Katarzyna Bereda
Adwokat, absolwentka Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Szczecińskiego – pracę magisterską napisała z prawa pracy. Podczas studiów odbyła liczne praktyki, zarówno w sądach, jak i w kancelariach adwokackich. Aplikację adwokacką rozpoczęła w 2015 roku. W marcu 2018 roku przystąpiła do egzaminu zawodowego, uzyskując jeden z najlepszych wyników w izbie zielonogórskiej i w konsekwencji kończąc aplikację adwokacką z wyróżnieniem. Specjalizuje się w prawie rodzinnym, cywilnym, zobowiązaniach, prawie spadkowym, prawie gospodarczym i spółkach prawa handlowego.
Jeżeli inwestycja gminna powoduje osuwanie się gruntu, narusza drenaż albo realnie zagraża działce sąsiedniej, właściciel nie powinien czekać na odbiór obiektu. Może wezwać gminę do zabezpieczenia skarpy, zgłosić sprawę do nadzoru budowlanego i przygotować roszczenia...
Przy dopłacie do wodociągu budowanego przez dewelopera nie wystarczy ogólne oświadczenie o przyszłej możliwości podłączenia. Trzeba sprawdzić warunki techniczne, stanowisko gminy lub przedsiębiorstwa wodociągowego oraz dokładnie opisać, co deweloper ma wykonać. W umowie...
Jeżeli wykonawca porzucił roboty albo wykonuje je sprzecznie z umową, inwestor może w określonych sytuacjach odstąpić od umowy, zlecić dokończenie prac innej firmie oraz dochodzić rozliczenia zaliczek i naprawienia szkody. Trzeba jednak uważać na roszczenia podwykonawcy....
Budowę sąsiada przy granicy można kwestionować przede wszystkim wtedy, gdy jest niezgodna z pozwoleniem, projektem, przepisami techniczno-budowlanymi, planem miejscowym albo gdy faktycznie narusza korzystanie z Pani działki. Najpierw trzeba ustalić, jaki dokładnie akt uzyskał...
Rozbudowa paneli fotowoltaicznych przy granicy działki nie zawsze wymaga pozwolenia, ale może być kwestionowana, gdy narusza przepisy budowlane albo powoduje ponadprzeciętne immisje, np. istotne zacienienie. W praktyce trzeba równolegle sprawdzić formalności budowlane oraz...
Nie ma obowiązku podpisywania bezwarunkowej i bezpłatnej zgody na korzystanie z prywatnej nieruchomości przy budowie drogi. Zgoda powinna być pisemna, ograniczona co do celu, miejsca i czasu oraz zabezpieczać naprawienie szkód. Gmina może w określonych sytuacjach próbować...
Jeżeli dla tej samej nieruchomości ujawniono dwie księgi wieczyste, samo zgodne stanowisko właścicieli zwykle nie wystarcza do usunięcia problemu w wydziale ksiąg wieczystych. Najczęściej potrzebne jest powództwo o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem...
Rozbudowa domu wykonana inaczej niż w zatwierdzonym projekcie może być uznana za istotne odstąpienie od pozwolenia na budowę. Szczególne znaczenie mają zmiana długości budynku, usytuowanie okien przy granicy działki oraz wpływ inwestycji na działkę sąsiada. W artykule...
Jeżeli działka nie ma odpowiedniego, prawnie zabezpieczonego dostępu do drogi publicznej, właściciel może potrzebować umowy, zgody właściciela drogi albo ustanowienia służebności drogi koniecznej. W artykule wyjaśniamy, kiedy służebność jest konieczna, kiedy wystarczy...
Sąsiad nie może dowolnie zmienić wspólnego ogrodzenia między ogródkami tylko dlatego, że prawo budowlane przewiduje próg 2,20 m dla zgłoszenia. Trzeba odróżnić przepisy administracyjne od praw właścicieli lokali, zasad wspólnoty i ochrony przed immisjami. W opisanej...
Służebność przejazdu można znieść, gdy po zmianie okoliczności stała się szczególnie uciążliwa i nie jest już konieczna albo gdy utraciła wszelkie znaczenie dla nieruchomości władnącej. W artykule wyjaśniamy, kiedy żądać zniesienia za wynagrodzeniem, kiedy bez...
Sąsiad nie zawsze może od razu przyciąć gałęzie żywopłotu przechodzące przez granicę. Co do zasady powinien najpierw wyznaczyć właścicielowi roślin odpowiedni termin na ich usunięcie. Nawet gdy sąsiad ma prawo obciąć zwisające gałęzie, nie oznacza to automatycznie...
Jeżeli gmina oddaje mieszkańcom grunt w dzierżawę, teren powinien nadawać się do umówionego korzystania, a zasady używania wspólnej powierzchni powinny być jasne. Przy istotnych wadach dzierżawca może żądać ich usunięcia, obniżenia czynszu, a w poważnych przypadkach...
Prowadzenie działalności gospodarczej w mieszkaniu jest co do zasady dopuszczalne, ale nie każda firma prowadzona z domu może działać bez formalności budowlanych. Obowiązek zgłoszenia zmiany sposobu użytkowania powstaje wtedy, gdy nowa działalność zmienia warunki bezpieczeństwa,...
Podniesienie drogi przez gminę nie jest samo w sobie bezprawne, ale inwestycja nie może powodować zalewania sąsiedniej działki ani blokować odpływu wód opadowych ze szkodą dla właściciela nieruchomości.
W takiej sytuacji warto zgromadzić dowody, wezwać zarządcę drogi do...
