takim przypadku, więc proszę się nie godzić na siłowe usunięcie ogrodzenia.

Źródła:

1. Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz.U. 1964 nr 16 poz. 93

Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania? Opisz nam swoją sprawę wypełniając formularz poniżej  ▼▼▼ Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.