Kinga Karaś
Adwokat świadczący usługi prawne zarówno na rzecz osób fizycznych jak i przedsiębiorców. Doktorantka na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Śląskiego w Katowicach. Autorka lub współautorka wielu artykułów naukowych i monografii. Absolwentka prawa na Uniwersytecie Jagiellońskim oraz programu Master 2 Uniwersytetu w Orleanie. Ukończyła Szkołę Prawa Francuskiego, Szkołę Prawa Kontynentalnego w Paryżu. Specjalizuje się w prawie administracyjnym oraz prawie cywilnym a w szczególności w szeroko pojętym prawie nieruchomości (Wspólnoty Mieszkaniowe, Spółdzielnie, umowy deweloperskie, umowy o roboty budowlane itp.).
Brak zawiadomienia o zakończeniu budowy domu nie powoduje sam przez się wygaśnięcia pozwolenia na budowę i nie oznacza automatycznie samowoli budowlanej. Jeżeli jednak dom jest użytkowany bez skutecznego zakończenia procedury z art. 54 albo bez wymaganego pozwolenia na użytkowanie,...
Budowa naziemnej farmy fotowoltaicznej o mocy około 1 MW wymaga w 2026 r. przede wszystkim sprawdzenia podstawy planistycznej, obowiązku uzyskania decyzji środowiskowej i pozwolenia na budowę. Warunki przyłączenia do sieci można procedować równolegle, ale nie zastępują decyzji...
Pozwolenie z 1993 r. zmienia sprawę zasadniczo – najpierw trzeba odtworzyć akta i ustalić, czy problemem jest tylko formalne zakończenie budowy, czy odstępstwa od zatwierdzonego projektu. Jeżeli dobudówkę wykonano zgodnie z ważnym pozwoleniem, sam brak dokumentu potocznie...
Budowa fermy trzody chlewnej na gruncie rolnym nie oznacza automatycznie odrolnienia. Jeżeli obiekty rzeczywiście wchodzą w skład gospodarstwa rolnego i służą wyłącznie produkcji rolniczej, grunt pod nimi może nadal mieć charakter rolny; wynik zależy jednak od funkcji obiektu,...
Jeżeli decyzja konserwatora zabytków została doręczona tylko inwestorowi, a pominięto osobę mającą interes prawny, trzeba najpierw ustalić, czy termin odwołania w ogóle rozpoczął bieg wobec tej osoby. W praktyce wchodzą w grę trzy działania: żądanie doręczenia decyzji,...
Jeżeli żywopłot lub tuje sąsiada odbierają światło w domu albo ogrodzie, sprawę ocenia się przede wszystkim przez pryzmat immisji z art. 144 Kodeksu cywilnego. Samo posadzenie roślin przy granicy nie zawsze jest bezprawne. Można jednak żądać przycięcia, przerzedzenia albo...
Odziedziczenie budynku bez formalnego zakończenia budowy nie oznacza automatycznie, że trzeba od razu zapłacić wysoką opłatę legalizacyjną. Najpierw trzeba ustalić, czy obiekt powstał na podstawie pozwolenia, czy były istotne odstępstwa od projektu, czy zmieniono sposób...
Sam zapis miejscowego planu, że przez część działki ma przebiegać droga publiczna, nie przenosi jeszcze własności gruntu na gminę. Nie oznacza też automatycznie, że właściciel nie może korzystać z działki, ale budowa ogrodzenia w linii przyszłej drogi wiąże się z realnym...
Nie ma jednej uniwersalnej wartości procentowej dla pochylenia samego miejsca postojowego. Przepisy określają przede wszystkim maksymalne nachylenia pochylni do garażu, a funkcjonalność stanowiska ocenia się także przez zgodność z projektem i możliwość bezpiecznego...
Domek holenderski na działce rolnej nie może być traktowany wyłącznie przez pryzmat powierzchni 35 m 2 . Decydujące znaczenie ma to, czy obiekt ma być używany w konkretnym miejscu jako rekreacyjny lub mieszkalny obiekt budowlany. Jeżeli przyczepa ma stać dłużej...
Dojazd do działki budowlanej przez własny las co do zasady może być możliwy, ale sam zjazd z drogi publicznej nie rozwiązuje wszystkich formalności. Trzeba sprawdzić plan miejscowy, status gruntu leśnego, wymagania dla dojazdu oraz ewentualną procedurę wydzielenia drogi...
Zmiana dachu w domu stojącym zbyt blisko granicy działki nie zawsze jest niemożliwa, ale projekt musi spełniać warunki techniczne albo wymagać formalnego odstępstwa. Sama zgoda sąsiada zwykle nie usuwa problemu z odległością okapu, ściany lub okna dachowego. W artykule...
Wyburzenie ściany nośnej i zastąpienie jej podciągiem zwykle oznacza ingerencję w element konstrukcyjny budynku, a więc przebudowę wymagającą wcześniejszej oceny projektanta i właściwej procedury budowlanej. W artykule wyjaśniamy, kiedy potrzebne jest pozwolenie albo...
Sąsiad nie zawsze potrzebuje zgody właściciela sąsiedniej działki na budowę garażu przy granicy, ale nie oznacza to, że może budować dowolnie. Inwestycja musi być zgodna z planem miejscowym albo decyzją o warunkach zabudowy, przepisami techniczno-budowlanymi, przeciwpożarowymi i...
Wydzielenie mieszkania na strychu wymaga nie tylko fizycznego oddzielenia lokalu, lecz także zgodności z przepisami o samodzielności lokali, warunkami technicznymi oraz – zwykle – formalnego przeprowadzenia zmiany sposobu użytkowania i robót budowlanych. W artykule...
Otwarcie żłobka w lokalu usługowym najczęściej wymaga wcześniejszej analizy, czy dochodzi do zmiany sposobu użytkowania lokalu w rozumieniu Prawa budowlanego. Sam zapis „lokal usługowy” nie przesądza, że można od razu prowadzić żłobek. Wyjaśniamy, kiedy...
Budowa domu na dwóch działkach ewidencyjnych jest co do zasady możliwa, jeżeli inwestor ma prawo do dysponowania obiema nieruchomościami, a projekt spełnia wymagania miejscowego planu albo decyzji o warunkach zabudowy. Problem pojawia się wtedy, gdy starostwo uznaje, że plan...
Opinie klientów
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Niezwykle klarowna, poparta konkretnymi przepisami prawa i profesjonalna opinia prawna dotycząca mojego przypadku. Jestem pod wrażeniem i wiem co mam dalej robić. Dziękuję
Porada bardzo szybka, a jednocześnie szczegółowa i pomocna.
Porada była bardzo wnikliwa, szczegółowa i profesjonalna.
Szybka ,tania, porada bardzo praktyczna
Jestem zadowolony z otrzymanej porady prawnej,która usunęła moje wątpliwości w przedmotowej sprawie. Ps. Zbyt dużo specjalistycznego języka prawniczego:trudno zrozumiałego dla laika.
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Dziękuję bardzo za informację.
Zapytaj prawnika
