Warunki zabudowy WZ

Decyzja ustalająca sposób zagospodarowania terenu w razie braku MPZP. Wymagana, by uzyskać pozwolenie na budowę poza obszarem objętym planem. ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu

Decyzja o warunkach zabudowy (WZ) ustala zasady zagospodarowania terenu tam, gdzie brak MPZP — m.in. na podstawie zasady „dobrego sąsiedztwa". Jest podstawą projektu i pozwolenia w razie braku planu.

PrzykładDziałka nie jest objęta planem — inwestor najpierw uzyskuje decyzję o warunkach zabudowy, a dopiero potem pozwolenie na budowę zgodne z nią. WZ wydaje się m.in. w oparciu o zasadę dobrego sąsiedztwa, więc charakter okolicznej zabudowy ma realne znaczenie. Decyzja może ustalić parametry mniej korzystne, niż zakładał inwestor, dlatego warto wystąpić o nią przed zakupem działki.

Zobacz też: MPZP · pozwolenie na budowę