Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z prawem budowlanym?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Anulowanie upoważnienia do prowadzenia budowy

Eliza Rumowska • Opublikowane: 2018-09-14

Moi rodzice mają upoważnienie do prowadzenia budowy w Polsce, ja mieszkam za granicą. Nie informują mnie, co kupują i co robią na budowie, a dodatkowo okazało się, że faktury są na nich i nawet jak wysyłam pieniądze, żadna faktura nie jest na mnie. Jak mogę anulować pełnomocnictwo i czy mogę to zrobić, nie będąc w Polsce? Dodatkowo żądają zwrotu pieniędzy za faktury!

Eliza Rumowska

»Wybrane opinie klientów

Na moje pytanie odpowiadała pani mec. Katarzyna Bereda. Z jej pomocą sama napisałam zawiadomienie o możliwości popełnienia przestępstwa. Jaki będzie skutek - nie wiem ale wyjaśniała moje wątpliwości w sposób klarowny i robiła to szybko. Zdarzyło się, że pytanie zadałam o godzinie 22.00 a odpowiedź miałam już po dwóch godzinach tego samego dnia czyli o północy! Trochę dłużył mi się czas do otrzymania pierwszej porady. rozumiem jednak, że wynikało to z konieczności zapoznania się z materiałem.
Dorota, plastyk, 57 lat
Wypowiedź wyczerpała moje pytania. Dziękuję
Miłosz
Błyskawiczna odpowiedź !! Bardzo rzeczowa. Dziękuję !!
Robert
Porada wyczerpująca, optymistyczna, choć wymaga odpowiedzi na pytanie dodatkowe (które właśnie wysłałem), gdyż wygląda że druga strona sporu zupełnie inaczej interpretuje sytuację.
Paweł, przedsiębiorca, 56 lat
Dziękuję za wyczerpującą odpowiedź. Miałam takie samo stanowisko jak przedstawione przez Państwa, jednak zrodził się spór i zdania były podzielone. Teraz wszystko jest jasne :) 
Beata, księgowa

Z opisu sprawy wynika, że rodzice nie tylko nadużywają i niezgodnie z Pani wolą korzystają z pełnomocnictwa, ale także sprzecznie z Pani wolą wykorzystują Pani środki pieniężne i działają we własnym imieniu (na  rzecz własną, a nie na Pani rzecz). W celu zapobieżenia tej szkodliwej sytuacji powinna Pani:

  1. Jak najszybciej odwołać pełnomocnictwo i wezwać rodziców do zwrotu dokumentu, w którym zawarto pełnomocnictwo.
  2. Uniemożliwić rodzicom dysponowanie Pani środkami pieniężnymi, żądając zwrotu ewentualnej „nadpłaty”, która byłaby na tę chwile w ich rękach.

Kodeks cywilny  w zakresie odwołania pełnomocnictwa stanowi:

„Art. 101. [Odwołanie pełnomocnictwa]

§ 1. Pełnomocnictwo może być w każdym czasie odwołane, chyba że mocodawca zrzekł się odwołania pełnomocnictwa z przyczyn uzasadnionych treścią stosunku prawnego będącego podstawą pełnomocnictwa.

Art. 102. [Obowiązek zwrotu dokumentu]

Po wygaśnięciu umocowania pełnomocnik obowiązany jest zwrócić mocodawcy dokument pełnomocnictwa. Może żądać poświadczonego odpisu tego dokumentu; wygaśnięcie umocowania powinno być na odpisie zaznaczone”.

Tu kluczowe znaczenie ma więc zachowanie tej samej formy odwołania pełnomocnictwa, co forma, w której pełnomocnictwo sporządzono – jeżeli jest notarialne – tak samo notarialnie powinno nastąpić jego odwołanie. Przebywając za granicą, mogłaby Pani tego dokonać przed miejscowym notariuszem, ale w celu uzyskania możliwości stosowania tego dokumentu w Polsce – konieczne byłoby biegłe tłumaczenie i nadanie „apostille”, aby Polski notariusz w oparciu o ten dokument mógł dokonać adnotacji o odwołaniu na odpisie pełnomocnictwa udzielonego rodzicom. Ze strony praktycznej – warto jest skontaktować się z notariuszem, który pełnomocnictwo sporządził – może to ułatwić realizację całej procedury.

Interesuje Cię ten temat i chcesz wiedzieć więcej? kliknij tutaj >>

Interesuje Cię ten temat i chcesz wiedzieć więcej? kliknij tutaj >>

Co do środków pieniężnych – jeżeli dostęp do nich to upoważnienie do konta bankowego – proszę je cofnąć. Jeżeli są to środki przekazane – proszę wezwać pisemnie do ich niezwłocznego zwrotu i niewykorzystywania.

Kodeks cywilny stanowi także o okolicznościach, gdy pełnomocnik pozbawiony pełnomocnictwa próbuje dalej działać, wówczas:

„Art. 103. [Falsus procurator]

§ 1. Jeżeli zawierający umowę jako pełnomocnik nie ma umocowania albo przekroczy jego zakres, ważność umowy zależy od jej potwierdzenia przez osobę, w której imieniu umowa została zawarta.

§ 2. Druga strona może wyznaczyć osobie, w której imieniu umowa została zawarta, odpowiedni termin do potwierdzenia umowy; staje się wolna po bezskutecznym upływie wyznaczonego terminu.

§ 3. W braku potwierdzenia ten, kto zawarł umowę w cudzym imieniu, obowiązany jest do zwrotu tego, co otrzymał od drugiej strony w wykonaniu umowy, oraz do naprawienia szkody, którą druga strona poniosła przez to, że zawarła umowę nie wiedząc o braku umocowania lub o przekroczeniu jego zakresu.

Art. 104. [Nieważność jednostronnej czynności prawnej]

Jednostronna czynność prawna dokonana w cudzym imieniu bez umocowania lub z przekroczeniem jego zakresu jest nieważna. Jednakże gdy ten, komu zostało złożone oświadczenie woli w cudzym imieniu, zgodził się na działanie bez umocowania, stosuje się odpowiednio przepisy o zawarciu umowy bez umocowania”.

Proszę o tych przepisach pamiętać w razie problemów z czynnościami dokonanymi przez rodziców po odwołaniu pełnomocnictwa. Jednak z praktycznego punktu widzenie – oprócz powyższych czynności odwołania pełnomocnictwa warto zadbać o to, aby powiadomić o odwołaniu pełnomocnictwa jak najszersze grono zainteresowanych w sprawie i zaangażowanych podmiotów. Oczywiście, że nie sposób przewidzieć, z kim jeszcze rodzice się zechcą kontaktować i zawierać umowy na Pani koszt, ale warto zadbać o to, by znane Pani podmioty i instytucje, z którymi dotychczas rodzice się kontaktowali w Pani imieniu – zostały powiadomione o odwołaniu pełnomocnictwa.

Proszę więc niezwłocznie przystąpić do realizacji powyższego, bo znaczenie będą miały konkretne daty – im szybciej Pani dokonana formalności, tym szybciej pozbawi ich Pani możliwości działania w Pani imieniu.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z prawem budowlanym?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Pytania i odpowiedzi

Czy w serwisie można otrzymać pomoc prawną?

W serwisie udzielamy porad prawnych. Wystarczy wypełnić formularz i opisać problem. Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.

Ile czasu trzeba czekać na poradę prawną?

Porada prawna udzielana jest do 24 godzin. W bardziej skomplikowanych sprawach terminy ustalane są indywidualnie.

Podobne materiały

Wznowienie znaków granicznych albo rozgraniczenie

Działkę budowlaną, której jestem właścicielem, zakupili moi rodzice i ogrodzili ją, zostawiając z każdej strony 1 metr odstępu od granicy....

Negatywne skutki wpisania domu do gminnej ewidencji zabytków

Posiadam dom drewniany, który jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Próbowałem go sprzedać. Znalazłem klienta, który chciał dobrze zapłacić, jednak...

Wjazd na działkę i blaszak na działce sąsiada

Mam pytanie dotyczące sąsiada. Jaki duży wjazd na działkę może zrobić? Jego działka graniczy z drogą gminną (4 m). Jak daleko od krawędzi drogi...

Badanie przewodów kominowych w obiekcie

Czy jeżeli badanie przewodów kominowych w obiekcie odbyło się np. w dniu 1.07.2017 r. to kolejne powinno odbyć się do dnia 1.07.2018 r., czy...

Udostępnianie wypisów z rejestru gruntów

Czy prawo powszechne zakazuje udostępniać uproszczonych wypisów z rejestru gruntów w postaci elektronicznej według stawek lp. 13 tabela nr 11 ustawy...

Zakup działki, na której jest staw

Chcę kupić działkę, na której jest staw. W planie zagospodarowania jest to teren przeznaczony pod budownictwo jednorodzinne. Problem w tym, że stawu...

Jak sprawdzić jakie gmina ma plany wobec działki przed zakupem?

Jestem zainteresowany zakupem działki pod budowę domu, jednak dowiedziałem się, że według planu zagospodarowania terenu na jednej połowie działki można...

Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy
wizytówka Zadaj pytanie »