Mateusz Rzeszowski
Absolwent prawa na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Śląskiego w Katowicach. Specjalizuje się w prawie zamówień publicznych oraz obsłudze prawnej firm. Zajmuje się również sporządzaniem projektów umów, uchwał, regulaminów, polityk oraz innych aktów. Jednocześnie, posiada także szerokie zainteresowania w innych dziedzinach prawa, pozwalające na udzielanie porad w zróżnicowanych stanach faktycznych i prawnych.
Montaż ogrodu zimowego na dachu budynku wielorodzinnego nie zawsze można potraktować jak zwykłą oranżerię do 35 m 2 . Jeżeli inwestycja ingeruje w konstrukcję, zmienia sposób użytkowania dachu albo może zostać uznana za nadbudowę, organ może wymagać pozwolenia na...
Jeżeli dom został rozbudowany wiele lat temu, ale nie dopełniono formalności związanych z zakończeniem budowy, trzeba najpierw ustalić, czy pozwolenie na budowę nadal może być podstawą działań, czy konieczna będzie legalizacja albo nowe postępowanie. Kluczowe znaczenie...
Sąsiad może w określonych sytuacjach zaprojektować segment bezpośrednio przy granicy działki, zwłaszcza gdy miejscowy plan przewiduje zabudowę szeregową i projekt spełnia warunki techniczne. Nie oznacza to jednak prawa do samowolnej ingerencji w cudzą ścianę, dach lub...
Nierolnik może w określonych sytuacjach kupić dom w budowie na działce rolnej, ale przed podpisaniem aktu trzeba sprawdzić ustawę o kształtowaniu ustroju rolnego, ewentualne prawo pierwokupu KOWR, pozwolenie na budowę oraz status gruntu w ewidencji.
Największe ryzyko dotyczy...
Sam fakt, że stary budynek stoi poza nieprzekraczalną linią zabudowy wyznaczoną późniejszym planem miejscowym, nie oznacza automatycznie zakazu jego dalszego użytkowania ani każdej przebudowy. Przy nadbudowie i zmianie sposobu użytkowania kluczowe jest jednak to, czy projekt...
Ogrodzenie działki położonej na obszarze Natura 2000 może być uznane za obiekt budowlany, ale samo położenie w takim obszarze nie oznacza automatycznie przestępstwa z art. 188 Kodeksu karnego. Kluczowe jest ustalenie, czy ogrodzenie wymagało zgłoszenia, pozwolenia albo oceny...
Jeżeli gmina przy remoncie lub przebudowie drogi weszła na prywatną działkę, wykonała rów odwadniający poza pasem drogowym albo skierowała wodę na cudzy grunt, właściciel może żądać wyjaśnień, dokumentów, usunięcia naruszeń i odszkodowania.
Kluczowe jest ustalenie...
Budowa domku letniskowego na działce leśnej jest możliwa tylko wtedy, gdy inwestycja spełnia wymogi planistyczne oraz przepisy o ochronie gruntów leśnych. Sam dostęp do drogi, media i zabudowa po drugiej stronie drogi zwykle nie wystarczą. Kluczowe jest ustalenie, czy grunt...
Powiększenie pokoju o loggię przez przesunięcie okien zwykle nie jest zwykłą lekką zabudową balkonu, lecz ingerencją w elewację, przegrody zewnętrzne i powierzchnię lokalu. W praktyce może wymagać zgody spółdzielni lub wspólnoty, a często także pozwolenia na budowę. ...
Wykonawca elewacji nie musi udzielić własnej gwarancji, jeśli nie złożył oświadczenia gwarancyjnego, ale nadal może odpowiadać z rękojmi za wadliwe wykonanie robót.
Wyjaśniamy, jak zgłosić wady elewacji, kiedy można żądać naprawy lub obniżenia ceny oraz jak...
Brak dojazdu do działki po przebudowie lub remoncie drogi nie oznacza, że właściciel nieruchomości traci możliwość korzystania z gruntu. W wielu przypadkach konieczne jest jednak uzyskanie formalnej zgody zarządcy drogi na lokalizację albo odbudowę zjazdu. Wyjaśniamy, kiedy...
Domek letniskowy do 35 m² na działce rolnej można wybudować na zgłoszenie tylko wtedy, gdy inwestycja jest zgodna z planem miejscowym albo decyzją o warunkach zabudowy oraz z przepisami o ochronie gruntów rolnych. W artykule wyjaśniamy, kiedy wystarczy zgłoszenie, co sprawdzić...
Podniesienie terenu działki przez sąsiada nie zawsze wymaga pozwolenia na budowę, ale nie może naruszać cudzej własności, zmieniać odpływu wód ze szkodą dla sąsiednich gruntów ani omijać zasad planistycznych.
W artykule wyjaśniamy, kiedy wystąpić do wójta, burmistrza...
Nie da się po prostu „wypisać” działki z rejestru zabytków tylko dlatego, że konserwator stawia trudne warunki zabudowy. Skreślenie z rejestru jest możliwe wyłącznie w ustawowych przypadkach, przede wszystkim gdy zabytek utracił wartości będące podstawą wpisu albo gdy...
