Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z prawem budowlanym?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Stawianie bilbordów na wynajem

Eliza Rumowska • Opublikowane: 2016-04-01

Chciałem zająć się wynajmowaniem powierzchni reklamowych. Ma to polegać na tym, że będę stawiał bilbordy w miastach i wynajmował je ludziom chcącym zamieścić tam swoje reklamy. Jak dostać zgodę i od kogo na postawienie bilbordu w mieście? Z jakimi kosztami muszę się liczyć?

Eliza Rumowska

»Wybrane opinie klientów

Na moje pytanie odpowiadała pani mec. Katarzyna Bereda. Z jej pomocą sama napisałam zawiadomienie o możliwości popełnienia przestępstwa. Jaki będzie skutek - nie wiem ale wyjaśniała moje wątpliwości w sposób klarowny i robiła to szybko. Zdarzyło się, że pytanie zadałam o godzinie 22.00 a odpowiedź miałam już po dwóch godzinach tego samego dnia czyli o północy! Trochę dłużył mi się czas do otrzymania pierwszej porady. rozumiem jednak, że wynikało to z konieczności zapoznania się z materiałem.
Dorota, plastyk, 57 lat
Wypowiedź wyczerpała moje pytania. Dziękuję
Miłosz
Błyskawiczna odpowiedź !! Bardzo rzeczowa. Dziękuję !!
Robert
Porada wyczerpująca, optymistyczna, choć wymaga odpowiedzi na pytanie dodatkowe (które właśnie wysłałem), gdyż wygląda że druga strona sporu zupełnie inaczej interpretuje sytuację.
Paweł, przedsiębiorca, 56 lat
Dziękuję za wyczerpującą odpowiedź. Miałam takie samo stanowisko jak przedstawione przez Państwa, jednak zrodził się spór i zdania były podzielone. Teraz wszystko jest jasne :) 
Beata, księgowa

Prawo budowlane traktuje reklamę różnie. Wszystko zależy od jej rodzaju. Mogą być więc one:

  • budowlami (art. 3 pkt 3),
  • obiektami małej architektury (art. 3 pkt 4)
  • tablicami i urządzeniami reklamowymi (art. 29 ust. 2 pkt 6).

Wszystko więc w zakresie Prawa budowlanego zależy od rodzaju infrastruktury, co wynikowo daje inne obowiązki Panu jako inwestorowi. W Pana zapytaniu kluczem jednak jest pozwolenie.

Oto kryterium przesądzające o tym, czy dany obiekt budowlany ma być tylko zgłoszony, czy tez ma Pan uzyskać pozwolenie – jest trwałe związanie z gruntem. Wielokrotnie sprawy tego rodzaju trafiały do sądów – w roku 2009 NSA jednoznacznie dokonał interpretacji trwałego związania z gruntem (sygn. akt II OSK 1234/09). Stwierdzając, że „nie ma podobieństwa między takimi tymczasowymi obiektami a wspomnianym nośnikiem reklamowym. Istotna jest tutaj kwestia trwałego związania z gruntem. Kiosk czy barakowóz może być posadowiony na każdym podłożu, nawet na chodniku. Tu, jak wynika z dokumentacji projektowej, warunkiem bezpiecznego użytkowania jest odpowiednie posadowienie związane z odpowiednim podłożem. Gdy mamy do czynienia z obiektem, który musi być posadowiony na odpowiednim podłożu, jest to obiekt budowlany, wymagający pozwolenia na budowę. Sama możliwość przeniesienia nie zmienia faktu, że mamy do czynienia z budowlą trwale związaną z gruntem, wymagającą pozwolenia na budowę”.

Interesuje Cię ten temat i chcesz wiedzieć więcej? kliknij tutaj >>

Interesuje Cię ten temat i chcesz wiedzieć więcej? kliknij tutaj >>

Od czasu wydania przez NSA tego prawotwórczego wyroku (zawierającego wykładnię „trwałego związania z gruntem”) – ograny budowlane kwalifikują tego rodzaje budowle jak wymagające pozwolenia na budowę, a nie tylko zgłoszenia. W tym celu Inwestor jest zmuszony kierować wniosek i dokumentację w zakresie pozwolenia na budowę do właściwego miejscowo z uwagi na położenie inwestycji powiatu (grodzkiego lub ziemskiego).

Tak rysuje się wymiar pozwoleń administracyjnoprawnych.

Drugą płaszczyzną w Pana przypadku będą pozwolenia cywilnoprawne, tj. zgoda właściciela nieruchomości, na której ma być umiejscowiona inwestycja. Uzyskanie tej zgody jest konieczne do realizacji procedury budowlanej. Wprawdzie prawo budowlane wymaga tylko zgody pisemnej właściciela, ale z uwagi na bezpieczeństwo zawsze warto zawrzeć z właścicielem gruntu lub budynku odpowiednia umowę dzierżawy, regulującej istne kwestie.

Oczywiście trzecią finalną umowa w Pana DG będzie najem powierzchni reklamowej - zajmuję się przygotowaniem tego typu umów i w przyszłości mogę podjąć się przygotowania odpowiedniego wzorca.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z prawem budowlanym?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Pytania i odpowiedzi

Czy w serwisie można otrzymać pomoc prawną?

W serwisie udzielamy porad prawnych. Wystarczy wypełnić formularz i opisać problem. Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.

Ile czasu trzeba czekać na poradę prawną?

Porada prawna udzielana jest do 24 godzin. W bardziej skomplikowanych sprawach terminy ustalane są indywidualnie.

Podobne materiały

Zawieszenie postępowania o ustalenie warunków zabudowy

Złożyłam wniosek o ustalenie warunków zabudowy dla działki, która znajduje się w najbliższym sąsiedztwie wsi. Chcemy z mężem podzielić...

Budynek sąsiada w granicy działki

Zamierzam ogrodzić działkę. Okazało się, że na moją działkę wchodzi budynek sąsiada (stary i niepotrzebny). Czy sąsiad musi rozebrać budynek? Co ja...

Pozwolenie na budowę na działce, nad którą idzie kabel

Zaoferowano mi pewną działkę do zakupu, lecz nie wiem, od czego zacząć, sprawdzając krok po kroku jej stan prawny. Czy jeżeli nad działką idzie kabel...

Dojazd przez działkę częściowo rolną

Posiadam działkę częściowo rolną, częściowo budowlaną. Chciałbym wykonać dojazd (drogę utwardzoną) przez działkę rolną do nowego domu. Jakie...

Budowa zewnętrznej klatki schodowej z oknem

Planuję budowę zewnętrznej klatki schodowej, przyległej do budynku. Odległość od tej klatki schodowej do granicy sąsiedniej działki waha się od 3,80 do...

Zawieszone postępowanie o pozwolenie na budowę a nowy plan zagospodarowania

Inwestor złożył wniosek o wydanie pozwolenia na budowę budynków wielorodzinnych o wysokości do 12 m. Urząd dopatrzył się błędów...

Ponowny wniosek o pozwolenie na budowę a opłata skarbowa

Składając wniosek o wydanie pozwolenia na budowę, dokonano opłaty skarbowej z tytułu wydania decyzji o pozwoleniu na budowę. Organ...

Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy
wizytówka Zadaj pytanie »