Prawo budowlane - Porady prawne

Sąsiad blokuje przesunięcie prądu na działce

Brak zgody sąsiada nie oznacza automatycznie, że prywatny inwestor może wystąpić do sądu o ustanowienie służebności. Najpierw trzeba ustalić, czy potrzebne jest tylko czasowe wejście na cudzy grunt podczas robót, czy nowy kabel ma trwale przebiegać przez działkę sąsiada, oraz...

Składowanie ziemi i odpadów na działce sąsiada

Jeżeli sąsiad podniósł teren, nawiózł ziemię lub gruz, a po tej zmianie woda opadowa zaczęła spływać na Twoją działkę, najpierw trzeba rozdzielić kilka możliwych problemów. Przy szkodliwej zmianie odpływu wód opadowych lub roztopowych zastosowanie może mieć art. 234 Prawa...

Korzenie drzewa a dom sąsiada – odpowiedzialność

Jeżeli korzenie drzewa z Pani działki przechodzą na grunt sąsiada, samo to nie oznacza jeszcze automatycznej odpowiedzialności za szkody. Sąsiad ma jednak ustawowe prawo obciąć korzenie znajdujące się po jego stronie granicy. Odpowiedzialność właściciela drzewa może...

Budowa parkingu przez sąsiada na działce mieszkaniowej

Jeżeli sąsiad urządza duży parking na działce przeznaczonej w planie miejscowym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, warto działać równolegle administracyjnie i cywilnie. Kluczowe jest sprawdzenie zapisów planu, zgłoszenie sprawy właściwym organom oraz zebranie dowodów...

Wyburzenie ścianki działowej w bloku

Wyburzenie zwykłej ścianki działowej w mieszkaniu co do zasady nie wymaga pozwolenia na budowę ani zgłoszenia, jeżeli nie ingeruje w konstrukcję budynku, instalacje ani części wspólne. Przed rozpoczęciem prac warto jednak ustalić, czy ściana na pewno nie jest nośna,...

Hodowla krów obok domu sąsiada

Sąsiad nie potrzebuje Pana zgody na hodowlę bydła, ale musi działać zgodnie z planem miejscowym, przepisami budowlanymi i środowiskowymi oraz nie może powodować immisji przekraczających przeciętną miarę. W takiej sprawie warto równolegle sprawdzić legalność rozbudowy...