Wzory pism › Wniosek o pozwolenie na budowę (PB-1)

Wniosek o pozwolenie na budowę (PB-1) — wzór

Stan prawny na dzień: 19.06.2026  •  Wzór pisma (DOCX)

Do czego służy ten wzór?

Wniosek o pozwolenie na budowę (formularz PB-1) to podstawowy dokument, którym ubiegasz się o decyzję pozwalającą legalnie rozpocząć większość inwestycji budowlanych.

Parametry pisma

• Typ pisma: Wniosek o wydanie decyzji (PB-1)
• Kto składa: Inwestor lub jego pełnomocnik
• Gdzie złożyć: Starosta albo prezydent miasta na prawach powiatu
• Termin: Przed rozpoczęciem robót budowlanych
• Opłata: Zależna od rodzaju obiektu (część budownictwa mieszkaniowego — zwolniona)
• Podstawa: art. 32–33 Prawa budowlanego

Jak wypełnić pismo

1. Ustal organ (starosta/prezydent miasta na prawach powiatu).
2. Dołącz projekt zagospodarowania i architektoniczno-budowlany.
3. Załącz oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.
4. Gdy nie ma planu miejscowego — dołącz decyzję o warunkach zabudowy.
5. Uzupełnij wymagane uzgodnienia i opinie; złóż przed rozpoczęciem robót.

Kiedy NIE używać tego wzoru

• Gdy inwestycja jest na liście realizowanych na zgłoszenie — użyj zgłoszenia, nie wniosku o pozwolenie.
• Gdy nie masz jeszcze projektu lub prawa do dysponowania nieruchomością — najpierw je przygotuj.
• Przy robotach niewymagających ani pozwolenia, ani zgłoszenia.

Najczęstsze błędy

• Brak kompletnego projektu budowlanego.
• Złożenie do niewłaściwego organu.
• Brak oświadczenia o prawie do dysponowania nieruchomością.
• Pominięcie wymaganych uzgodnień/opinii.

Najczęstsze pytania (FAQ)

Kto wydaje pozwolenie na budowę?

Starosta albo prezydent miasta na prawach powiatu.

Czy zawsze trzeba pozwolenie?

Nie — część inwestycji można zrealizować na zgłoszenie. Sprawdź katalog w ustawie (po nowelizacji z 2026 r. jest szerszy).

Ile ważne jest pozwolenie?

Wygasa, jeśli budowy nie rozpoczniesz w 3 lata od uprawomocnienia decyzji lub przerwiesz ją na dłużej niż 3 lata.

Powiązane: Poradnik: Jak uzyskać pozwolenie na budowę  ·  Kalkulator: Ważność pozwolenia

Wzór ma charakter informacyjny i wymaga dostosowania do indywidualnej sprawy. Nie stanowi porady prawnej. Plik DOCX do pobrania pojawi się wkrótce.