Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z prawem budowlanym?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Sieć kanalizacyjna tuż za ogrodzeniem

Eliza Rumowska • Opublikowane: 2016-03-09 • Aktualizacja: 2021-07-10

Tuż za moim ogrodzeniem zaczęto budować sieć kanalizacyjną. Wkopano rurę, która będzie odprowadzała ścieki z kilku domów, oraz studzienkę (tuż pod moim ogrodzeniem, przy samym tarasie – 4 m). Obawiam się, że mogą dochodzić do nas nieprzyjemne zapachy, a woda przesiąkać do gruntu. Czy mamy szansę na przesunięcie tej studzienki? Co robić?

Masz podobny problem? Kliknij tutaj i zadaj pytanie.

Sieć kanalizacyjna tuż za ogrodzeniem

Opisany problem ma dwie drogi (płaszczyzny) swej realizacji, tj.:

  1. ochronę na płaszczyźnie administracyjno-prawnej,
  2. ochronę na płaszczyźnie cywilnoprawnej.

Oba te obszary należy wykorzystać przy wystąpieniu do właściciela sieci (gmina lub spółka komunalna – w zależności od struktury własnościowej).

Dlatego tez powinien wystosować Pan pismo opisujące zdarzenie i nawiązujące już do poprzedniej korespondencji. Jednak aktualne pismo winna zawierać wskazanie, że stanowi ono wezwanie przesądowe w obszarze roszczeń cywilnoprawnych.

Tak więc odpowiednio, w zakresie prawa budowlanego, należy wskazać, że posadowiona w ten sposób infrastruktura przesyłowa (sieć kanalizacyjna) nie spełnia wymogów budowlanych, dlatego też, jeżeli właściciel sieci nie udzieli odpowiedzi w ciągu 1 miesiąca od otrzymania niniejszej korespondencji, to będzie Pan zmuszony zgłosić nieprawidłowości do organów nadzoru budowlanego (PINB), aby zdały zgodność posadowienia z prawem budowlanym. Dzięki temu zyska Pan jasność, czy i w jakim zakresie naruszone normy budowlane.

Niezależnie od tego – w obszarze cywilnoprawnym dysponuje Pan tzn. powództwem negatoryjnym, które służy ochronie własności w taki sposób, że jeżeli cokolwiek lub ktokolwiek dopuszcza się szkodliwych immisji na grunt właściciela (tu – fetor i ryzyko przesiąkania do wód gruntowych) – to Pan jako właściciel ma prawo żądania przed sądem zaprzestania tych immisji. W takim przypadku – także jest możliwe powiadomienie organów ochrony środowiska (WIOŚ), aby zbadały dopuszczalność immisji wobec środowiska naturalnego, w szczególności co do norm dotyczących zwartej zabudowy mieszkaniowej.

Warto więc przeciwdziałać tej sytuacji, aby przy wsparciu PINB i WIOŚ przekonać się, jakie i na ile złamano normy budowlane i środowiskowe i w oparciu o tak pozyskane dowody – kierować pozew z roszczeniem negatoryjnym (o zaprzestanie immisji) do sądu cywilnego przeciwko właścicielowi sieci kanalizacyjnej.

Jeśli masz podobny problem prawny, zadaj pytanie naszemu prawnikowi (przygotowujemy też pisma) – klikając w link »

Komentarze (0):



Uwaga!
Szanowni Państwo!
Nasi prawnicy nie odpowiadają na pytania zadawane w formie komentarza pod tekstem. Jeśli chcą Państwo powierzyć swój problem naszym prawnikom, prosimy kliknąć tutaj >>


Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z prawem budowlanym?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)
Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy

Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny
Zadaj pytanie » Szukamy prawnika »