Balkon / loggia / taras

Elementy zewnętrzne budynku — balkon (wystający), loggia (wnęka), taras (na płycie poziomej). Przepisy WT określają wymiary, balustrady, dostępność. rozporządzenie WT

Balkon, loggia i taras podlegają warunkom technicznym (izolacja, odwodnienie, balustrady o wysokości co najmniej 1,1 m). Powierzchni balkonu i tarasu nie wlicza się do powierzchni użytkowej mieszkania.

PrzykładDeweloper musi wykonać balustradę balkonu o wysokości min. 1,1 m — to wymóg warunków technicznych ze względu na bezpieczeństwo. Prześwity balustrady nie mogą być na tyle duże, by przecisnęło się przez nie dziecko, a powierzchni balkonu nie wlicza się do metrażu mieszkania. Źle wykonane odwodnienie lub izolacja balkonu to z kolei częsta przyczyna reklamacji i zalań kondygnacji poniżej.

Zobacz też: budynek · warunki techniczne