Artykuł 34 Prawo budowlane

Art. 34. 1. Projekt budowlany powinien spełniać wymagania określone w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, lub w pozwoleniach, o których mowa w art. 23 ust. 1 i art. 26 ust. 1, oraz decyzji, o której mowa w art. 27 ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1991 r. o obszarach morskich Rzeczypospolitej Polskiej i administracji morskiej, jeżeli są one wymagane.

2. Zakres i treść projektu budowlanego powinny być dostosowane do specyfiki i charakteru obiektu, stopnia skomplikowania robót budowlanych oraz w zależności od przeznaczenia projektowanego obiektu określać niezbędne warunki do korzystania

budownictwa, planowania

z obiektu przez osoby ze szczególnymi potrzebami, o których mowa w ustawie z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami.

2a. Zakres i treść projektu budowlanego uwzględniają warunki ochrony przeciwpożarowej.

2b.Uprawnienia budowlane do projektowania wodpowiedniej specjalności, októrych mowa wart.15a, uprawniają do sporządzania projektu budowlanego w zakresie tej specjalności.

3. Projekt budowlany zawiera:

1. 1)  projekt zagospodarowania działki lub terenu sporządzony na aktualnej mapie do

   celów projektowych lub jej kopii [poświadczonej za zgodność z oryginałem przez projektanta], obejmujący:

   1. a)  określenie granic działki lub terenu,

   2. b)  usytuowanie, obrys i układy istniejących i projektowanych obiektów

      budowlanych, w tym sieci uzbrojenia terenu, oraz urządzeń budowlanych

      sytuowanych poza obiektem budowlanym,

   3. c)  sposób odprowadzania lub oczyszczania ścieków,

   4. d)  układ komunikacyjny i układ zieleni, ze wskazaniem charakterystycznych

      elementów, wymiarów, rzędnych i wzajemnych odległości obiektów,

      w nawiązaniu do istniejącej i projektowanej zabudowy terenów sąsiednich,

   5. e)  informację o obszarze oddziaływania obiektu;

2. 2)  projekt architektoniczno-budowlany obejmujący:

   1. a)  układ przestrzenny oraz formę architektoniczną istniejących

      i projektowanych obiektów budowlanych,

   2. b)  zamierzony sposób użytkowania obiektów budowlanych, w tym liczbę

      projektowanych do wydzielenia lokali, z wyszczególnieniem lokali

      mieszkalnych,

   3. c)  charakterystyczne parametry techniczne obiektów budowlanych,

   4. d)  opinię geotechniczną oraz informację o sposobie posadowienia obiektu

      budowlanego,

   5. e)  projektowane rozwiązania materiałowe i techniczne mające wpływ na

      otoczenie, w tym środowisko,

   6. f)  charakterystykę ekologiczną,

Zmiana w pkt 1w ust. 3 w art. 34 wejdzie w życie z dn. 1.07.2021 r. (Dz. U. z 2021 r. poz. 11).

7. g)  informację o wyposażeniu technicznym budynku, w tym projektowanym źródle lub źródłach ciepła do ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej,

8. h)  opis dostępności dla osób niepełnosprawnych, októrych mowa w art. 1 Konwencji o prawach osób niepełnosprawnych, sporządzonej w Nowym Jorku dnia 13 grudnia 2006 r., w tym osób starszych – w przypadku obiektów budowlanych, o których mowa w art. 5 ust. 1 pkt 4,

9. i)  informację o minimalnym udziale lokali mieszkalnych, o których mowa w art. 5 ust. 1 pkt 4a – w przypadku budynków mieszkalnych wielorodzinnych,

10. j)  postanowienie udzielające zgody na odstępstwo, o którym mowa w art. 9, jeżeli zostało wydane;

3. 3)  projekt techniczny obejmujący:

   1. a)  projektowane rozwiązania konstrukcyjne obiektu wraz z wynikami obliczeń

      statyczno-wytrzymałościowych,

   2. b)  charakterystykę energetyczną – w przypadku budynków,

   3. c)  projektowane niezbędne rozwiązania techniczne oraz materiałowe,

   4. d)  w zależności od potrzeb – dokumentację geologiczno-inżynierską lub

      geotechniczne warunki posadowienia obiektów budowlanych,

   5. e)  inne opracowania projektowe;

4. 4)  w zależności od potrzeb – w przypadku drogi krajowej lub wojewódzkiej – oświadczenie właściwego zarządcy drogi omożliwości połączenia działki z drogą, zgodnie z przepisami o drogach publicznych;

5. 5)  opinie, uzgodnienia, pozwolenia i inne dokumenty, o których mowa w art. 33 ust. 2 pkt 1.

   3a. Przepisu ust. 3 pkt 1 nie stosuje się do projektu budowlanego przebudowy lub

montażu obiektu budowlanego, jeżeli, zgodnie z przepisami o zagospodarowaniu przestrzennym, nie jest wymagane ustalenie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu.

3b. Przepisów ust. 3 pkt 2 i 3 nie stosuje się do projektu budowlanego budowy lub przebudowy urządzeń budowlanych oraz podziemnych sieci uzbrojenia terenu, jeżeli całość problematyki może być przedstawiona w projekcie zagospodarowania działki lub terenu.

3c. Projekt techniczny musi być zgodny z projektem zagospodarowania działki lub terenu oraz projektem architektoniczno-budowlanym.

3d. Do projektu zagospodarowania działki lub terenu, projektu architektoniczno- -budowlanego oraz projektu technicznego dołącza się:
1) kopię decyzji o nadaniu projektantowi lub projektantowi sprawdzającemu, jeżeli

jest wymagany, uprawnień budowlanych w odpowiedniej specjalności

potwierdzoną za zgodność z oryginałem przez sporządzającego projekt;
2) kopię zaświadczenia, o którym mowa w art. 12 ust. 7, aktualnego na dzień:

1. a)  opracowania projektu – w przypadku projektanta,

2. b)  sprawdzenia projektu – w przypadku projektanta sprawdzającego;

[3) oświadczenie projektanta i projektanta sprawdzającego o sporządzeniu projektu zgodnie z obowiązującymi przepisami i zasadami wiedzy technicznej.]

<3) oświadczenie projektanta o sporządzeniu projektu zgodnie z obowiązującymi przepisami i zasadami wiedzy technicznej.>
<3e. W oświadczeniu, o którym mowa w ust. 3d pkt 3, wskazuje się również

imiona, nazwiska, numer uprawnień budowlanych lub numer decyzji o nadaniu uprawnień budowlanych:

1. 1)  osób, o których mowa w art. 20 ust. 1 pkt 1a, biorących udział poz. 11).

   w opracowaniu projektu, do którego dołączone jest oświadczenie;

2. 2)  projektantów sprawdzających, którzy dokonali sprawdzenia projektu, do

   którego dołączone jest oświadczenie.

   3f. Projekt budowlany, w tym projekt zagospodarowania działki lub terenu,

projekt architektoniczno-budowlany oraz projekt techniczny, sporządza się w postaci:

1. 1)  papierowej albo

2. 2)  elektronicznej.>

   4. Projekt zagospodarowania działki lub terenu oraz projekt

architektoniczno-budowlany podlegają zatwierdzeniu wdecyzji opozwoleniu na budowę.

[4a.Zatwierdzeniu podlegają trzy egzemplarze projektu zagospodarowania działki lub terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego, z których jeden egzemplarz przeznaczony jest dla inwestora, jeden egzemplarz dla organu

Nowe brzmienie pkt 3 w ust. 3d oraz dodane ust. 3e i 3f w art. 34 wejdą w życie z dn. 1.07.2021 r. (Dz. U. z 2021 r.

zatwierdzającego projekt oraz jeden egzemplarz dla właściwego organu nadzoru budowlanego.]

<4a. W przypadku sporządzenia projektu zagospodarowania działki lub terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego w postaci papierowej zatwierdzeniu podlegają po trzy egzemplarze tych projektów, z których jeden egzemplarz przeznaczony jest dla inwestora, jeden egzemplarz dla organu zatwierdzającego projekt oraz jeden egzemplarz dla właściwego organu nadzoru budowlanego.>

<4b. W przypadku sporządzenia projektu zagospodarowania działki lub terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego w postaci elektronicznej zatwierdzenie polega na opatrzeniu projektów kwalifikowanym podpisem elektronicznym organu zatwierdzającego projekt. Zatwierdzony projekt przekazuje się inwestorowi.>

5. Inwestor, spełniający warunki do uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę, może żądać wydania odrębnej decyzji o zatwierdzeniu projektu zagospodarowania działki lub terenu lub projektu architektoniczno-budowlanego poprzedzającej wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę. Decyzja jest ważna przez czas w niej oznaczony, jednak nie dłużej niż rok.

<5a. Wniosek o wydanie odrębnej decyzji o zatwierdzeniu projektu zagospodarowania działki lub terenu lub projektu architektoniczno- -budowlanego składa się w:
1) postaci papierowej albo

Nowe brzmienie ust. 4a w art. 34 wejdzie w życie z dn. 1.07.2021 r. (Dz. U. z 2021 r. poz. 11).

Dodany ust. 4b w art. 34 wejdzie w życie z dn. 1.07.2021 r. (Dz. U. z 2021 r. poz. 11).

2) formie dokumentu elektronicznego elektronicznego, o którym mowa w ust. 5c. 5b. Minister właściwy do spraw

za pośrednictwem

adresu

budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa określi, w drodze rozporządzenia, wzór formularza wniosku owydanie odrębnej decyzji o zatwierdzeniu projektu zagospodarowania działki lub terenu lub projektu architektoniczno-budowlanego, w tym w formie dokumentu elektronicznego wrozumieniu ustawy zdnia 17lutego 2005r. oinformatyzacji działalności podmiotów realizujących zadania publiczne, mając na względzie konieczność

zapewnienia przejrzystości danych zamieszczanych przy jego wypełnianiu.

Dodane ust. 5a– 5c w art. 34 wejdą w życie z dn. 1.07.2021 r. (Dz. U. z 2021 r. poz. 11).

5c. Formularz wniosku, o którym mowa w ust. 5a, w formie dokumentu elektronicznego Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego udostępnia pod adresem elektronicznym określonym w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie podmiotowej obsługującego go urzędu.>

6. Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa określi, w drodze rozporządzenia:

1. 1)  szczegółowy zakres i formę projektu budowlanego, uwzględniając zawartość

   projektu budowlanego w celu zapewnienia czytelności danych;

2. 2)  szczegółowe zasady ustalania geotechnicznych warunków posadawiania obiektów budowlanych, uwzględniając przydatność gruntu na potrzeby projektowanego obiektu ijego charakteru oraz zakwalifikowania go do

   odpowiedniej kategorii geotechnicznej.

   Art. 34a. Organ administracji architektoniczno-budowlanej zamieszcza

w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie podmiotowej obsługującego go urzędu informację o wszczęciu postępowania w sprawie pozwolenia na budowę dotyczącego realizacji inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej oraz informuje o tym postępowaniu w sposób zwyczajowo przyjęty na obszarze właściwości tego organu. Do informacji stosuje się odpowiednio przepis art. 30a pkt 1.

Art. 34b. Mapy do celów projektowych wykorzystywane w procesie budowlanym powinny być opatrzone klauzulą urzędową określoną w przepisach prawa geodezyjnego i kartograficznego stanowiącą potwierdzenie przyjęcia materiałów lub zbiorów danych, w oparciu o które mapy te zostały sporządzone, do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego albo oświadczeniem wykonawcy prac geodezyjnych o uzyskaniu pozytywnego wyniku weryfikacji.