Prawo budowlane - Porady prawne

Stary dom przy granicy działki a ryzyko przebudowy

Dom z 1958 r. stojący przy granicy działki nie jest automatycznie samowolą tylko dlatego, że dziś budynki sytuujemy według innych odległości albo że w archiwum nie znaleziono pozwolenia. Trzeba ustalić przepisy obowiązujące w dacie budowy, regulacje właściwe dla konkretnej...

Uproszczony wypis z rejestru gruntów elektronicznie

Prawo geodezyjne nie zawiera ogólnego zakazu udostępniania uproszczonego wypisu z rejestru gruntów w postaci elektronicznej. Problem dotyczy przede wszystkim tego, czy żądany plik jest nadal wypisem, czy już innym materiałem z państwowego zasobu geodezyjnego i...

Opóźnienie budowy domu przez ekipę budowlaną

Jeżeli ekipa budowlana przestała wykonywać prace, inwestor powinien najpierw zabezpieczyć dowody, rozliczyć dotychczasowe roboty i pisemnie wezwać wykonawcę do działania. Ustna umowa o roboty budowlane może być ważna, ale spór bez dokumentów jest trudniejszy dowodowo. W...

Tor motocrossowy a plan zagospodarowania działki

Działka pod tor motocrossowy powinna mieć takie przeznaczenie w planie miejscowym, które wyraźnie dopuszcza usługi sportowe, rekreacyjne lub podobną działalność. Sam symbol U nie zawsze wystarczy, bo rozstrzygające są szczegółowe zapisy planu. Przed zakupem gruntu trzeba...

Sprzedaż jednego pokoju z mieszkania w kamienicy

Sprzedaż samego pokoju z mieszkania co do zasady nie jest prostą sprzedażą części lokalu. Najczęściej wymaga formalnego podziału dotychczasowego lokalu, przyłączenia wydzielonej części do mieszkania sąsiada, zgody wspólnoty, dokumentacji technicznej oraz aktu notarialnego z...

Słaba izolacja akustyczna mieszkania – prawa kupującego

Jeżeli po zakupie mieszkania okazuje się, że ściany lub stropy przepuszczają hałas i drgania, problem może stanowić wadę fizyczną nieruchomości. Kupujący powinien przede wszystkim zabezpieczyć dowody, sprawdzić umowę sprzedaży i terminy z rękojmi, a dopiero potem wykonywać...