Drugi dom na jednej działce, czy można podłączyć do istniejącej studzienki kanalizacyjnej?

Przyłączenie domu do sieci kanalizacyjnej

W przypadku przyłączenia się do studzienki kanalizacyjnej na własnej działce także potrzebne jest uzyskania warunków przyłączenia oraz przeprowadzenie stosownych procedur.

Poniżej, po kolei, co Państwo będą musieli zrobić:

1. Uzyskanie warunków na odprowadzanie ścieków.
2. W otrzymanych warunkach przyłączenia określone zostanie miejsce włączenia do sieci kanalizacji.
3. Z uwagi na miejsce włączenia – studzienka zlokalizowana jest na Państwa działce – zgodnie z obowiązującymi przepisami przysługuje Państwu możliwość wyboru procedury dotyczącej budowy przyłącza kanalizacyjnego.Masz problem prawny? Kliknij tutaj i zapytaj prawnika ›
   

Dwa sposoby wykonania przyłącza

Wykonanie przyłącza na podstawie art. 29a Prawa budowlanego lub na podstawie art. 29 ust. 1 pkt 20 Prawa budowlanego:

A. Wykonanie przyłącza na podstawie art. 29a Prawa budowlanego przy zastosowaniu przepisów o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków (tzw. procedura uproszczona):

• Wykonanie dokumentacji techniczno-prawnej: Po uzyskaniu warunków przyłączenia powinni Państwo dokonać zgłoszenia zamiaru wykonania przyłączenia do gminnej sieci kanalizacyjnej. Do zgłoszenia należy dołączyć plan sytuacyjny wykonany na kopii aktualnej mapy zasadniczej lub mapy jednostkowej w skali 1:1000 lub 1:500. Na planie sytuacyjnym należy zaznaczyć przebieg przyłącza kanalizacyjnego. Po tym następuje podpisanie lub aneksowanie umowy przyłączeniowej.
• Wykonanie przyłącza: po podpisaniu umowy przyłączeniowej będą Państwo mogli przystąpić do wykonania przyłącza. Budowa przyłącza kończy się odbiorem technicznym, sporządzeniem protokołu odbioru technicznego z dołączeniem dokumentacji powykonawczej (szkic z domiarami). Przyłączenie do gminnej sieci kanalizacyjnej odbywa się pod nadzorem pracownika spółki wodociągowej.
• Po wykonaniu przyłączy inwestor jest zobowiązany zlecić uprawnionemu geodecie wykonanie geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej. Kopie dokumentacji powykonawczej należy dostarczyć także do spółki wodociągowej.

B. Wykonanie przyłącza na podstawie art. 29 ust. 1 pkt 20 Prawa budowlanego:

• Wykonanie dokumentacji techniczno-prawnej: Po uzyskaniu warunków przyłączenia powinni Państwo zgłosić budowę przyłącza właściwemu organowi administracji architektoniczno-budowlanej, czyli odpowiedniemu staroście. W zgłoszeniu należy określić rodzaj, zakres i sposób wykonania przewidzianych do realizacji robót budowlanych, a także termin ich rozpoczęcia.
• Do zgłoszenia trzeba dołączyć:

• • oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością w celach budowlanych (może ono wynikać z prawa własności lub współwłasności, użytkowania wieczystego, jak również ograniczonego prawa rzeczowego, trwałego zarządu lub prawa zobowiązaniowego);
  • projekt zagospodarowania działki lub terenu z zaznaczoną lokalizacją projektowanego przyłącza wraz z opisem technicznym instalacji, który musi wykonać projektant z odpowiednimi uprawnieniami budowlanymi na kopii aktualnej mapy zasadniczej sporządzonej do celów projektowych (a w przypadku braku mapy zasadniczej w odpowiedniej skali – na mapie jednostkowej, przyjętej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego). Aktualizację mapy trzeba zlecić uprawnionemu geodecie.
  • pozwolenia, uzgodnienia i opinie wymagane odrębnymi przepisami;
  • warunki przyłączenia do sieci kanalizacji wydane przez spółkę wodociągową;
  • pełnomocnictwo dla osoby działającej w imieniu inwestora – w razie ustanowienia pełnomocnika wraz z dowodem uiszczenia opłaty skarbowej.Potrzebujesz pomocy prawnika? Kliknij tutaj i opisz swój problem ›
    

Zawarcie umowy przyłączeniowej

Jeżeli w ciągu 30 dni od zgłoszenia starosta nie wniesie uwag, można przystąpić do realizacji przyłącza. Następnie należy dokonać podpisania albo aneksowania umowy przyłączeniowej. Po podpisaniu umowy przyłączeniowej można przystąpić do wykonania przyłącza. Budowa przyłącza kończy się odbiorem technicznym, sporządzeniem protokołu odbioru technicznego z dołączeniem dokumentacji powykonawczej (szkic z domiarami). Przyłączenie do gminnej sieci kanalizacyjnej odbywa się pod nadzorem pracownika spółki wodociągowej. Następnie konieczne jest wykonanie inwentaryzacji geodezyjnej nowo wybudowanego przyłącza, jak zostało opisane powyżej.

Na stronie internetowej Państwa wodociągów powinny być dostępne odpowiednie pliki do pobrania oraz objaśnienia do procedury uproszczonej.

Źródła:

1. Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane - Dz.U. 1994 nr 89 poz. 414

Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania? Opisz nam swoją sprawę wypełniając formularz poniżej  ▼▼▼ Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.