Kuchnia w przedpokoju wynajmowanego mieszkania

Odpowiedzialność za szkody w razie pożaru w wynajmowanym mieszkaniu

Analizowałem przedmiotowy stan faktyczny i wskazuję, iż jest od strony prawnej dość skomplikowany. aczkolwiek w praktyce życia powszechnie występuje. Otóż brak norm na poziomie ustawowym, które nakładałyby na właściciela obowiązki z zakresu ochrony przeciwpożarowej. Normy takowe jednak wynikają z aktów wykonawczych tj. m.in. z rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów. W paragrafie 4 pkt 2 przedmiotowego rozporządzenia wskazano obowiązki właściciela i zarządcy budynku:

„2. Właściciele, zarządcy lub użytkownicy budynków oraz placów składowych i wiat, z wyjątkiem budynków mieszkalnych jednorodzinnych:

1) utrzymują urządzenia przeciwpożarowe i gaśnice w stanie pełnej sprawności technicznej i funkcjonalnej;

2) wyposażają obiekty w przeciwpożarowe wyłączniki prądu zgodnie z przepisami techniczno-budowlanymi;

3) umieszczają w widocznych miejscach instrukcje postępowania na wypadek pożaru wraz z wykazem telefonów alarmowych;

4) oznakowują znakami zgodnymi z Polskimi Normami:

a) drogi i wyjścia ewakuacyjne z wyłączeniem budynków mieszkalnych oraz pomieszczenia, w których zgodnie z przepisami techniczno-budowlanymi są wymagane co najmniej 2 wyjścia ewakuacyjne, w sposób zapewniający dostarczenie informacji niezbędnych do ewakuacji”.

Z tych podstawowych obowiązków wynika wprost konieczność wskazania drogi ewakuacyjnej. Ze stanu faktycznego wynika, iż właściciel nie ma takiej możliwości i w razie jakiegokolwiek zdarzenia to on ponosić będzie ewentualną odpowiedzialność za szkody na osobie i mieniu.

Jeśli masz podobny problem prawny, zadaj pytanie naszemu prawnikowi (przygotowujemy też pisma) w formularzu poniżej  ▼▼▼