Indywidualne porady prawne

Pliki można dodać w kolejnym kroku
Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!

Rozbiórka budynku na podstawie zgłoszenia

Izabela Nowacka-Marzeion • Opublikowane: 2015-09-18 • Aktualizacja: 2022-05-16

Czy rozbiórka budynku przylegającego do budynku na sąsiedniej działce na podstawie zgłoszenia właściwemu organowi, na które nie wniesiono sprzeciwu, nie stanowi naruszenia ustawy Prawo budowlane?

Masz podobny problem? Kliknij tutaj i zadaj pytanie.

Rozbiórka budynku na podstawie zgłoszenia

Pozwolenie na rozbiórkę obiektów i urządzeń budowlanych

Zgodnie z art. 31 ustawy Prawo budowlane – rozbiórka budynków i budowli – niewpisanych do rejestru zabytków oraz nieobjętych ochroną konserwatorską – o wysokości poniżej 8 m, jeżeli ich odległość od granicy działki jest nie mniejsza niż połowa wysokości nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę. Dlatego też np., jeżeli budynek ma wysokość 6 m, a odległość budynku od granicy nie wynosi mniej niż 3 m, to na taką rozbiórkę nie potrzeba pozwolenia.

Wymagane jest natomiast zgłoszenie do właściwego organu, w którym należy określić rodzaj, zakres i sposób wykonywania tych robót.

Kolejną sytuacją, kiedy nie jest wymagane pozwolenie, jest rozbiórka obiektów i urządzeń budowlanych, których budowa pozwolenia nie wymagała (czyli obiekty gospodarcze związane z produkcją rolną i uzupełniające zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej). Wolno stojące budynki gospodarcze, altany i wiaty oraz przydomowe oranżerie (o powierzchni zabudowy nie przekraczającej 25 m2), a także przydomowe oczyszczalnie ścieków (o wydajności do 7,5 m3 na dobę) także nie wymagają zezwolenia na rozbiórkę.

Jeśli rozbiórka nie wymagała pozwolenia na budowę, a jedynie zgłoszenia, to musi być wykonana w taki sposób, aby nie zagrozić budynkowi przyległemu. W razie naruszenia konstrukcji sąsiedniego budynku powstanie roszczenie odszkodowawcze.

Brak sprzeciwu ze strony starostwa oznacza, iż prace są wykonywane zgodnie z prawem. O ile oczywiście nie było tu wymagane pozwolenie na rozbiórkę.

Zobacz też: Rozbiórka stodoły zgłoszenie

Jeśli masz podobny problem prawny, zadaj pytanie naszemu prawnikowi (przygotowujemy też pisma) w formularzu poniżej  ▼▼▼

Indywidualne porady prawne

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny

Komentarze (0):



Uwaga!
Szanowni Państwo!
Nasi prawnicy nie odpowiadają na pytania zadawane w formie komentarza pod tekstem. Jeśli chcą Państwo powierzyć swój problem naszym prawnikom, prosimy kliknąć tutaj >>


Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy

Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny

ePorady24.pl

spadek.info

odpowiedziprawne.pl

Zadaj pytanie » Szukamy prawnika »