Jak założyć spółkę akcyjną?
Jedną z dopuszczalnych form prowadzenia działalności gospodarczej w Polsce jest spółka akcyjna. Ustawodawca zaprojektował ją z myślą o dużych inwestycjach, wymagających zebrania kapitału od rozproszonego akcjonariatu. Jak wyglądają poszczególne etapy powstania spółki akcyjnej i...
Wykonawca wziął zaliczkę i nie wywiązał się z umowy, co zrobić?
W artykule zajmujemy się kwestią odzyskiwania wpłaconych zaliczek w kontekście umowy o dzieło. Często zdarza się, że kontrahent opóźnia wykonanie umowy lub nawet wcale się do niej nie zabiera, pozostawiając zamawiającego bez wykonanej pracy i zaliczki. W takich sytuacjach istnieją...
Domek holenderski na działce budowlanej
Wiele osób zastanawia się, czy można postawić domek holenderski na działce budowlanej objętej planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę jednorodzinną i usługową. W niniejszym artykule wyjaśniamy tę kwestię. Tłumaczymy również, jakie warunki muszą być spełnione, aby...
Zmiana sposobu użytkowania budynku mieszkalnego na częściowo usługowy
Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego to złożony proces, który wymaga gruntownej analizy oraz zrozumienia obowiązujących przepisów prawnych. W szczególności, zgodnie z Prawem budowlanym, dotyczy to wszelkich działań wpływających na warunki bezpieczeństwa, zdrowotne,...
Opóźnienie w budowie domu, jak wymusić dokończenie budowy przez ekipę budowlaną?
W każdym ambitnym projekcie budowlanym kluczowe jest zawarcie solidnej umowy o roboty budowlane, która stanowi podstawę współpracy między inwestorem a wykonawcą. Omawiany dokument, regulowany szczegółowo przez Kodeks cywilny, wyznacza prawa i obowiązki obu stron oraz określa warunki,...
Pozwolenie na rozbiórkę budynku budynku gospodarczego
Rozbiórka budynku gospodarczego to proces wymagający dokładnej analizy i zrozumienia obowiązujących przepisów. Decydując się na takie działanie, stajemy przed wyborem uzyskania odpowiedniego pozwolenia lub zgłoszenia rozbiórki, z uwzględnieniem specyficznych wymogów prawnych....
Wybicie otworu w ścianie nośnej w wspólnocie mieszkaniowej
Wspólnota mieszkaniowa to miejsce, gdzie decyzje dotyczące nieruchomości wspólnej mają znaczący wpływ na życie każdego mieszkańca. Wybicie otworu w ścianie nośnej jest zasadniczo niedopuszczalne – także ze względu na naruszenie konstrukcji budynku. Wiele osób jednak nie zdaje...
Działalność gospodarcza w mieszkaniu bez zmiany sposobu użytkowania lokalu
Współczesne przepisy prawa pozostawiają wiele miejsca na interpretację, gdy mowa o prowadzeniu działalności gospodarczej w miejscu zamieszkania. Niejednoznaczność regulacji prawnych dotyczących zmiany sposobu użytkowania lokalu mieszkalnego na cele biznesowe budzi liczne pytania....
Budowa bliźniaka lub domu jednorodzinnego dwulokalowego na niewielkiej działce
Zabudowa jednorodzinna jest szczególnym rodzajem inwestycji mieszkaniowej, która obejmuje budynki wolnostojące oraz w zabudowie bliźniaczej, szeregowej czy grupowej. Zaspokajają one potrzeby mieszkaniowe, tworząc konstrukcyjnie samodzielną całość, z możliwością wydzielenia...
Dorobienie poddasza do domku 35m2
Odziedziczyłam domek o powierzchni o powierzchni 35 m2. Podniosłam poddasze (podniesienie kolankowe) ok. 1 m. Strop jest drewniany. Domek w objętości się nie zmienił, ale poddasze jest użytkowe. Czy powinnam to gdzieś zgłosić? Jak teraz postąpić, żeby nie mieć...
Waloryzacja kontraktów budowlanych - kluczowe aspekty prawne
Waloryzacja kontraktów to proces dostosowywania umów do zmieniających się warunków rynkowych, ekonomicznych i prawnych. Jest to szczególnie istotne w branży budowlanej, gdzie zmiany cen materiałów i usług mogą znacząco wpłynąć na koszty i opłacalność projektów. Waloryzacja...
Duże koszty przyłączenia wody i kanalizacji do działki budowlanej
Budowa przyłączy wodociągowo-kanalizacyjnych oraz studni wodomierzowej to złożony proces regulowany przepisami prawnymi, który może budzić wątpliwości w kwestii odpowiedzialności i prawa do własności. Pani Ilona kupiła działkę budowlaną od gminy. Warunki przyłączenia wody...
Właściwe ustalenie granic nieruchomości
Właściwe ustalenie granic nieruchomości to podstawowy krok w zapobieganiu konfliktom sąsiedzkim oraz w ochronie własności. Częste zmiany w użytkowaniu terenu lub naturalne zjawiska mogą prowadzić do zatarcia granic działek. Aby przywrócić klarowność i zapewnić prawidłowe...
Odległość ogrodzenia od drogi wojewódzkiej a szerokość pasa drogowego
W artykule omówimy kluczowe aspekty prawne dotyczące usytuowania stałych ogrodzeń w pobliżu dróg wojewódzkich. Nasz klient chce postawić ogrodzenie od strony drogi. Jest to droga wojewódzka. Zarządca drogi wydał decyzję, aby odsunąć ogrodzenie 6 m od krawędzi drogi (jest to pas...
Zmiana sposobu użytkowania budynku usługowego na mieszkalny
W obliczu częstych zmian przepisów prawnych ważne jest zrozumienie, jak aktualne prawo reguluje zmiany sposobu użytkowania obiektów budowlanych. Odpowiednia adaptacja pomieszczeń, od usługowych po mieszkalne, wymaga nie tylko znajomości przepisów Prawa budowlanego, ale także...
Donos do nadzoru budowlanego w sprawie samowoli budowlanej
Rozbudowa domu i kwestie prawne z tym związane często stanowią wyzwanie dla inwestorów. W artykule omówimy kluczowe aspekty prawne odstąpienia od projektu budowlanego, zwracając uwagę na różnice między zmianami istotnymi a nieistotnymi. Do naszego serwisu dotarło bowiem pytanie pana...
Czy mogę posadzić tuje przy granicy działki?
Wielu właścicieli ogrodów zastanawia się, czy i jak sadzenie tuj przy granicy na własnej działce może wpływać na nieruchomość sąsiednią. Warto więc wyjaśnić kwestie prawne związane z korzystaniem z własnej własności oraz ograniczenia wynikające z przepisów Kodeksu cywilnego....
Zabudowa loggi i powiększenie pokoju
Wiele osób zastanawia się, czy możliwe jest powiększenie pokoju o loggię. Dodatkowa przestrzeń oddzielona od świata zewnętrznego kusi różnymi atrybutami. Podobnie było w przypadku pani Olgi, która napisała nam, że pokój w małym mieszkaniu został powiększony o loggię...
Budynek sąsiada w granicy działki
Postawienie budynku przy granicy działki może budzić pewne wątpliwości prawne. W niniejszym artykule wyjaśniamy tę kwestię. Tłumaczymy, co należy zrobić w sytuacji, gdy budynek przekracza granicę nieruchomości. Omawiamy zasady współżycia sąsiedzkiego, a także konsekwencje...
Rura wodociągowa uniemożliwiająca zabudowę działki
Rura wodociągowa na terenie działki prywatnej to częsty problem właścicieli nieruchomości. Stanowi istotne utrudnienie w kontekście chęci zabudowania terenu. Taki problem ma również nasz klient, pan Paweł. Przez jego niewielką działkę przebiega rurociąg wodny zbudowany...