Marta Słomka
Aplikantka radcowska przy Okręgowej Izbie Radców Prawnych w Warszawie, absolwentka prawa oraz prawa w biznesie na Uniwersytecie SWPS w Warszawie, a także Szkoły Praw Własności Intelektualnej im. H.Grocjusza. Specjalizuje się głównie w prawie cywilnym, prawie pracy, gospodarczym oraz zagadnieniach związanych z prawem własności intelektualnej.
.jpg)
Budowa na stromym zboczu może być kwestionowana już na etapie decyzji o warunkach zabudowy, jeżeli zagraża bezpieczeństwu ludzi, mienia lub narusza przepisy odrębne. Kluczowe jest uzyskanie statusu strony, złożenie konkretnych dowodów geotechnicznych i pilnowanie terminów...
.jpg)
Zakup działki rekreacyjnej z domkiem bez dokumentów wymaga sprawdzenia nie tylko księgi wieczystej, ale także dokumentacji budowlanej, ewidencji gruntów i stanowiska nadzoru budowlanego. Sam wpis budynku w ewidencji nie przesądza o legalności budowy. Jeżeli obiekt istnieje od...
.jpg)
Przy pozwoleniu na budowę można powoływać się na wcześniejsze decyzje dotyczące sąsiednich nieruchomości, ale tylko jako argument za jednolitą wykładnią planu i utrwaloną praktyką organu. Sam fakt, że sąsiad wybudował podobny lub wyższy dom, nie daje automatycznie prawa do...
Milcząca zgoda starostwa na zgłoszenie budowy nie oznacza, że można wykonać obiekt inaczej niż opisano w zgłoszeniu albo sprzecznie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Jeżeli budynek gospodarczy został posadowiony poza nieprzekraczalną linią zabudowy, sprawą...
Zadaszenie starych murów, zamknięcie brakującej ściany i wykonanie płyty w środku zwykle nie jest zwykłym remontem. Jeżeli obiekt utracił funkcję użytkową, takie prace mogą zostać potraktowane jako odbudowa albo budowa wymagająca pozwolenia, chyba że konkretny przypadek mieści...
.jpg)
Bezpieczny najem mieszkania zaczyna się od sprawdzenia prawa wynajmującego do lokalu, ustalenia rodzaju najmu oraz precyzyjnej umowy. Równie ważne są protokół zdawczo-odbiorczy, dokumentacja stanu mieszkania, zasady rozliczania opłat i kaucji oraz prawidłowe określenie...
.jpg)
Panelowa wiata śmietnikowa o powierzchni około 32,5 m² może nie wymagać pozwolenia na budowę, ale o obowiązku zgłoszenia decyduje jej kwalifikacja, lokalizacja i dostępność miejsca dla osób postronnych. Przy braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego trzeba...
Sam fakt, że stary budynek stoi 2 metry od granicy działki, nie musi przekreślać uproszczonej legalizacji samowoli budowlanej. W tym trybie kluczowe są przede wszystkim wiek obiektu, komplet dokumentów i pozytywna ekspertyza techniczna.
W artykule wyjaśniamy, kiedy organ nadzoru...
Przy budowie na zgłoszenie nie każde odstąpienie od projektu wymaga ponownego zgłoszenia. Jeżeli zmiana jest nieistotna, zasadniczo wystarcza jej prawidłowe zakwalifikowanie i udokumentowanie przez projektanta. Sam wpis kierownika budowy do dziennika budowy nie zastępuje...
Zamiana zwykłego okna na drzwi balkonowe nie zawsze jest zwykłą wymianą stolarki. Jeżeli doszło do powiększenia otworu, ingerencji w ścianę zewnętrzną, nadproże albo inne elementy konstrukcyjne, sprawę trzeba oceniać jako roboty budowlane wymagające odpowiedniej...
.jpg)
Zmiana części szkoły podstawowej na potrzeby przedszkola nie zawsze wymaga zgłoszenia zmiany sposobu użytkowania budynku. Kluczowe znaczenie ma to, czy zmieniają się warunki bezpieczeństwa pożarowego, sanitarnego, higienicznego lub obciążenia obiektu. Sprawdź, kiedy można...
.jpg)
Pryzma kiszonki oraz sterty słomy muszą być składowane zgodnie z aktualnymi przepisami techniczno-budowlanymi i przeciwpożarowymi. Znaczenie mają nie tylko odległości od domu i granicy działki, ale również sposób zabezpieczenia podłoża oraz ochrona przed pożarem. Poniżej...
.jpg)
Zmiana garażu znajdującego się w bryle domu na garderobę najczęściej oznacza zmianę sposobu użytkowania części budynku. W praktyce zwykle wymaga to zgłoszenia do starostwa lub urzędu miasta oraz oceny zgodności inwestycji z decyzją o warunkach zabudowy albo miejscowym...
.jpg)
Adaptacja poddasza wykonana bez wymaganych formalności nie staje się legalna tylko dlatego, że od prac minęły 24 lata. Może jednak kwalifikować się do uproszczonej legalizacji samowoli budowlanej, jeżeli od zakończenia robót upłynęło co najmniej 20 lat i nie wydano wcześniej...
