Kategoria: Inne

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z prawem budowlanym?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Anulowanie upoważnienia do prowadzenia budowy

Eliza Rumowska • Opublikowane: 2018-09-14

Moi rodzice mają upoważnienie do prowadzenia budowy w Polsce, ja mieszkam za granicą. Nie informują mnie, co kupują i co robią na budowie, a dodatkowo okazało się, że faktury są na nich i nawet jak wysyłam pieniądze, żadna faktura nie jest na mnie. Jak mogę anulować pełnomocnictwo i czy mogę to zrobić, nie będąc w Polsce? Dodatkowo żądają zwrotu pieniędzy za faktury!

Eliza Rumowska

»Wybrane opinie klientów

Pomoc uzyskana szybko i konkretnie. Napewno skorzystam z usług eporady jeśli oczywiście będzie taka konieczność.
Katarzyna
Jestem bardzo zadowolony z udzielonej mi odpowiedzi. W mojej sprawie skorzystałem już z wcześniejszych wizyt (na żywo), ale tak wyczerpującej informacji wyjaśniającej jaką otrzymałem na portalu ePorady24 nigdzie nie otrzymałem. Bardzo treściwie, same konkrety bez zbędnego skupiania się na drobnych detalach. 
Dariusz, 52 lata
Bardzo szybko i sprawnie, polecam :)
Jolanta
W bardzo szybki i skuteczny sposób dostałam odpowiedź na moje pytanie.
Grażyna
Dziękuję za konkretną odpowiedź. Na pewno będzie pomocna.
Anna, 62 lata, tłumacz

Z opisu sprawy wynika, że rodzice nie tylko nadużywają i niezgodnie z Pani wolą korzystają z pełnomocnictwa, ale także sprzecznie z Pani wolą wykorzystują Pani środki pieniężne i działają we własnym imieniu (na  rzecz własną, a nie na Pani rzecz). W celu zapobieżenia tej szkodliwej sytuacji powinna Pani:

  1. Jak najszybciej odwołać pełnomocnictwo i wezwać rodziców do zwrotu dokumentu, w którym zawarto pełnomocnictwo.
  2. Uniemożliwić rodzicom dysponowanie Pani środkami pieniężnymi, żądając zwrotu ewentualnej „nadpłaty”, która byłaby na tę chwile w ich rękach.

Kodeks cywilny  w zakresie odwołania pełnomocnictwa stanowi:

„Art. 101. [Odwołanie pełnomocnictwa]

§ 1. Pełnomocnictwo może być w każdym czasie odwołane, chyba że mocodawca zrzekł się odwołania pełnomocnictwa z przyczyn uzasadnionych treścią stosunku prawnego będącego podstawą pełnomocnictwa.

Art. 102. [Obowiązek zwrotu dokumentu]

Po wygaśnięciu umocowania pełnomocnik obowiązany jest zwrócić mocodawcy dokument pełnomocnictwa. Może żądać poświadczonego odpisu tego dokumentu; wygaśnięcie umocowania powinno być na odpisie zaznaczone”.

Tu kluczowe znaczenie ma więc zachowanie tej samej formy odwołania pełnomocnictwa, co forma, w której pełnomocnictwo sporządzono – jeżeli jest notarialne – tak samo notarialnie powinno nastąpić jego odwołanie. Przebywając za granicą, mogłaby Pani tego dokonać przed miejscowym notariuszem, ale w celu uzyskania możliwości stosowania tego dokumentu w Polsce – konieczne byłoby biegłe tłumaczenie i nadanie „apostille”, aby Polski notariusz w oparciu o ten dokument mógł dokonać adnotacji o odwołaniu na odpisie pełnomocnictwa udzielonego rodzicom. Ze strony praktycznej – warto jest skontaktować się z notariuszem, który pełnomocnictwo sporządził – może to ułatwić realizację całej procedury.

Interesuje Cię ten temat i chcesz wiedzieć więcej? kliknij tutaj >>

Interesuje Cię ten temat i chcesz wiedzieć więcej? kliknij tutaj >>

Co do środków pieniężnych – jeżeli dostęp do nich to upoważnienie do konta bankowego – proszę je cofnąć. Jeżeli są to środki przekazane – proszę wezwać pisemnie do ich niezwłocznego zwrotu i niewykorzystywania.

Kodeks cywilny stanowi także o okolicznościach, gdy pełnomocnik pozbawiony pełnomocnictwa próbuje dalej działać, wówczas:

„Art. 103. [Falsus procurator]

§ 1. Jeżeli zawierający umowę jako pełnomocnik nie ma umocowania albo przekroczy jego zakres, ważność umowy zależy od jej potwierdzenia przez osobę, w której imieniu umowa została zawarta.

§ 2. Druga strona może wyznaczyć osobie, w której imieniu umowa została zawarta, odpowiedni termin do potwierdzenia umowy; staje się wolna po bezskutecznym upływie wyznaczonego terminu.

§ 3. W braku potwierdzenia ten, kto zawarł umowę w cudzym imieniu, obowiązany jest do zwrotu tego, co otrzymał od drugiej strony w wykonaniu umowy, oraz do naprawienia szkody, którą druga strona poniosła przez to, że zawarła umowę nie wiedząc o braku umocowania lub o przekroczeniu jego zakresu.

Art. 104. [Nieważność jednostronnej czynności prawnej]

Jednostronna czynność prawna dokonana w cudzym imieniu bez umocowania lub z przekroczeniem jego zakresu jest nieważna. Jednakże gdy ten, komu zostało złożone oświadczenie woli w cudzym imieniu, zgodził się na działanie bez umocowania, stosuje się odpowiednio przepisy o zawarciu umowy bez umocowania”.

Proszę o tych przepisach pamiętać w razie problemów z czynnościami dokonanymi przez rodziców po odwołaniu pełnomocnictwa. Jednak z praktycznego punktu widzenie – oprócz powyższych czynności odwołania pełnomocnictwa warto zadbać o to, aby powiadomić o odwołaniu pełnomocnictwa jak najszersze grono zainteresowanych w sprawie i zaangażowanych podmiotów. Oczywiście, że nie sposób przewidzieć, z kim jeszcze rodzice się zechcą kontaktować i zawierać umowy na Pani koszt, ale warto zadbać o to, by znane Pani podmioty i instytucje, z którymi dotychczas rodzice się kontaktowali w Pani imieniu – zostały powiadomione o odwołaniu pełnomocnictwa.

Proszę więc niezwłocznie przystąpić do realizacji powyższego, bo znaczenie będą miały konkretne daty – im szybciej Pani dokonana formalności, tym szybciej pozbawi ich Pani możliwości działania w Pani imieniu.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z prawem budowlanym?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)
wizytówka Zadaj pytanie »