Suwmiarki elektroniczne: precyzyjne narzędzia pomiarowe dla profesjonalistów
Budownictwo i prace wykończeniowe wymagają niezawodnych narzędzi, które umożliwią precyzyjne pomiary. Wśród tych narzędzi wyróżniają się suwmiarki elektroniczne. Są to nieocenione przyrządy dla wszystkich osób związanych z branżą budowlaną, stolarstwem, czy metalurgią. W tym artykule dowiesz się, czym są suwmiarki elektroniczne, jak działają i kiedy...
Uciążliwe odgałęzienie od słupa
Jestem od wielu lat notarialną właścicielką działki położonej przy drodze. W tej chwili działka określona jest w KW jako łąka. Można ją przekształcić na budowlaną. W pasie drogi biegnie napowietrzna linia telekomunikacyjna z jednym słupem na mojej działce. Od tego słupa ukośnie przez działkę poprowadzona jest linia do słupa na...
Jakie osłony przeciwsłoneczne wybrać na okna?
Osłony przeciwsłoneczne są ważnym elementem wyposażenia okien, ponieważ mogą skutecznie chronić wnętrza przed nadmiernym nasłonecznieniem i przegrzewaniem się. Na rynku jest wiele możliwości, z których szczególną uwagę warto zwrócić na trwałe, praktyczne i nowoczesne osłony wykonane z aluminium. Przeczytaj o wszystkich ich zaletach oraz poznaj konkretne...
Czy wykonawca może odmówić wykonania poprawek do projektu budowlanego?
Moje pytanie dotyczy pracy wykonanej niezgodnie z projektem budowlanym. Jestem wykonawcą instalacji hydraulicznej oraz wentylacji mechanicznej. Instalacja wentylacji mechanicznej została wykonana niezgodnie z projektem i należy ją zdemontować, a następnie zamontować poprawnie. Praca ta zaczęła mnie przerastać i chciałbym z niej...
Problem z przekształceniem działki rolnej na budowlaną
Mam problem z przekształceniem działki rolnej na budowlaną. Powierzchnia działki to 0,51 ha, kl. 2. Jakie mam możliwości? Zależy mi na sprzedaży tej działki. Niestety jako rolnej nie mogę jej sprzedać, że względu na istniejące przepisy. W gminie mówią, że nie da się nic zrobić.
Jakie są przepisy dotyczące użytkowania schodołazów w miejscach publicznych? Odpowiadamy
Osoby z niepełnosprawnościami często muszą borykać się z barierami uniemożliwiającymi swobodne poruszanie się i utrudniającymi załatwianie przyziemnych spraw. Na szczęście, by zlikwidować te bariery, powstały schodołazy. Czy te urządzenia można wykorzystywać w przestrzeni publicznej? Sprawdzamy!
Dachy solarne jako innowacyjne rozwiązanie dla energooszczędnych domów
Kwestia energooszczędności jest dziś szczególnie istotna. W dobie szalejącej inflacji i niepewności dnia jutrzejszego – zainwestowanie w odpowiedni projekt domu i rozwiązania umożliwiające mądre korzystanie ze źródeł energii odnawialnej to absolutna podstawa. Dowiedz się zatem, na czym skupić uwagę podczas planowania całej inwestycji i jak działają...
Potęga technologii BIM w budownictwie - innowacyjne podejście do projektowania i budowy
Koncepcja BIM jest coraz powszechniejsza w środowisku architektoniczno-budowlanym. Jej zastosowanie ogranicza liczbę potencjalnych błędów i umożliwia monitorowanie obiektu przez cały cykl życia.
Przeprowadzenie prądu przez drogę we współwłasności
Do mojej działki (A) prowadzi wąska działka (B) dojazdowa, w której mam 1% udziału. Ta działka ma jeszcze trzech właścicieli. Do KW wpisane są służebności przesyłu mediów za wyjątkiem prądu. Nie posiadaliśmy, ustanawiając u notariusza możliwość przeprowadzenia mediów, dokładnego zapisu z elektrowni i notariusz nie chciał nam...
Kredyt na budowę domu - co wpływa na zdolność do jego udzielania? Wyjaśniamy!
Duże wydatki związane z budową bardzo często są finansowane przy pomocy kredytu na budowę domu. Co oczywiste, wymagają także zapewnienia wysokiej zdolności kredytowej. Sprawdźmy, co na nią wpływa i jak możesz zwiększyć szanse na wymarzone cztery kąty.
Budowa chodnika a ingerencja w prywatną posesję - obowiązki zarządcy drogi
Wzdłuż mojej działki, która jest ogrodzona płotem i sąsiaduje z drogą powiatową, właśnie rozpoczęto budowę chodnika. W związku z tym mam kilka pytań. Wiem już, że chodnik będzie ok. 30 cm powyżej płotu i w ten sposób zostanie zablokowane u mnie otwieranie skrzynek z licznikiem prądu i gazu, ponieważ są...
Koken - marka, która podbija serca Polaków
Odkryj doskonałość japońskiego rzemiosła z marką KOKEN - wiodącym producentem narzędzi o niezrównanej jakości i precyzji. Od momentu powstania w 1946 roku, KOKEN zdobył zaufanie profesjonalistów z całego świata, oferując narzędzia, które spełniają najwyższe standardy i przewyższają oczekiwania użytkowników.
Jak wybrać biuro wirtualne dla swojej firmy?
Biuro wirtualne to rozwiązanie, które w ostatnim czasie cieszy się coraz większym zainteresowaniem wśród przedsiębiorców. Kompleksowa zdalna obsługa firmy, oszczędność pieniędzy i szereg dodatkowych udogodnień to tylko niektóre zalety korzystania z tej praktycznej usługi. Jeśli zastanawiają się Państwo, jak wybrać wirtualne biuro idealnie dopasowane do...
Polski kierowca w Holandii - najczęstsze błędy na drodze
Wyjeżdżasz do Holandii? Niezależnie od tego, czy zamierzasz odwiedzić kraj tulipanów w celach turystycznych, czy zostać w nim na stałe, musisz znać przepisy ruchu drogowego, by nie narażać się na wyjątkowo wysokie mandaty. Jakich błędów należy unikać? Oto kilka z nich, które najczęściej zdarzają się polskim kierowcom na holenderskich drogach.
Wirtualne miejsce rejestracji firmy - czy zalicza się go do kosztów firmowych?
Miejsca na rejestracje firmy mogą być różnorodne i zależeć od możliwości właściciela. Jedną z korzystnych i ciekawych opcji są biura wirtualne, które zapewniają nie tylko adres na prowadzenie działalności, ale również ograniczają koszty związane z wynajmem lokalu. Przede wszystkim warto je rozważyć w przypadku osób mających pracę zdalną, bez...
Projekty domów MURATORA z możliwością adaptacji poddasza
Poszukiwanie idealnego domu to często długi proces, który wymaga czasu i zaangażowania. Okazuje się jednak, że coraz więcej osób decyduje się na budowę własnego domu, który będzie bezpośrednio wpisywał się w ich potrzeby i preferencje. Poddasze do adaptacji daje możliwość dopasowania domu do własnych potrzeb w czasie, który najbardziej nam odpowiada....
Jak rozliczyć VAT z UE?
Operacje w ramach współpracy B2C są rozliczane nieco inaczej niż transakcje pomiędzy przedsiębiorcami, czyli B2B. Od 1 lipca 2021 roku obowiązują nowe zasady sprzedaży odnoszące się do podatków. Rozliczenie podatku VAT UE jest możliwe na kilka sposobów. Zanim dowiesz się, jak rozliczyć VAT z UE, sprawdź, czy taki obowiązek obejmuje także Twoje...
Po co korzystać ze wsparcia kancelarii prawnej od nieruchomości?
Zagadnień prawnych, które dotyczą nieruchomości, jest naprawdę mnóstwo. Kwestia ta tyczy się zarówno sprzedaży, kupna, najmu, jak i pozostałych tego typu transakcji. Niejeden przedsiębiorca może mieć kłopot ze zrozumieniem poszczególnych dokumentów, szczególnie kiedy dotyczą regulacji stanu prawnego nieruchomości. Rozwiązaniem tego problemu może być...
Jak szybko ustalić numer działki?
Sprawdź numer działki i księgę wieczystą bez wychodzenia z domu. Upewnij się, że planowana transakcja związana z danym gruntem, będzie dla Ciebie bezpieczna.
Zniszczenie i dewastacja drogi koniecznej, jak odwołać służebność
Pięć lat temu ustanowiłam notarialnie służebność drogi koniecznej na rzecz mojego sąsiada (wpisana do KW). Żyliśmy w zgodzie, lubiliśmy się, dlatego zgodziłam się, żeby sąsiad korzystał z mojej drogi, bo jego przebiegała równolegle i przekonał mnie, że po co ma być dwie i że to dla nas obojga będzie korzystne. Jak tłumaczył,...
Wyjście ze współwłasności działek i budynków
Jestem współwłaścicielem trzech działek na jednej posesji. Na jednej z nich znajduje się wspólny budynek mieszalny – są to w istocie dwa budynki sąsiadujące ze sobą, o niezależnych konstrukcjach, zbliżone do siebie o ok. 20 cm. Chcę wyjść ze współwłasności i moim zdaniem możliwy jest podział pionowy wzdłuż ściany...
Utrudnianie realizacji służebności przejazdu
Co zrobić w przypadku gdy właściciel gruntu, przez który przejeżdżam do swojej posesji na mocy służebności, robi na złość i utrudnia realizację służebności? Np. zajeżdża mi w bramę wjazdową, gdy nie musi, bo może wyjeżdżać inaczej, a po prostu nie chce, utrudnia mi przejazd. Dodam że mam akt notarialny i mam prawo do...
Jak uniknąć opłaty planistycznej?
Sprawa dotyczy uniknięcia opłaty planistycznej i zmniejszenia ewentualnego podatku przy inwestycji. W maju 2021 kupiłem na przetargu gminnym działkę. W czerwcu 2021 dla obszaru, na którym jest działka, ustalono MPZP z wpisaną opłatą planistyczną 30% od wzrostu wartości w przypadku odsprzedaży (5 lat). I teraz tak mam piękną...
Zakup działki oznaczonej jako łąka bez uchwalonego MPZP
Jestem obecnie na etapie kupna działki, w przyszłym tygodniu podpisuję umowę przedwstępną. W ofercie biura nieruchomości rzeczona działka widnieje jako działka budowlana, lecz w akcie notarialny, do którego udało mi się dotrzeć, istnieje taki zapis: Dział I-O, Podrubryka 1.4.1, Sposób korzystania Ł – ŁĄKI TRWAŁE. Gmina, w której...
Zgoda na przyłączenie się do wodociągu biegnącego we wspólnej drodze
W 2006 roku zakupiłam działkę z udziałem w drodze dojazdowej. Razem ze wszystkimi sąsiadami udaliśmy się do kancelarii notarialnej w celu sporządzenia oświadczenia ustanowienia użytkowania w wspomnianej prywatnej. Takie oświadczenie podpisali wszyscy sąsiedzi dla mediów prąd, gaz, woda. W 2015 roku trzech sąsiadów postanowiło...
Przesunięte granice działki - jak rozwiązać problem?
Sprawa dotyczy problemu przesuniętych granic działek. Posiadam działkę, która jest równolegle przesunięta o 40 cm na działkę sąsiadki po lewej stronie, a sąsiedzi z prawej strony są w mojej granicy też o 40 cm. Oni mają tę graniczną część w większości zabudowaną przez samowole budowlane. Od lat 60-tych w tej granicy...
Wydanie warunków zabudowy na działce rolnej a wyłączenie gruntu z produkcji rolniczej
Kupiłem działkę rolną, 13 arów (grunty rolne), z warunkami zabudowy. Warunki zabudowy przeniosłem na siebie. Po złożeniu zawiadomienia o budowie domu rekreacji indywidualnej w starostwie kazali złożyć wniosek o wyłączenie gruntów z produkcji rolniczej. Czy poprzedni właściciele nie musieli wystąpić z takim wnioskiem przed...
Kabel biegnący przez działkę który uniemożliwia budowę domu
Kupiłam działkę budowlaną, a nie mogę wybudować domu na miejscu, w którym planowałam. Przez całą szerokość mojej działki po środku jest przeprowadzony kabel energetyczny podziemny niskiego napięcia do sąsiada. Sąsiad ma możliwość podłączenia się do linii, która prowadzi przy jego posesji od głównej ulicy, konkretnie przy jego ogrodzeniu....
Dwie księgi wieczyste dla jednej nieruchomości
W maju 2020 roku kupiłem z żoną działkę pod budowę domu jednorodzinnego. Umowa została zawarta w obecności notariusza. Działka nie miała żadnych obciążeń – sprawa była czysta. W lutym 2021 dostałem pismo z sądu o 2 wpisach do mojej księgi wieczystej. Pierwszy z nich odnosił się do zmiany właścicieli nieruchomości...
Działka rolna z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną - czy można przekształcić na działkę budowlaną bez konieczności odrolnienia?
Posiadam działkę, która jest oznaczona w księgach wieczystych jako rolna, natomiast w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego zapisana z przeznaczeniem na zabudowę jednorodzinną. Czy tego typu działkę mogę przekształcić na budowlaną bez ponoszenia opłat za odrolnienie działki? Czy jedynym sposobem na wybudowanie tam domu bez odrolnienia całej...
Szerokość miejsca parkingowego
Czy szerokość miejsca parkingowego 2,3 m pomiędzy dwoma ścianami jest zgodna z rozporządzeniem do końca 2017 roku? Przepisy nie mówią nic o szerokości samochodu, a jedynie o odległości między bokiem auta a ścianą nie mniej niż 0,5 m. Mój samochód ma szerokość 1,9 m + 0,5 m = 2,4 m, a moje miejsce parkingowe jest węższe....
Wysokie drzewa przy granicy działki
Sąsiad posadził drzewa przy granicy naszych działek. Sosny sąsiada rosną przy granicy działki w odległości 1 metra od ogrodzenia i 2 metry od okien mojego domu wyrosły ponad dach mojego domu, osiągając wysokość ok. 7 m. Także inne drzewa posadzone są dalej przy granicy koło mojego budynku gospodarczego w odległości 0,5 m. Uważam, że sąsiad posadził te...
Hodowla krów obok domu sąsiadów
Mieszkam na wsi od 12 lat i mam problem z sąsiadem, który na swojej działce kilka miesięcy temu wyremontował starą stodole, dostawił sobie jeszcze jedno pomieszczenie – nie wiem, czy ma na to pozwolenie. Co najgorsze, zaczął hodować sobie krowy w ilości 30 sztuk lub więcej. W związku z tym, że ta obora jest oddalona od mojej...
Wykonywanie projektów budowlanych przez studenta bez uprawnień
Chciałbym założyć jednoosobową działalność - pracownię projektową, która świadczyłaby usługi wykonywania projektów budowlanych. Ze względu na to, że jestem jeszcze na studiach i nie posiadam stosowanych uprawnień, nie mogę raczej zaliczyć jej do PKD 71.11.z, jednak od osób znajdujących się w podobnej sytuacji dowiedziałem się, że...
Ogrodzenie działki rolnej i wykopanie studni
Czy jest możliwość ogrodzenia działki rolnej oraz wykopania studni?
Działka bez dostępu do drogi a obowiązek płacenia podatku rolnego i od nieruchomości
Jestem w trudnej sytuacji, gdyż posiadam działkę bez jakiegokolwiek dostępu do drogi publicznej. Nikt mi nie chce pomóc. Czy wobec tego, jako właściciel takiej działki, mam obowiązek płacić podatek, skoro odmawia mi się pomocy?
Jaka jest dopuszczalna wysokość żywopłotu?
Posiadam działkę rekreacyjną w miejscowości turystycznej nad morzem. Sąsiedzi wybudowali na swoich działkach domy z przeznaczeniem na wynajem turystom. Po obu stronach domy mają okna wychodzące na moją działkę, w związku z czym moja rodzina nie może czuć się swobodnie w czasie urlopu, gdyż ciągle zerkają na nas turyści. Dlatego...
Wykup drogi wewnętrznej od gminy
Posiadam grunty orne, miedzy którymi są wytyczone drogi dojazdowe widniejące jedynie na mapie ewidencyjnej. Chciałbym odkupić od gminy te drogi, gdyż w tej chwili są zaorane i nikt z nich nigdy nie korzystał. Jak przeprowadzić wykup drogi wewnętrznej gminnej przebiegającej miedzy gruntami ornymi? Jakie koszty będę musiał ponieść...
Budowa parkingu na działce sąsiada
Mam problem z budową parkingu na działce sąsiada. Otóż sąsiad kupił działkę obok mnie i rozpoczął prace nad budową parkingu (na co najmniej 50 samochodów) w postaci utwardzenia terenu i położenia kostki. Działka sąsiada, jak również moja, według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przeznaczona jest tylko pod zabudowę...
Przycinanie żywopłotu przez sąsiada i przerzucanie gałęzi na moją stronę
W granicy z sąsiadem po mojej stronie przy płocie, który ja postawiłem, rosną tuje i świerki w formie żywopłotu. Gałęzie przerastają na stronę sąsiada. Sąsiad przycina żywopłot je od swojej strony, nie informując mnie. To rozumiem, ale wszystkie ścięte gałęzie przerzuca na moją stronę bez mojej wiedzy. Czy jest to zgodne z prawem?
Odprowadzenie wody z dachów
Jestem właścicielem skrajnego segmentu w zabudowie szeregowej, budynki pochodzą z lat 60-tych XX w., wybudowane początkowo przez spółdzielnię mieszkaniową, niedawno przekształcone w prawo własności. Przez 60 lat odprowadzenie wody z dachów dwóch sąsiednich segmentów odbywało się z wykorzystaniem mojej rynny i przez rurę...
Ośrodek sportowy na działce rolnej w granicach chronionego krajobrazu
Zamierzam kupić działkę i wybudować na niej mały ośrodek sportowy: korty tenisowe, boisko, domek klubowy. Znalazłem odpowiednią działkę rolną o powierzchni ok. 1,5 ha w granicach administracyjnych Poznania. Teren nie ma uchwalonego planu zagospodarowania i znajduje się na obszarze chronionego krajobrazu. Czy zrealizowanie mojej...
Odpowiedzialność geodety za wytyczenie budynku
Jestem geodetą. Przed 5 laty zawarłem umowę, w ramach której wytyczyłem na działce budynek – dom jednorodzinny. Umowa była zawarta w ramach prowadzonej przeze mnie działalności gospodarczej. Inwestor rozpoczął budowę, obecny stan budynku to ławy fundamentowe i ściany na wysokości parteru. Teraz właściciel działki zauważył, że dom...
Czy możliwy jest dojazd do działki budowlanej przez las?
Mam działkę budowlaną, na której chcę zrealizować zabudowę zagrodową. Działka ta jest oddzielona od drogi publicznej pasmem lasu, który jest moją własnością. Do lasu został wykonany zjazd indywidualny z drogi publicznej. Czy możliwy jest pod względem prawnym dojazd do działki budowlanej przez las?
Działki z przeznaczeniem na ogrody działkowe
Mam w mieście powiatowym trzy działki przyległe, każda o pow. 1 ha, przeznaczone w studium zagospodarowania przestrzennego na ogrody działkowe. Zastanawiam się nad możliwością prawną urządzenia tych ogrodów. Najkorzystniejszy byłby podział przeze mnie każdej działki na 20 mniejszych – po 500 m 2 . Ich nabywcy mogliby...
Rezygnacja z funkcji kierownika budowy
Jestem inwestorem. Kierownik budowy, zatrudniony przez wykonawcę, kiedy dowiedział się o nieprawidłowościach na budowie i skierowaniu sprawy do adwokata, stworzył fikcyjną rezygnację (z datą wsteczną) i złożył ją na ręce wykonawcy, nie ma na niej mojego podpisu. Nie oddano mi dziennika budowy, ale twierdzi się, że oddano. Sprawa jest...
Pochylenie nawierzchni miejsca postojowego
Odbieram właśnie mieszkanie wraz z miejscem postojowym w garażu podziemnym i stwierdziłem, że wybrane przy zakupie miejsce jest niefunkcjonalne. Moim zdaniem nawierzchnia jest za bardzo pochylona, więc odmówiłem odbioru miejsca postojowego. W związku z tą sprawą mam pytanie. W jakim procencie pochylenie nawierzchni miejsca...
Czy sąsiad miał prawo przesłać zdjęcia mojej wiaty do nadzoru budowlanego?
Sąsiad zrobił zdjęcia mojej wiaty i wraz ze zdjęciem auta wysłał do nadzoru budowlanego, wnosząc skargę, iż jest to samowola budowlana. Czy mógł te zdjęcia zrobić i upowszechnić, wysyłając do nadzoru budowlanego?
Zakup działki, na której jest staw
Chcę kupić działkę, na której jest staw. W planie zagospodarowania jest to teren przeznaczony pod budownictwo jednorodzinne. Problem w tym, że stawu nie ma ujętego na mapach geodezyjnych i obawiam się, że jest to samowola budowlana. Staw został wykopany prawie 20 lat temu. Dodam jeszcze, że w okolicy jest mnóstwo takich stawów. Jak...
Wjazd na działkę i blaszak na działce sąsiada
Mam pytanie dotyczące sąsiada. Jaki duży wjazd na działkę może zrobić? Jego działka graniczy z drogą gminną (4 m). Jak daleko od krawędzi drogi może stać blaszak?
