Nakaz rozbiórki szopy

Przykłady

W jednej z podwarszawskich gmin właściciel gospodarstwa postawił bez zgłoszenia niewielką blaszano-drewnianą szopę na narzędzia. Po kilku latach, gdy sąsiad złożył skargę, powiatowy inspektor nakazał jej rozbiórkę. Mężczyzna próbował zostawić betonową wylewkę i dach, tłumacząc, że to nie jest już „budynek”. Organ nie uznał takiego rozwiązania i wszczął egzekucję administracyjną, kończącą się grzywną i obowiązkiem całkowitej likwidacji.

W innym przypadku w małym miasteczku właścicielka działki wybudowała altanę ogrodową, licząc że nikt się nią nie zainteresuje. Gdy PINB wezwał ją do rozbiórki, kobieta złożyła wniosek o legalizację. Okazało się jednak, że obiekt przekraczał dopuszczalne parametry w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Legalizacja była niemożliwa i w rezultacie musiała rozebrać całą altanę, mimo że próbowała zostawić fundamenty z myślą o przyszłej budowie.

Zdarzył się też przypadek na terenach wiejskich, gdzie rolnik od lat trzymał drewutnię zbudowaną „na szybko” jeszcze w latach 90-tych. Po kontroli budowlanej otrzymał decyzję o rozbiórce. Zdecydował się wykonać ją w całości i udokumentował wszystko zdjęciami, które wysłał do inspektoratu. Dzięki temu uniknął dodatkowych kontroli, a po kilku miesiącach złożył zgłoszenie nowej, zgodnej z przepisami wiaty na drewno, którą już bez przeszkód zrealizował.

Podsumowanie

Nakaz rozbiórki samowoli budowlanej oznacza konieczność całkowitego usunięcia obiektu – nie ma tu miejsca na półśrodki czy częściowe prace. Pozostawienie dachu, fundamentów czy ścian będzie potraktowane jako niewykonanie decyzji i narazi właściciela na grzywny oraz egzekucję administracyjną. Jedyną drogą uniknięcia rozbiórki jest skuteczna legalizacja, możliwa tylko wtedy, gdy budowa spełnia wymagania prawa. W przeciwnym razie trzeba liczyć się z obowiązkiem pełnej likwidacji obiektu i dopiero później z możliwością legalnego wzniesienia nowej zabudowy.

Oferta porad prawnych

Oferujemy szybkie i wygodne porady prawne online – bez wychodzenia z domu. Wystarczy, że opiszesz swój problem prawny, a my przygotujemy dla Ciebie rzetelną i przejrzystą odpowiedź wraz ze wskazaniem najlepszych rozwiązań. Pomagamy w sprawach cywilnych, rodzinnych, spadkowych, mieszkaniowych, a także w kwestiach związanych z nieruchomościami czy prawem pracy. Nasze porady otrzymasz w formie pisemnej, z możliwością zadania dodatkowych pytań. Szybko, dyskretnie i profesjonalnie – prawo w zasięgu ręki.