Filip Syrkiewicz
Filip Syrkiewicz – radca prawny, członek Okręgowej Izby Radców Prawnych w Warszawie, posiada wieloletnie doświadczenie w orzecznictwie administracyjnym, współpracownik kilku renomowanych kancelarii prawnych, specjalizuje się w materialnym i procesowym prawie cywilnym i administracyjnym ze szczególnym uwzględnieniem problematyk prawa nieruchomości (publiczna gospodarka nieruchomościami, przekształcenia własnościowe, planowanie i zagospodarowanie przestrzenne, wywłaszczenia), autor szeregu publikacji z zakresu prawa nieruchomości.
Ujęcie domu w gminnej ewidencji zabytków (GEZ) może wpływać na sprzedaż, remont lub planowaną rozbiórkę, ale samo w sobie nie daje automatycznego prawa do odszkodowania ani wykupu przez gminę. Po wyroku Trybunału Konstytucyjnego z 11 maja 2023 r., P 12/18, właściciel nie...
Dobudowa zewnętrznej klatki schodowej do domu bliźniaczego może wymagać pozwolenia na budowę i musi być zgodna z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, warunkami technicznymi oraz ewentualnymi wymogami konserwatorskimi. Sam fakt, że plan dopuszcza zabudowę...
Sprzedaż połowy domu z częścią działki jest możliwa, ale wymaga ustalenia, czy chodzi o geodezyjny podział nieruchomości w pionie, czy o wyodrębnienie lokalu i sprzedaż go z udziałem w gruncie. Urząd może mieć wątpliwości zwłaszcza wtedy, gdy granica ma przechodzić...
Utwardzenie drogi wewnętrznej nie zawsze wymaga pozwolenia na budowę, ale sama informacja, że droga nie jest gminna, nie przesądza sprawy. Znaczenie ma przede wszystkim to, czy chodzi o zwykłe utwardzenie gruntu na działce budowlanej, czy o budowę drogi jako obiektu budowlanego. W...
Jeżeli zawiadomiłeś PINB o możliwym naruszeniu u sąsiada, samo zawiadomienie o kontroli co do zasady nie oznacza obowiązku osobistego udziału w oględzinach. Obowiązek może powstać dopiero wtedy, gdy organ wyraźnie wezwie Cię do stawiennictwa, wskaże podstawę prawną i pouczy o...
Jeżeli decyzja o warunkach zabudowy przewiduje dom jednorodzinny z garażem, a inwestor chce wybudować sam dom, kluczowe jest to, czy projekt nadal mieści się w parametrach i funkcji określonych w decyzji WZ. Brak garażu nie powinien automatycznie oznaczać odmowy pozwolenia na...
Wybudowanie domu z jedną kondygnacją mniej niż przewidywał zatwierdzony projekt co do zasady oznacza istotne odstępstwo od projektu budowlanego. Same nowe warunki zabudowy nie zastępują zmiany pozwolenia na budowę ani nie legalizują wykonanej zmiany. W artykule wyjaśniamy,...
Podział działki z rozpoczętą budową może być możliwy jeszcze przed formalnym zakończeniem budowy, ale tylko wtedy, gdy spełnione są przesłanki z art. 95 pkt 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Chodzi przede wszystkim o zniesienie współwłasności nieruchomości zabudowanej...
Brak zgody sąsiada na wykonanie przyłącza gazowego, wodociągowego lub kanalizacyjnego nie zawsze zamyka drogę do podłączenia działki do mediów. Najpierw trzeba ustalić, czy problem dotyczy prywatnej sieci, braku tytułu do korzystania z cudzej działki, czy odmowy przedsiębiorstwa...
Opinie klientów
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Niezwykle klarowna, poparta konkretnymi przepisami prawa i profesjonalna opinia prawna dotycząca mojego przypadku. Jestem pod wrażeniem i wiem co mam dalej robić. Dziękuję
Porada bardzo szybka, a jednocześnie szczegółowa i pomocna.
Porada była bardzo wnikliwa, szczegółowa i profesjonalna.
Szybka ,tania, porada bardzo praktyczna
Jestem zadowolony z otrzymanej porady prawnej,która usunęła moje wątpliwości w przedmotowej sprawie. Ps. Zbyt dużo specjalistycznego języka prawniczego:trudno zrozumiałego dla laika.
Ocena 5
Ocena 5
Ocena 5
Dziękuję bardzo za informację.
Zapytaj prawnika
