Prawo budowlane - Porady prawne

Stawka amortyzacyjna dla pawilonu usługowego

Pawilon usługowy postawiony na dzierżawionej działce, który nie jest trwale związany z gruntem, co do zasady nie jest inwestycją w obcym środku trwałym. Jeżeli stanowi własność przedsiębiorcy, jest kompletny i będzie używany dłużej niż rok, może być ujęty jako własny...

Zmiana domu jednorodzinnego na wielorodzinny

Przekształcenie domu jednorodzinnego w budynek wielorodzinny może być zmianą sposobu użytkowania, zwłaszcza gdy po zmianach powstaną więcej niż dwa lokale mieszkalne albo zmienią się warunki bezpieczeństwa, higieniczno-sanitarne, pożarowe lub obciążenia konstrukcji. W...

Ogrodzenie sąsiada 2,5 m a zacienienie działki

Płot betonowy o wysokości 2,5 m nie zawsze jest z góry zakazany, ale może wymagać zgłoszenia budowlanego i nie może nadmiernie zakłócać korzystania z sąsiedniej nieruchomości. Jeżeli ogrodzenie zacienia ogród, zasłania okna albo obniża wartość nieruchomości, można...

Remont domu przez współwłaściciela bez zgody – co można zrobić?

Współwłaściciel domu nie może samodzielnie prowadzić prac, które ingerują w część wspólną, konstrukcję budynku albo instalacje wspólne, jeżeli przekraczają zwykły zarząd. Przy odrębnej własności lokali właściciel może remontować swój lokal, ale nie może bez...

Zatajenie stanu domu przez sprzedającego a odszkodowanie

Jeżeli po zakupie domu ujawnił się przeciekający dach, wilgoć, zacieki lub inna istotna wada, kupujący może skorzystać z rękojmi. Przy nieruchomości sprzedawca odpowiada co do zasady za wady fizyczne stwierdzone przed upływem 5 lat od wydania domu. W artykule wyjaśniamy,...

Budowa domów na sprzedaż na własnej działce a PIT i VAT

Budowa kilku domów na własnej, nawet odziedziczonej działce i ich późniejsza sprzedaż może zostać uznana za działalność gospodarczą, jeżeli przedsięwzięcie ma charakter zarobkowy, zorganizowany i powtarzalny. Wyjaśniamy, kiedy sprzedaż pozostaje zwykłym zarządem...