Monika Jakubas
Radczyni prawna, absolwentka Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Jagiellońskiego. Aplikację radcowską rozpoczęła w 2012 roku. W czasie aplikacji pracowała w kancelariach radcowskich w Krakowie. Od ukończenia aplikacji i złożenia egzaminu zawodowego w 2015 roku wykonuje zawód radcy prawnego we własnej kancelarii. Ma za sobą bogate doświadczenie jako prawnik korporacyjny, jak i w obsłudze podmiotów prywatnych. Specjalizuje się w prawie administracyjnym, ze szczególnych uwzględnieniem prawa budowlanego, zagospodarowania przestrzennego oraz ochrony środowiska i prawa rolnego. Ponadto zajmuje się sprawami z zakresu prawa ubezpieczeń społecznych, prawa cywilnego (spadki) oraz prawa pracy i prawa gospodarczego. Jej szczególne zainteresowanie koncentruje się na elementach powyższych dziedzin prawa związanych z nieruchomościami i sprawach wymagających połączenia wiedzy i doświadczenia z wielu gałęzi prawa.
(1).jpg)
Domek mobilny nie jest automatycznie wolny od formalności tylko dlatego, że ma koła. O wymaganej procedurze decydują przede wszystkim jego funkcja, sposób ustawienia, czas użytkowania, powierzchnia oraz zgodność inwestycji z planem miejscowym albo warunkami zabudowy. ...
Przekształcenie starej obory w budynek mieszkalny jest możliwe, ale zwykle wymaga sprawdzenia planu miejscowego albo uzyskania decyzji o warunkach zabudowy, a następnie zgłoszenia zmiany sposobu użytkowania lub pozwolenia na budowę.
Największe znaczenie ma klasa gruntu, status...
.jpg)
Jeżeli decyzja o warunkach zabudowy przewiduje zbyt szeroką drogę wewnętrzną, można reagować jeszcze w toku postępowania, a po doręczeniu decyzji złożyć odwołanie do samorządowego kolegium odwoławczego.
Wyjaśniamy, kiedy 8 m dla prywatnego dojazdu może być...
.jpg)
Garaż, wiata i budynek gospodarczy do 35 m² mogą podlegać różnym formalnościom. Kluczowe znaczenie ma to, czy obiekt jest garażem, otwartą wiatą, czy budynkiem gospodarczym związanym z produkcją rolną. Przy braku miejscowego planu trzeba osobno ocenić obowiązek zgłoszenia...
Drugiego domu na tej samej działce co do zasady nie należy podłączać do istniejącej studzienki kanalizacyjnej bez uzyskania warunków przyłączenia albo uzgodnienia z przedsiębiorstwem wodociągowo-kanalizacyjnym. Sama własność działki i istniejąca studzienka nie przesądzają,...
Budowa myjni bezdotykowej wymaga najpierw sprawdzenia przeznaczenia działki, dostępu do mediów, klasy gruntów oraz możliwego oddziaływania inwestycji na sąsiednie nieruchomości. Sąsiedzi nie mają prostego prawa weta, ale mogą być stronami postępowania i składać odwołania,...
Wiata o powierzchni ok. 23,5 m² na działce z domem jednorodzinnym może korzystać ze zwolnienia z pozwolenia i zgłoszenia, jeżeli spełnia warunki z Prawa budowlanego. Najważniejsze jest jednak ustalenie, czy konstrukcja nie jest w istocie budynkiem. Od tej kwalifikacji zależy,...
Co do zasady przepisy techniczno-budowlane nie wskazują jednej minimalnej odległości budynku od zwykłego stawu lub oczka wodnego na sąsiedniej działce. Sama decyzja o warunkach zabudowy, w której nie ma takiego ograniczenia, nie oznacza jednak, że można pominąć ocenę gruntu i...
Nieszczelne stare szambo najlepiej jak najszybciej wyłączyć z użytkowania i zastąpić legalnym rozwiązaniem: szczelnym zbiornikiem bezodpływowym albo przydomową oczyszczalnią. W obu przypadkach trzeba sprawdzić zgłoszenie budowlane, miejscowy plan, ograniczenia obszaru chronionego...
